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국토교통부(장관: 유일호)는 금년 7월(7.1∼7.31) 전월세 거래량*은 122,552건으로, 전년동월(132,095건) 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다.
이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것으로 분석되었다.
7월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.5%로서, 전년동월(41.5%) 대비 4.0%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 80,643건이 거래되어 전월 대비 3.7% 감소(전년동월 대비 12.8% 감소)하였으며, 지방은 41,909건으로 전월 대비 0.1% 감소(전년동월 대비 5.9% 증가)
《 '15.7월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》
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구 분
|
'15.7
|
'15.6
|
'14.7
|
증감률('15.7)
|
누계('15.1～7)
|
|
전월比
|
전년동월比
|
거래량
|
전년동기比
|
|
전 국
|
122,552
|
125,674
|
132,095
|
△2.5%
|
△7.2%
|
893,884
|
1.2%
|
|
수도권
|
80,643
|
83,712
|
92,515
|
△3.7%
|
△12.8%
|
589,110
|
0.0%
|
|
서 울
|
39,414
|
40,657
|
47,630
|
△3.1%
|
△17.2%
|
295,794
|
1.6%
|
|
(강남3구)
|
7,502
|
7,703
|
7,316
|
△2.6%
|
2.5%
|
55,433
|
10.4%
|
|
지 방
|
41,909
|
41,962
|
39,580
|
△0.1%
|
5.9%
|
304,774
|
3.5%
|
(유형별) 아파트는 전월 대비 1.4% 감소(전년동월 대비 3.1% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 3.3% 감소(전년동월 대비 10.3% 감소)
《 '15.7월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》
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구 분
|
전체주택
|
아파트
|
아파트 외 주택
|
|
거래량
|
거래량
|
전월比
|
전년동월比
|
거래량
|
전월比
|
전년동월比
|
|
전 국
|
122,552
|
54,761
|
△1.4%
|
△3.1%
|
67,791
|
△3.3%
|
△10.3%
|
|
수도권
|
80,643
|
32,907
|
△3.9%
|
△10.1%
|
47,736
|
△3.5%
|
△14.6%
|
|
서 울
|
39,414
|
13,394
|
△3.4%
|
△12.3%
|
26,020
|
△2.9%
|
△19.6%
|
|
(강남3구)
|
7,502
|
3,628
|
1.5%
|
5.4%
|
3,874
|
△6.2%
|
0.0%
|
|
지 방
|
41,909
|
21,854
|
2.5%
|
9.7%
|
20,055
|
△2.8%
|
2.0%
|
(임차유형별) 전세는 전월 대비 3.1% 감소(전년동월 대비 13.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 1.8% 감소(전년동월 대비 1.6% 증가)
《 '15.7월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》
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구 분
|
'15.7월 거래량
|
증감률 (전월比/전년동월比)
|
|
합계
|
전세
|
월세
|
합계
|
전세
|
월세
|
|
전 국
|
122,552
|
66,828
|
55,724
|
△2.5%
|
/ △7.2%
|
△3.1%
|
/ △13.5%
|
△1.8%
|
/ 1.6%
|
|
수도권
|
80,643
|
45,482
|
35,161
|
△3.7%
|
/ △12.8%
|
△4.6%
|
/ △18.8%
|
△2.5%
|
/ △3.7%
|
|
서 울
|
39,414
|
21,276
|
18,138
|
△3.1%
|
/ △17.2%
|
△4.7%
|
/ △24.3%
|
△1.0%
|
/ △7.0%
|
|
(강남3구)
|
7,502
|
3,988
|
3,514
|
△2.6%
|
/ 2.5%
|
△2.7%
|
/ △12.8%
|
△2.5%
|
/ 28.2%
|
|
지 방
|
41,909
|
21,346
|
20,563
|
△0.1%
|
/ 5.9%
|
0.4%
|
/ 0.6%
|
△0.6%
|
/ 12.0%
|
(월세비중) 1~7월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.4%로 전년동기 대비 3.1%p 증가, 아파트 외 주택은 48.8%로 전년동기 대비 0.4%p 증가
《 연도별(1∼7월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》
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구 분
|
아파트
|
아파트 외 주택
|
|
'11
|
'12
|
'13
|
'14
|
'15
|
'11
|
'12
|
'13
|
'14
|
'15
|
|
전 국
|
24.8
|
25.4
|
30.4
|
34.3
|
37.4
|
40.2
|
41.8
|
46.4
|
48.4
|
48.8
|
|
수도권
|
19.8
|
20.8
|
26.0
|
31.1
|
34.8
|
37.7
|
39.2
|
43.8
|
45.7
|
46.4
|
|
서 울
|
17.6
|
18.4
|
23.0
|
27.7
|
33.2
|
40.1
|
42.2
|
47.2
|
48.8
|
49.7
|
|
(강남3구)
|
18.5
|
19.3
|
23.3
|
29.0
|
36.7
|
41.4
|
43.5
|
47.8
|
48.4
|
50.8
|
|
지 방
|
32.8
|
33.1
|
37.8
|
39.9
|
41.6
|
46.1
|
48.1
|
52.4
|
54.6
|
54.3
|
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·강남 대치 은마(76.79㎡,12층): ('15.6.) 43,000만원 → ('15.7.) 43,000만원
·서초 반포 AID차관(72.51㎡): ('15.6., 4층) 35,000만원 → ('15.7., 2층) 35,000만원
·강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡): ('15.6., 24층) 24,000만원 → ('15.7., 22층) 25,000만원
·경기 군포 산본 세종(58.46㎡): ('15.6., 11층) 22,000만원 → ('15.7., 12층) 22,000만원
·경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): ('15.6., 6층) 19,000만원 → ('15.7., 11층) 20,000만원
·세종 조치원죽림자이(84.66㎡): ('15.6., 6층) 12,000만원 → ('15.7., 7층) 12,000만원
☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
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