[ 1. 미분양 주택 ]

‘22.4월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 27,180호로 집계되었으며, 전월(27,974호) 대비 2.8%(794호) 감소하였다.

* ‘21.4월 15,798호 → ‘21.8월 14,864호 → ‘21.12월 17,710호 → ‘22.4월 27,180호

수도권은 2,970호로 전월(2,921호) 대비 1.7%(49호) 증가하였으며, 지방은 24,210호로 전월(25,053호) 대비 3.4%(843호) 감소하였다.

* (수도권) ‘21.4월 1,589호 → ‘21.8월 1,183호 → ‘21.12월 1,509호 → ‘22.4월 2,970호
* (지 방) ‘21.4월 14,209호 → ‘21.8월 13,681호 → ‘21.12월 16,201호 → ‘22.4월 24,210호

준공 후 미분양은 6,978호로 전월(7,061호) 대비 1.2%(83호) 감소하였다.

* ‘21.4월 9,440호 → ‘21.8월 8,177호 → ‘21.12월 7,449호 → ‘22.4월 6,978호

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,773호로 전월(1,689호) 대비 5.0%(84호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 25,407호로 전월(26,285호) 대비 3.3%(878호) 감소하였다.

[ 2. 주택 거래량 ]

【① 주택 매매거래량】

’22.4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 58,407건으로 집계되었다.

전월(‘22.3월, 53,461건) 대비 9.3% 증가, 전년 동월(’21.4월, 93,068건) 대비 37.2% 감소하였으며, 5년 평균(74,151건) 대비 21.2% 감소하였다.

* 연도별 4월 거래량(만건):(’18)7.2→(’19)5.7→(’20)7.4→(’21)9.3→(’22)5.8

또한, ’22.4월까지 누계 주택 매매거래량은 196,756건으로 전년 동기(372,877건) 대비 47.2% 감소, 5년 평균(310,618건) 대비 36.7% 감소하였다.

* 연도별 4월 누계(만건):(’18)30.5→(’19)20.2→(’20)39.9→(’21)37.3→(’22)19.7

(지역별) 수도권(23,346건)은 전월 대비 16.1% 증가, 전년 동월 대비 48.1% 감소, 지방(35,061건)은 전월 대비 5.1% 증가, 전년 동월 대비 27.0% 감소

’22.4월까지 누계 기준, 수도권(75,813건)은 전년동기 대비 59.9% 감소, 지방(120,943건)은 34.2% 감소하였다.

(유형별) 아파트(35,679건)는 전월 대비 9.8% 증가, 전년 동월 대비 39.8% 감소, 아파트 외(22,728건)는 전월 대비 8.4% 증가, 전년 동월 대비 32.8% 감소

’22.4월까지 누계 기준, 아파트 거래량(118,863건)은 전년동기 대비 53.1% 감소, 아파트 외(77,893건)는 34.8% 감소하였다.

【② 전월세 거래량】

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.4월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 258,318건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 19.2만 건 + 확정일자 6.6만 건

전월(250,079건) 대비 3.3% 증가, 전년 동월(186,560건) 대비 38.5% 증가, 5년 평균(161,302건) 대비 60.1% 증가하였다.

* 연도별 4월 거래량(만건) :(’18)15.4→(’19)16.2→(’20)17.0→(’21)18.7→(’22)25.8

또한, ’22.4월까지 누계 전월세 거래량(953,775건)은 전년 동기(784,711건) 대비 21.5% 증가, 5년 평균(699,129건) 대비 36.4% 증가하였다.

* 연도별 4월 누계(만건) : (’18)64.6→(’19)69.5→(’20)76.8→(’21)78.5→(’22)95.4

(지역별) 수도권(177,526건)은 전월 대비 2.8% 증가, 전년 동월 대비 39.2% 증가, 지방(80,792건)은 전월 대비 4.5% 증가, 전년 동월 대비 36.8% 증가

(유형별) 아파트(121,511건)는 전월 대비 5.2% 증가, 전년 동월 대비 40.2% 증가, 5년 평균 대비 64.8% 증가하였으며, 아파트 외(136,807건)는 전월 대비 1.6% 증가, 전년 동월 대비 37.0% 증가, 5년 평균대비 56.2% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(128,023건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 19.8% 증가, 5년 평균대비 35.5% 증가하였다.

월세 거래량(130,295건)은 전월 대비 5.2% 증가, 전년 동월 대비 63.5% 증가, 5년 평균 대비 95.0% 증가하였다.

‘22.4월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 48.7%로 전년 동월(42.2%) 대비 6.5%p 증가, 5년 평균(41.6%) 대비 7.1%p 증가하였다.

* 연도별 4월 누계(%) : (’18)40.8→(’19)40.8→(’20)40.1→(’21)42.2→(’22)48.7

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[ 3. 주택 건설실적 ]

* 전체주택 대상

【① 인허가 실적】

(종합)4월 누계 주택 인허가실적은 전국 160,842호로 전년 동기 대비(149,793호) 7.4% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 58,431호로 전년 동기 대비 25.4% 감소, 지방은 102,411호로 전년 동기 대비 43.2% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 128,668호로 전년 동기 대비 14.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 32,174호로 전년 동기 대비 14.0% 감소하였다.

【② 착공 실적】

* 전체주택 대상

(종합) 4월 누계 주택 착공실적은 전국 118,525호로 전년 동기 대비(174,287호) 32.0% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 67,610호로 전년 동기 대비 28.4% 감소, 지방은 50,915호로 전년 동기 대비 36.2% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 88,942호로 전년 동기 대비 36.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 29,583호로 전년 동기 대비 13.1% 감소하였다.

【③ 분양(승인) 실적】

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 4월 누계 공동주택 분양실적은 전국 78,894호로 전년 동기 대비(99,191호) 20.5% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 42,374호로 전년 동기 대비 3.1% 감소, 지방은 36,520호로 전년 동기 대비 34.1% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 62,583호로 전년 동기 대비 17.6% 감소, 임대주택은 7,613호로 전년 동기 대비 36.2% 감소, 조합원분은 8,698호로 전년 동기대비 23.1% 감소하였다.

【④ 준공(입주) 실적】

* 전체주택 대상

(종합) 4월 누계 주택 준공실적은 전국 109,534호로 전년 동기 대비(118,992호) 7.9% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 62,635호로 전년 동기 대비 12.3% 감소, 지방은 46,899호로 전년 동기 대비 1.3% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 81,239호로 전년 동기 대비 8.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 28,295호로 전년 동기 대비 7.4% 감소하였다.