부산·진해 경제자유구역청 공고 제2024 - 89호

주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고

  「주택법」 제43조, 같은 법 시행령 제47조 및 같은 법 시행규칙 제18조 규정과 「주택건설공사 감리자지정기준」(이하 “감리자지정기준”이라 한다)에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

                              2024.  11.  20.

        부산·진해 경제자유구역청장

1. 공고기간 : 2024. 11. 20.(수) ~ 2024. 11. 27.(수) [공휴일 포함 7일 이상]

2. 사업내역

3. 감리원 배치 계획표 (사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

구 분	2025년														2026년												2027년												2028년			비 고
	01		02	03	04		05	06	07	08	09	10	11	12	01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	01		02
전체공정																																										36개월
건축공정																																										36개월
구조체 공정																																										25개월
토목공정																																										36개월
조경공정																																										5.5개월
기계공정																																										33개월

 전체공기 : 2025. 01. 16. ~ 2028. 01. 15. (36개월)

 건축공사 : 2025. 01. 16. ~ 2028. 01. 15. (36개월)

 구조체공사 : 2025. 03. 01. ~ 2027. 03. 31. (25개월)

 토목공사 : 2025. 01. 16. ~ 2028. 01. 15. (36개월)

 조경공사 : 2027. 08. 01. ~ 2028. 01. 15. (5.5개월)

 기계공사 : 2025. 04. 15. ~ 2028. 01. 15. (33개월)

  ※ 상기 배치계획은 현장여건 및 공사 진행상황에 따라 변경될 수 있음

4. 입찰서 제출

  가. 일  시 : 2024. 11. 28.(목) 10:00 ~ 2024. 12. 2.(월) 10:00

  나. 방  법 : 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(Http;//www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

  다. 유의사항

   1) 전자입찰서 제출 시 12.가의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 미제출자는 실격처리 함.

       ※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

    2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부 받아 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자등록을 하여야 합니다.

    3) 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인 제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰 대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰유의서에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.

    4) 전자입찰서 제출 여부는 나라장터 시스템의 ‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인하여야 합니다.

    5) 예정가격은 ‘감리대가’의 97±3% 범위 내에서 산출한 15개의 복수예비가격에서 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.

    6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음합니다.

    7) 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

    8) 나라장터 「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한 IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있으며, 입찰자가 접속한 IP로 해당 입찰에 타 업체가 입찰서 제출시 사용한 IP가 있는 경우에는 입찰서 제출이 불가합니다.

    9) 국가종합전자조달시스템상의 개찰결과는 종합평가에 의한 우선순위가 아닌 입찰가격에 따른 낙찰하한율 적용순위이며 낙찰하한율은 사업수행능력 배점(세대별)에 종합평점 85점이 되기 위한 예정가격 대비 최소입찰가격 비율을 말합니다.

5. 개찰

  가. 일  시 : 2024. 12. 2.(월)  13:00부터, 입찰집행관 PC

  나. 장  소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) 이용

     ※ 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위로서, 자기평가서의 사업수행능력점수와 합산하여 최종 예비 순위가 확정됩니다.

     ※ 동일 가격 입찰 낙찰자 결정 시 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용합니다.

         [전자입찰특별유의서 제15조]

     ※ 사업수행능력 평가 및 개찰결과 상위 3개 업체는 개찰일 다음날 우리청 홈페이지에 결과가 공개되며, 결과에 대한 유선상담은 일체 받지 않습니다.

6. 공동도급에 관한 사항 : 감리자지정기준 제7조의 규정에 의한 공동도급은 인정하지 않습니다.

7. 사실확인 서류 제출 (종합평점 예비 상위 3개 업체에 한함)

  가. 기  간 : 2024. 12. 6.(금) 09:00 ~ 2024. 12. 9.(월) 18:00 (근무시간 내만 가능)

  나. 장  소 : 부산·진해 경제자유구역청 4층 건축과

              [부산광역시 강서구 녹산산단232로 38-26(송정동)]

   ※ 사업수행능력 평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 제출하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출 할 경우 감리자 선정에서 제외함.

