국토교통부(장관 원희룡)는 9월 8일 ｢기계설비 성능점검 매뉴얼｣을 관계부처, 지자체 및 유관기관을 통해 배포할 계획이라고 밝혔다.

｢기계설비 성능점검 매뉴얼｣은 ｢기계설비 유지관리기준｣ 시행(‘21.7)에 따른 건축물·시설물 관리주체의 성능점검이 의무화됨에 따라 점검 및 결과보고서 작성방법 등을 안내하기 위해 제작되었으며, 관리주체의 유지관리 업무에 도움이 되는 ｢유지관리 계획수립 표준안｣(3.22 배포)과 함께 국토교통부 누리집(http://www.molit.go.kr)→정책자료→정책정보 페이지에서 9월 8일부터 내려받기 할 수 있다.

기계설비 성능점검은 관리주체가 건축물등의 기계설비 성능을 유지하고 안전을 확보하기 위해 냉·난방, 환기설비 등에 대한 정기적인 점검을 수행하도록 의무화한 제도로, 올해는 연면적 3만m² 이상 건축물 및 2,000세대 이상 공동주택에 대해 12월 31일까지 성능점검을 실시*하고 지자체(시·군·구) 요청에 따라 결과보고서를 제출해야 한다.

* 1.5만m² 이상 및 1,000세대 이상 : ’23.4.17까지, 1만m² 이상 및 500세대 이상 : ‘24.4.17까지

이번에 배포한 매뉴얼에서는 관리주체* 및 성능점검업체가 성능점검 실시 및 결과보고서 작성 시 참고할 수 있는 표준안을 제시하였으며, 성능점검 계획 수립 절차, 기계설비 종류별 점검 방법 및 점검 장비를 안내하고 점검결과표 및 조치사항 작성요령 등을 구체적으로 설명하였다.

* 일정 자격을 갖춘 관리주체는 자체 성능점검이 가능토록 ｢유지관리기준｣ 개정 예정

특히 설비 효율화, 건축물 에너지 절감 등 기계설비 성능점검의 효과를 높이기 위해 노후도 분석을 통한 성능개선 계획 수립, 에너지사용량 검토 등 성능점검 검토사항에 대한 작성 요령을 예시를 곁들여 상세하게 설명하였다.

국토교통부 우정훈 건설산업과장은 “이번 매뉴얼 배포를 통해 관리주체의 내실 있는 성능점검 및 결과보고서 작성을 돕고, 점검 결과의 신뢰성도 제고할 수 있을 것으로 기대된다”고 밝히며, 아울러 “올해 성능점검 만료일(12.31)이 다가오고 있는 만큼 관리주체는 성능점검 미실시에 따른 과태료(1차 위반 시 300만원)가 부과되지 않도록 기한 내 점검을 완료해 줄 것”을 당부하였다.