<본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다>

본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 「청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】     본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.   “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

[재공고/긴급]전자입찰공고    

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명	용역기간	설 계 금 액(원)	입찰서제출		개찰일시
			개시일시	마감일시
(긴급)고양창릉 A-4블록 외 2개 블록 분양대행용역	착수일로부터 ~ 2025.06.28.	* 설계금액 : 534,949,170원 - 추정가격 : 486,317,427원 - 부가가치세: 48,631,743원	2024.11.22. (10:00)	2024.11.26. (16:00)	2024.12.05. (16:00)

 ※ 본 용역은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제35조제4항제1의2호에 의거‘국가의 재정정책상 예산의 조기집행을 위해 필요한 경우’의 사유로 긴급 입찰공고합니다.

 ※ 입찰서 제출 전 「과업내용서」및「제안요청서」등을 참고하여 과업 내용을 충분히 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바라며, 추가적인 사항은 LH 경기북부지역본부 주택판매팀 (☎ 02-6363-0423 또는 02-6040-1322)으로 문의하시기 바랍니다.

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁, 협상에 의한 계약

3. 입찰참가자격

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가 자격을 갖춘 자로서, 아래의 요건을 모두 갖춘 자

 가. 입찰등록 마감일 기준 「주택법」제54조의2 2항에 의거 등록사업자, 「건설산업기본법」 제9조에 따른 건설업자로서 대통령령으로 정하는 자,「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따른 정비사업전문관리업자, 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제4조에 따른 등록사업자, 다른 법률에 따라 등록하거나 인가 또는 허가를 받은 자로서 국토교통부령으로 정하는 자 중 하나인 사업자

 나. 공고일 기준 최근 3년 이내 아파트분양사업장(임대포함)에서 분양대행 서비스 업무를 준공기준 5천만원 이상(부가세 제외, 단일건 준공금액 기준)실적이 있는 자

      * 「주택법」 제54조의2 제2항의 분양대행자격을 갖추기 전 사업자의 분양 상담 및 분양대행 등 분양공급업무 준공실적도 인정

 다. 입찰등록 마감일 기준 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당하지 않는 자

※ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. (입찰자가 법인인 경우에는 대표자, 중소기업협동조합인 경우에는 그 원인을 직접 야기시킨 조합원, 조세포탈을 한 자를 대표자로 사용하여 그 대표자가 입찰에 관여하는 경우에는 그 사용자를 각각 포함). 입찰자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.

4. 공동수급 및 하도급: 불허

5. 제안서 제출 일정 및 장소(작성 및 제출 관련 사항은 「(붙임)제안요청서」 참조)

 가. 제출기간 : 2024. 11. 22.(금) 10:00 ~ 2024. 11. 26.(화) 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)

 - 출력본 방문제출 시 평일 점심시간 및 토요일, 일요일에는 접수가 불가합니다.

 나. 제출방법 : 출력본과 PDF파일 모두 제출(둘 중 하나라도 제출하지 않을 경우 미제출 처리)

구분	제출처	비고
출력본	LH경기북부지역본부 주택판매팀 (의정부시 산단로 76번길 116, 2층)	직접방문 제출 공문 미제출시 접수 불가
PDF	LH전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr)	총 용량 500MB 내에서 제출

  - 공문 미제출 시 제안서를 접수하지 않습니다.

  - PDF제출 방법은 별도 첨부한 ‘제안요청서’를 참고하여 주시기 바랍니다.

 다. 제안서 제출관련 문의사항 : LH 경기북부지역본부 주택판매팀(☎02-6363-0423, 02-6040-1322)

  * 출력본(방문제출)과 PDF(온라인 제출)가 모두 제출되어야 제안서를 제출한 것으로 인정되며 입찰서 제출 마감일시까지 PDF파일이 전자조달시스템 서버에 수신되지 않을 경우, 첨부파일의 하자인 경우 등은 제출하지 아니한 것으로 간주하여 무효처리합니다.

  * 최종제출 후 발주부서 담당자(LH경기북부지역본부 주택판매팀 ☎ 02-6363-0423, 02-6040-1322)에게 유선으로 확인하여 파일 이상여부를 확인 바랍니다.

 라. 제안서를 마감에 임박하여 제출함으로 인한 하자 등의 책임은 입찰참가자에게 있으므로 여유를 두고 제출하여 주시기 바랍니다.

6. 제안서 설명회(PT) : 미개최 (서면심사로 대체)

7. 전자입찰 관련

가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-bid “고객센터”→“공지사항”에서 확인하시기 바랍니다.

  ※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다.

나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되어, 기존에 기 등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 전자조달시스템에서 ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를 변경한 경우 ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다.