   ※ 제출자의 재직증명서 및 위임장 첨부하시기 바람.(대표자 제출시 제외)

   ※ 예비순위 상위 3개 업체는 사실확인서류 제출 시 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회발행본)를 열람용으로 복사하여(주민등록번호 뒷자리 삭제) 별도 제출할 것.(원본대조필 필히 날인)

8. 입찰서류 열람 및 이의신청

  가. 기  간 : 2024. 12. 10.(화)  ~ 2024. 12. 12.(목) 18:00까지(근무시간 내만 가능)

  나. 장  소 : 부산·진해 경제자유구역청 4층 건축과

             [부산광역시 강서구 녹산산단232로 38-26(송정동)]

 다. 다른 감리지정신청자가 열람 및 이의신청 할 수 있는 사항.

   ① 감리자지정신청서(별지 제1호 서식)

   ② 자기평가표(별지 제2호 서식) : 본 공고 자기평가서 상의 총괄표를 말함

   ③ 참여감리원의 최근 1년간의 경력

   ※ 상기사항 이외에 대하여는 열람 및 이의신청 불가하며, 열람시 공문(위임장 첨부) 제출하고 위임 받은 자만 열람 가능함(서류 사진촬영 불가).

  라. 열람방법 : 방문 열람을 원칙으로 함.

                 (감리지정 신청업체의 대표자 또는 위임장을 제출한 대리인에 한함)

  마. 이의신청방법 : 반드시 서면(문서)으로 기일 내 지정권자에게 제출하여야 함.(우편, 팩스, 인터넷 접수는 불가)

      ※ 이의신청과 관련된 방문ㆍ전화 상담은 일체 받지 않음

    1) 이의신청은 6하 원칙에 의거 “○○감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무기간이 □□사유로 결격이다”라고 구체적으로 작성하여야 함.

    2) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출할 것(전자문서 가능)

    3) 이의신청(소명)관련 방문상담 및 전화상담은 일체 금지되며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주 함.

  바. 유의사항

    1) 이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당)감리자지정기준에 따라 행정제재 처리함.

    2) 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함.

9. 응모자격 및 심사기준 적용시점

  가. 감리자 응모자격 : 「주택법 시행령」제47조제1항 및 감리자지정기준 제4조제1항에 적합한 자

  나. 감리원 응모자격 : 「주택법 시행규칙」제18조제1항 및 감리자지정기준 제4조제2항에 적합한 자

  다. 비상주감리원

    1) 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급건설기술자 또는 고급건설기술자 이상

    2) 등급미만은 “실격”처리, 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 0점 처리함.

  라. 심사기준 : 감리원 응모자격 제한 시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산적용 시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집공고일까지의 기간 및 실적을 기준  으로 함(공고일 포함).

  마. 지역가점 : 500세대 미만의 주택건설공사의 경우 감리자 모집공고일 기준으로 6개월 이상 경상남도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 한하여 가산점  (1점)을 부여 함.

10. 감리자 지정 절차 및 방법

  가. 감리자 지정 절차

    - 감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서제출(신청서포함) ⇒개찰 ⇒ 우선순위(예비1 ~ 3순위)선정 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 ⇒ 감리자지정(통보)

      ※ 예비 1~3순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 예비순위는 확정순위가 아님.

  나. 감리자 지정 방법

    1) 감리자지정기준에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 하되, 본 공고의 내용 중 관계법령 및 감리자지정기준에 불부합 하는 사항이 있는 경우 해당 사항은 관계법령 및 감리자지정기준에 따름.

    2) 상기 1)항에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 및 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권자의 결정에 따름.

    3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 그 밖의 사항은 감리자지정기준 제10조에 따름.

    4) 예비순위 상위 3개 업체의 사업수행능력평가 관련 사실확인 제출서류는 기한 내 1회에 한해 접수를 받으며, 동 기한 내 서류를 미제출할 경우 감리자 지정에서 제외되고 1순위 업체부터 세부서류 심사 및 사실조회를 실시함.

    5) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않음.

    6) 예비순위 상위 3개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가됨.

     ※ 감리자로 지정되지 아니한 응모자에게는 별도로 통보하지 아니함.

11. 재무상태 평가

   - 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가

    ※ 모집 공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 신용평가 등급서 확인서를 제출하여야 하며, 미제출시 0점 처리

12. 응모서류

  가. 신청서 접수 시 제출서류

    1) 주택건설공사 감리자 지정신청서[별지 제1호서식]

      - 평가대상 감리원은 명단 기입, 비평가 대상 감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 기입

    2) 본 공고상의 자기평가서[별지 제2호 서식] Ⅰ.총괄표 및 서약서(별첨1)(인감날인)

    3) 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원 배치계획서(별첨5) 참조)

    ※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격 처리함.

