업계, 16개사 내년 상반기 회사채 만기도래액만 3조원


　/올해 4분기 이후 만기회사채는 10조원 넘어

　롯데건설을 포함한 신용등급 A이하 16개 중대형 건설사들이 떨고 있다.

　내년 상반기 돌아오는 회사채 만기액만 3조1600억원이고 올해 4분기부터 10조원 이상의 회사채를 상환해야 할 형편이기 때문이다.

　14일 관련업계에 따르면 신용등급 A 이하 16개사의 회사채와 프로젝트파이낸싱 상환 부담이 내년 상반기에 집중된다.

　A급 이하 주요 건설사 16곳의 회사채 만기액을 보면 A+등급의 롯데건설이 올해 2000억원, 내년 상반기 4500억원을 합쳐 6500억원으로 가장 많다. 이어 두산건설(4350억원), 현대산업개발(3500억원), 한라(3300억원), SK건설(2800억원), 동부건설(2370억원), 대우건설(1500억원), 코오롱글로벌(1350억원), 한화건설·태영건설(각 1000억원)을 합쳐 16곳 중 10개사의 만기 도래액이 1000억원을 넘었다.

　범위를 좁혀서 신용등급 BBB+등급 이하 8개사만 보면 연말까지 2670억원, 내년 상반기 7860억원 등을 포함해 내년 말까지 1조3000억원의 회사채를 갚아야 하는 처지다. 이에 따라 A등급 이하 건설사 중에서도 BBB+ 이하 건설사들이 내년에 가장 큰 고비를 맞을 것이란 게 업계 분석이다.

　이들 건설사들이 위기를 벗어날 길은 민간 주택경기 회생뿐이다. 분양가상한제와 다주택자 양도세 중과제의 조속한 폐지와 취득세 영구감면 등을 담은 정부 부동산대책의 입법화 여부가 관건일 수밖에 없다.

　이에 더해 정부가 올해 BTL(임대형) 민자사업의 민간제안 허용, 최소비용보전 등의 민간투자 활성화 방안을 내놓았지만 미흡한 후속조치 탓에 표류 중인 민자사업 활성화 여부도 만만치 않은 변수로 꼽힌다.

　건설업계 관계자는 “전체 주택공급량의 50% 이상을 차지하는 수도권 주택공급이 회복되지 않는 한 건설경기 회복을 위한 전기 마련은 사실상 불가능하다. 정부의 SOC예산 감축 충격을 완충할 민간투자사업에 대한 획기적 인센티브까지 병행되지 않는다면 신용등급 BBB+ 이하 건설사들이 내년을 버틸 수 있을 지 의문인 게 건설업계 현실”이라고 지적했다.

　건설기업들의 유동성 위기 극복을 위한 지원책도 절실하긴 마찬가지다.

　착공조차 못한 보유 택지가 쌓이고 국내는 물론 해외 건설공사의 수익성마저 급격히 악화되는 상황에서는 올해 정부가 내놓은 건설업 유동성 지원책을 내년까지 지속해야 숨통을 틔울 수 있다는 지적이다.

　근본적으로는 건설업체의 지급보증에 의존하는 프로젝트파이낸싱 대출구조 자체에 대한 수술과 2010년 12월부터 발행한 P-CBO(프라이머리 채권담보부 증권)의 만기 도래에 대한 완충책 마련도 시급하다고 업계는 입을 모았다.

김국진기자 jinny@