다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-bid를 이용하여 이용자 등록 시 등록한 전자서명인증사업자에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 세부메뉴“입찰”→“투찰”에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.

라. 전자입찰서 제출여부는 LH e-bid “My bid"→“문서함”→ “받은 메시지조회”→“메시지유형 : 입찰서알림”에서 확인할 수 있습니다.

마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유 있게 투찰하시기 바랍니다.

8. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을 필한 것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다.

나. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「용역입찰유의서」제6조의2에 따라 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 2.5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.

9. 입찰무효

가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조제4항, 동법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다.

나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제44조제1항제4호 및 동법 시행령 제76조제2항제1호에 따라 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우, 당해 입찰은 무효이며 당해 입찰자(공동인증서 차용자 및 대여자)는 부정당업자제재대상입니다.

10. 예정가격 결정방법

가. 복수예비가격은 기초금액의 98%~102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정(천원미만은 절상)합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

나. 기초금액^*은 LH e-bid “입찰”→“입찰공고”→“입찰공고상세조회”→“기초금액”에 게재되어 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바라며, 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰시 공개합니다.

    * 기초금액은 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 100 %수준에서 산정(천원미만 절상)

다. 입찰금액이 예정가격을 초과할 경우에는 협상대상자에서 제외하며 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰시 공개합니다.

11. 개찰장소 : 한국토지주택공사 경기북부지역본부 조달계약팀 입찰담당관 PC

12. 협상적격자, 협상순위 및 낙찰자 결정

가. 본 건은 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제43조에 의한 ‘협상에 의한 계약’으로 계약체결에 필요한 사항은 우리공사 ｢협상에 의한 계약체결 세부기준｣에 의하되, 동 세부기준 제7조 제1항의 평가분야별 배점한도는 “기술능력평가 80점, 입찰가격평가 20점”을 적용합니다.

  ※ 우리공사 입찰관련 기준 등은 LH e-bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다.

나. 기술능력평가는 제안서 평가위원회를 구성하여 평가하며 기술능력평가분야 배점한도(80점)의 85%(68점)이상인 자를 협상적격자로 선정하고, 기술능력 평가점수와 입찰가격 평가점수를 합산한 결과 고득점자순에 따라 협상순위를 결정합니다.

  ※ 자세한 제안서 평가요소 및 평가방법은 「(붙임)제안요청서」 참조

다. 나.항에 의하여 결정된 우선순위 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 않습니다.

라. 낙찰자는 우리공사 전자조달시스템“심사”→“최종낙찰”을 통해 공개하고, 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

마. 이 계약은 계약당사자가 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 성립됩니다.

13. 유의사항

가. 입찰자는 붙임의 ｢과업내용서｣, ｢제안요청서｣,「LH 퇴직자 재직 현황 확인서 및 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서」 및 우리공사 ｢협상에 의한 계약체결세부기준｣, ｢일반용역 협상에 의한 계약 제안서 평가 세부기준｣, ｢용역입찰유의서｣,｢용역계약일반조건｣,｢용역계약특수조건｣, ｢전자입찰특별유의서｣, ｢전자조달시스템이용약관｣ 등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업·준정부기관 계약사무규칙, 계약예규 등 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

  ※ 우리 공사 입찰관련 기준 등은 LH e-bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다.

나. 이 건 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」제3조에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 공사 전자조달시스템을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에 ‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 ‘청렴계약(서약)서’제출을 갈음합니다. (「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」 LH e-bid 고객센터 > 자료실 > 입찰집행 및 심사기준에 게재되어 있습니다.

다. LH와 체결하는 모든 계약과 관련하여 LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 적격심사 시 ‘개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서’ 및 ‘LH 퇴직자 재직 현황 확인서’를 제출하여야 합니다.

라. 낙찰자선정 통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.

마. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 (www.전자수입인지.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리 공사에 통보하여야 합니다.

바. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.

	- 용역내용 관련	:	LH 경기북부지역본부 주택판매팀	(☎02-6363-0423, 02-6040-1332)
	- LH e-Bid 관련	:	LH IT기획운영처	(☎055-922-6206, 6207, 6197)
	- 입찰계약 관련	:	LH 경기북부지역본부 조달계약팀	(☎02-6363-0431)

위와 같이 공고함.

2024년 11월 15일

         경기북부지역본부장

LH 청렴 캠페인,『CLEAN ABC』 더 깨끗하고, 더 행복한 세상! 국민과 함께 만들어 가겠습니다. 한국토지주택공사 경기북부지역본부       우리공사는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, 우리공사 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘국민신고’ → ‘부패․부조리신고’ → ‘부조리․갑질신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다. 또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바라며, 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터(Tel:055-922-5642)로 전화주시기 바랍니다.