  나. 사실 확인 제출 서류(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

      ※ 감리자지정기준 별지 제1호 서식 뒷면 ①~⑯까지 사실확인서류 일체를 감리자 지정기준에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류를 제출

   1) 본공고상의 자기평가서〔별지 제2호 서식〕(Ⅰ.총괄표 + Ⅱ.평가항목별 세부평가내역)

    2) 재무상태 건실도 : 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가

       - 모집 공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 신용평가등급 확인서 제출

    3) 감리업무 수행실적 확인서

       - 한국건설기술관리협회 또는 대한건축사협회(이하 “협회" 라 한다)에서 발급한 증명 서류에 명시된 실적에 한하여 인정

       - 법인 건축사 명의로 수행한 감리수행 실적은 법인의 것으로만 인정

       - 감리업무 수행실적은 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 주택법․건설기술진흥법에 따른 주택건설공사의 감리용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리기간 동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 감리기간 중 최근 3년간에 실제 감리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정함.

       - 감리업무수행실적에 감리비 미기재 및 미확인된 사항은 감리실적으로 인정될 수 없어 평가에서 제외되므로 한국건설기술관리협회 등에 미리 확인하여 수행실적(연면적 및 감리업무 수행기간 등)이 누락되지 않도록 하여야 함.

    4) 행정제재 여부 증명 : 모집공고일을 제외한 최근 1년간 행정처분 유무 확인서

       - 감리자(회사) 행정제재평가에 있어 행정처분을 받은 사항이 없는 경우라 하더라도 대한건축사협회(지회포함) 및 한국건설기술관리협회에서 발행한 각각의 최근 1년간 행정처분 유무 확인서를 제출하여야 하며

       - 특히 감리회사와 건축사사무소를 겸업하는 경우로서 최근 1년 기간동안 소속된 대표 건축사에 대하여 대한건축사협회(지회포함)의 행정제재 유무확인서 필요.

    5) 설계용역 수행 : 당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부 확인증명서(당해 주택건설 공사의 설계가 현상공모인 경우에는 정규 간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함) - 해당업체에 한함

    6) 기술개발 및 투자실적 증빙자료(건설신기술, 특허)

       - 특허증․특허등록원부․등록특허공보 및 재무검토 보고서 또는 투자실적 증명서류(공인회계사 또는 세무사 확인)

    7) 감리원 배치계획표 및 감리원 보유현황 확인서

    8) 업무중첩도 관련 : 총괄·분야별감리원의 경우 다른 공사현장과 당해 공사현장의 해당공종 및 배치계획기간이 중복되지 않는 경우는 제외한다. 이 경우 감리자지정신청자는 한국건설엔지니어링협회 또는 대한건축사협회에서 발급한 업무중복 현황 확인서를 당해 공사현장의 감리자지정권자에게 제출해야 함

    9) 교체빈도 : 최근 1년간 감리자 및 감리원이 참여한 감리용역의 계획공정 만료시점 이전에 교체된 교체율 및 교체건수(계획공정 만료시점은 사업계획승인이 변경되어 계획공정이 변경된 경우라도 감리자 모집공고시 제출된 계획공정 만료시점을 말함)

    10) 확인서 : 감리자지정기준 제4조2항의 단서규정에 해당하는 경우[별지 제5호서식]

    11) 감리업무 수행계획서(총괄감리원 서명·날인)

    12) 감리원 관련(비평가대상감리원은 등급만 표기)

       - 자격증명서 : 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본

       - 학력증명서 : 해당교육기관 발행 학력증명서(행정기관 및 인터넷 증명발급 가능)

       - 경력 및 실적 : 감리원 경력증명서

       - 행정제재 : 최근 1년간 행정처분 유ㆍ무 확인서

       - 교육이수확인서 : 최근 3년간 해당교육기관의 교육이수 확인서

     13) 기타 증빙자료

        - 감리전문회사등록증(건축사사무소만 등록된 경우 제외) 또는 건설기술용역업 등록증, 건축사사무소 등록증(감리전문회사 만 등록된 경우 제외), 사업자등록증, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계, 재직증명서 및 위임장(대리인 참석시)

      ※ 제출서류 중 사본의 경우 하단우측에 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 상기 번호에 부합되게 견출지를 부착하여 주시기 바람.

