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국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.
주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ‘14년 누계(1～4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6
‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났다.
* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3
월별 거래량, 증감률 차이(전국)
| 월별 거래량 추이(전국) |
 |
월별 증감률 추이(전국) |
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지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준)
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구 분
|
’14.4월
|
’14.3월
|
’13.4월
|
증감률(’14.4월, %)
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누계(1～4월)
|
|
전월比
|
전년동월比
|
5년 4월
평균比
|
거래량
|
전년
동기比
|
|
전 국
|
92,691
|
89,394
|
79,503
|
3.7%
|
16.6%
|
21.0%
|
319,729
|
45.0%
|
|
수도권
|
43,002
|
43,921
|
33,283
|
△2.1%
|
29.2%
|
42.1%
|
148,261
|
72.8%
|
|
(서울)
|
13,689
|
14,448
|
10,438
|
△5.3%
|
31.1%
|
40.9%
|
47,982
|
80.5%
|
|
(강남3구)
|
1,870
|
2,414
|
1,801
|
△22.5%
|
3.8%
|
16.8%
|
7,835
|
70.3%
|
|
지 방
|
49,689
|
45,473
|
46,220
|
9.3%
|
7.5%
|
7.3%
|
171,468
|
27.3%
|
계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었다.
< 4월 신고분의 계약월 비교 >
(단위 : 건, %)
4월 신고분의 계약월 비교(단위:건,%)
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‘14.4월
신고건수
|
계약월
|
|
‘14.2월
|
3월
|
4월
|
기타
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구분
|
거래량
|
건수
|
비율
|
건수
|
비율
|
건수
|
비율
|
건수
|
비율
|
|
전국
|
92,691
|
17,506
|
18.9%
|
47,339
|
51.1%
|
27,236
|
29.4%
|
610
|
0.7%
|
|
수도권
|
43,002
|
9,909
|
23.0%
|
23,125
|
53.8%
|
9,465
|
22.0%
|
503
|
1.2%
|
|
서울
|
13,689
|
3,353
|
24.5%
|
7,245
|
52.9%
|
2,734
|
20.0%
|
357
|
2.6%
|
|
지방
|
49,689
|
7,597
|
15.3%
|
24,214
|
48.7%
|
17,771
|
35.8%
|
107
|
0.2%
|
주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독·다가구 13.5%, 연립·다세대 19.7% 각각 증가하였다.
수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독·다가구 +40.5%, 연립·다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)
|
구 분
|
전체
|
아파트
|
단독?다가구
|
연립?다세대
|
|
전 국
|
92,691
|
64,536
|
11,908
|
16,247
|
|
(16.6%)
|
(16.4%)
|
(13.5%)
|
(19.7%)
|
|
수도권
|
43,002
|
29,969
|
3,068
|
9,965
|
|
(29.2%)
|
(27.3%)
|
(40.5%)
|
(31.8%)
|
|
지 방
|
49,689
|
34,567
|
8,840
|
6,282
|
|
(7.5%)
|
(8.3%)
|
(6.4%)
|
(4.6%)
|
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.
< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전전국의 주요 아파트 단지 실거래가격년동월대비, %) >
’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %
|
구 분
|
전체
|
1억이하
|
1～2억
|
2～3억
|
3～4억
|
4～6억
|
6억초과
|
|
전 국
|
16.6%
|
1.7%
|
10.8%
|
29.9%
|
42.0%
|
48.5%
|
20.9%
|
|
수도권
|
29.2%
|
28.1%
|
18.9%
|
34.3%
|
41.5%
|
45.1%
|
18.6%
|
|
지 방
|
7.5%
|
△4.6%
|
5.6%
|
24.7%
|
43.1%
|
58.6%
|
29.6%
|
※ : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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