市, 올 640억원 들여 촉진지구내 기반시설 확충


　대전역세권ㆍ신흥ㆍ도룡 등 민간 정비사업 활성화 기대

　대전지역 재건축, 재개발시장이 시의 적극적인 기반시설 투자와 행정지원을 바탕으로 도시재생의 새로운 메카로 부상하고 있다.

　9일 관련 업계에 따르면 대전시는 도시재생사업 활성화를 위해 올해만 총 640억원을 들여 재정비촉진지구내 기반시설 확충사업에 나서기로 했다.

　시는 이를 위해 최근 국토부로부터 촉진지구 지원사업비로 국비 370억원을 확보했으며, 우선 1차로 270억원을 지원 받았다.

　이는 올해 국토부가 전국에 지원하는 예산액(1250억원)의 1차 지원분 800억원의 33.7%에 해당하는 것으로, 전국 17개 시ㆍ도 가운데 최대 규모다.

　중앙정부 역시 부진한 대전지역 재정비촉진사업의 활성화가 필요하다고 인식, 시의 적극적인 사업지원을 주문하고 있다는 뜻으로 풀이된다.

　시는 이에 따라 국비 270억원과 지방비 270억원 등 모두 540억원을 2014년도 제1회 추경예산에 편성하고, 하반기부터 재정비 촉진계획이 확정된 8개 지구부터 기반시설 확충을 지원한다.

　대상 지구는 대전역세권과 신흥, 선화ㆍ용두, 도마ㆍ변동, 유성시장, 도룡, 상서ㆍ평촌, 신탄진지구 등으로, 지역특성에 맞는 도로와 공원, 주차장 등 기반시설을 설치해 나갈 예정이다.

　이는 그간 사실상 주민들의 부담으로 여겨졌던 기반시설을 공공이 선투자방식으로 지원함에 따라, 민간 주도방식의 재정비사업을 활성화하고 주민들의 참여 또한 유도하겠다는 것이다.

　시는 또 연내 국비 지원 2차분 100억원을 추가로 지원받아, 일시적인 투자가 아닌 중장기적 관점에서 정비사업 활성화 방안을 추진할 계획이다.

　시는 이와 더불어 도시재생 정책기조 변화와 주민욕구에 능동적으로 대처하기 위해 추경예산 중 4억원을 확보, 내년말까지 도시재생전략계획 및 활성화계획을 수립하기로 했다.

　낡은 집을 허물고 새 집을 지어 비싸게 파는 과거의 정비사업방식에서 탈피, 주민이 주도하면서 공동체적 삶을 가능케 하는 커뮤니티형 정비사업 추진방안을 마련하겠다는 것이다.

　또한 도시재생 대상지역내 주민과 기업, 시민단체, 전문가, 행정기관 등 다양한 사업주체와 파트너쉽을 구축하고 도시재생지원센터를 설치해 실질적인 사업지원에 나설 방침이다.

　송식완 시 도시재생과장은 “대전지역 도시재생사업 활성화를 위해 기반시설 투자와 더불어 3년전 수립한‘2020 도시및주거환경정비기본계획’에 대한 타당성검토 작업도 착수했다”며 “이를 통해 정비사업이 불필요하거나 구역지정 해제가 요구되는 곳은 과감하게 정리하되, 사업추진이 원활하고 정비가 꼭 필요한 구역에 대해서는 모든 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

　한편, 건설사를 포함한 도시정비업계도 서서히 대전지역내 도시정비사업 추진지구에 관심을 나타내고 있다.

　최근에도 시공사 선정입찰을 위한 현장설명회 마저 참석자 부족으로 무산된 단지가 나왔지만, 잠재적인 도시정비시장 규모는 상당하고 지자체의 적극적인 투자 또한 고무적이라는 반응이다.

　하지만 아직도 사업성면에서는 불확실성이 크다는 게 업계의 지적이다.

　한 건설사 도시정비팀장은 “시의 적극적인 기반시설 투자로 주민 및 업계의 부담이 줄어들고 행정적 지원으로 추진속도가 빨라질 수 있다는 점에서 관심이 간다”면서도 “다만 공급과잉마저 우려되는 세종시와 신도시(노은, 도안 등) 등으로 인해 지역내 주택수요는 여전히 부족하다는 점에서, 사업성이 우려되는 것도 사실”이라고 말했다.

봉승권기자 skbong@