[1] 미분양 주택

(미분양)‘22.8월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 32,722호로 집계되었으며, 전월(31,284호) 대비 4.6%(1,438호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 5,012호로 전월(4,529호) 대비 10.7%(483호) 증가하였으며, 지방은 27,710호로 전월(26,755호) 대비 3.6%(955호) 증가하였다.

(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3,065호로 전월(2,740호) 대비 11.9%(325호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 29,657호로 전월(28,544호) 대비 3.9%(1,113호) 증가하였다.

(준공 후 미분양) 7,330호로 전월(7,388호) 대비 0.8%(58호) 감소하였다.

[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘22.8월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 35,531건으로 집계되었다.

(8월) 전월(‘22.7월, 39,600건) 대비 10.3% 감소, 전년 동월(‘21.8월, 89,057건) 대비 60.1% 감소하였다.

(8월 누계) 385,391건으로 전년 동기(737,317건) 대비 47.7% 감소하였다.

* 연도별 8월 누계(만건):(‘18)56.7→(‘19)44.8→(‘20)84.8→(‘21)73.7→(‘22)38.5

(지역별) 수도권(13,883건)은 전월 대비 17.0% 감소, 전년 동월 대비 66.7% 감소, 지방(21,648건)은 전월 대비 5.3% 감소, 전년 동월 대비 54.3% 감소하였다.

(8월 누계) 수도권(154,448건)은 전년 동기 대비 57.3% 감소, 지방(230,943건)은 38.5% 감소하였다.

(유형별) 아파트(19,516건)는 전월 대비 10.6% 감소, 전년 동월 대비 68.1% 감소, 아파트 외(16,015건)는 전월 대비 9.8% 감소, 전년 동월 대비 42.6% 감소하였다.

(8월 누계) 아파트 거래량(385,391건)은 전년 동기 대비 47.7% 감소, 아파트 외(159,905건)는 34.4% 감소하였다.

② 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,590건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 15.6만 건 + 확정일자 7.1만 건

(8월) 전월(210,903건) 대비 7.9% 증가, 전년 동월(211,462건) 대비 7.6% 증가하였다.

* 연도별 8월 거래량(만건) :(‘18)15.2→(‘19)15.9→(‘20)17.5→(‘21)21.1→(‘22)22.8

(8월 누계) 2,008,960건으로, 전년 동기(1,573,602건) 대비 27.7% 증가하였다.

* 연도별 8월 누계(만건) : (‘18)123.6→(‘19)131.6→(‘20)148.5→(‘21)157.4→(‘22)200.9

(지역별) 수도권(154,184건)은 전월 대비 7.3% 증가, 전년 동월 대비 5.2% 증가, 지방(73,406건)은 전월 대비 9.1% 증가, 전년 동월 대비 13.2% 증가하였다.

(유형별) 아파트(106,958건)는 전월 대비 8.5% 증가, 전년 동월 대비 6.1% 증가, 아파트 외(120,632건)는 전월 대비 7.4% 증가, 전년 동월 대비 9.0% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(107,796건)은 전월 대비 2.9% 증가, 전년 동월 대비 7.5% 감소하였다.

월세 거래량*(119,794건)은 전월 대비 12.9% 증가, 전년 동월 대비 26.3% 증가하였다.

* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함

‘22.8월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월(42.6%) 대비 9.0%p 증가하였다.

* 연도별 8월 누계(%) : (‘18)40.8→(‘19)40.4→(‘20)40.3→(‘21)42.6→(‘22)51.6

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[3] 주택 건설실적

① 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합)8월 누계 주택 인허가실적은 전국 347,458호로 전년 동기 대비(312,860호) 11.1% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 129,296호로 전년 동기 대비 20.7% 감소, 지방은 218,162호로 전년 동기 대비 45.6% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 282,810호로 전년 동기 대비 21.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 64,648호로 전년 동기 대비 19.2% 감소하였다.

② 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 8월 누계 주택 착공실적은 전국 261,193호로 전년 동기 대비(347,812호) 24.9% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 131,123호로 전년 동기 대비 23.8% 감소, 지방은 130,070호로 전년 동기 대비 26.0% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 199,279호로 전년 동기 대비 23.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 61,914호로 전년 동기 대비 30.5% 감소하였다.

③ 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 8월 누계 공동주택 분양실적은 전국 163,714호로 전년 동기 대비(201,268호) 18.7% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 73,072호로 전년 동기 대비 21.1% 감소, 지방은 90,642호로 전년 동기 대비 16.5% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 131,550호로 전년 동기 대비 12.3% 감소, 임대주택은 12,135호로 전년 동기 대비 56.1% 감소, 조합원분은 20,029호로 전년 동기 대비 15.6% 감소하였다.

④ 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 8월 누계 주택 준공실적은 전국 258,669호로 전년 동기 대비(243,545호) 6.2% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 144,530호로 전년 동기 대비 3.1% 감소, 지방은 114,139호로 전년 동기 대비 20.8% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 197,919호로 전년 동기 대비 9.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 60,750호로 전년 동기 대비 3.3% 감소하였다.