      ※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격 처리함.

  다. 유의사항

    1) 상기 구비서류 중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서 상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됨.

    2) 사실 확인 서류 제출 시 감리전문회사등록증 또는 건설기술용역업 등록증, 건축사업무신고필증, 사업자등록증, 자격증사본, 학력증명서, 교육훈련증명서사본, 재무상태 검토보고서, 기술개발실적 사본 및 투자실적증명원 등을 제외한 제출서류는 감리자 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 서류를 제출하여야 하며 모집공고일 이전에 발급된 서류를 제출할 경우 평가대상에서 제외 됨.

    3) 평가대상 감리원에 대하여는 경력증명서를 반드시 첨부하여야 하며, 미첨부시 실격 처리함(비평가대상감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 제외)

    4) 상기“가”신청서 접수시 제출서류 및 “나”사실확인 제출서류중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우, 제출서류 미비 등이 있는 경우 다음과 같이 조치함

        - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리 (분야별 평가방법 적용기준 철저)

        - 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

        - 감리원 배치계획서 미제출 및 예정공정표와 불일치 : “실격”

        - 자격증, 경력, 실적서류의 허위기재 : “실격”, “고발”, “행정처분” 등

    5) 감리자의 감리업무수행실적과 감리원의 경력 및 실적은 한국건설기술관리협회, 한국건설기술인협회 및 대한건축사협회에서 발급받아 제출된 실적확인서 및 경력확인서로 평가하고, [별첨 2], [별첨 3], [별첨 4]는 평가의 원활을 위해 임의로 제출받는 것으로 감리자 지정 및 평가에 영향을 미치지 않음.

13. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 및 “감리원 추가의무배치”에 관한 사항

   가. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력

    1) 사업주체 “(주)부영주택”의 행정처분 이력

      가) 사업시행계획(변경) 승인일 2년 이내 영업정지 처분에 관한사항: 해당사항 없음

      나) 사업시행계획(변경) 승인일 기준 최근 2년간 벌점에 관한사항: 해당사항 없음

    2) 시공자 “(주)부영주택”의 행정처분 이력

      가) 사업시행계획(변경) 승인일 2년 이내 영업정지 처분에 관한사항: 해당사항 없음

      나) 사업시행계획(변경) 승인일 기준 최근 2년간 벌점에 관한사항: 해당사항 없음

  나. “감리원 추가의무배치”에 관한 사항

   : 사업주체 또는 시공자의 행정처분 사항이 “감리자지정기준”에서 정한 영업정지 처분 또는 누계평균벌점에 해당하지 않아 “감리원 추가의무배치” 없음.

※ 영업정지 처분에 관한사항

   (건설산업지식정보시스템(www.kiscon.net)>건설업체 정보조회 또는 대한주택건설협회(02-785-0990),

    한국주택협회(02-6900-9000) 문의)

※ 벌점에 관한사항

   (건설산업지식정보 시스템(벌점조회 TARGET=_self>www.kiscon.net)>벌점조회)

14. 기타 유의사항

  ※ 감리자지정신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 예정가격 추첨, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

  가. 입찰을 무효로 하는 사항

    1) 감리자지정기준 제4조제1항의 자격이 없는 자의 입찰.

    2) 공고번호 기준으로 1개사가 2개 이상의 입찰서를 제출한 입찰.

    3) 담합이나 타인의 입찰 참가를 방해 및 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

    4) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

  나. 응모서류가 접수된 후에는 교환 또는 수정이 불가하므로 정확히 작성․제출하여야 하며, 자기평가서상의 내용과 증빙자료상의 기재 내용이 상이할 경우 감리자지정권자가 판단하여 평가함(자기평가서가 미흡하게 작성되어 감점된 경우에는 이에 대한 이의 제기를 할 수 없으며, 자기평가서 작성 시 평점 산정근거를 반드시 기재할 것).

  다. 제출된 서류에 대하여는 우선순위업체인 1순위~3순위까지 우리청에 보관하고, 그 외 서류는 예정가격 추첨 후 2일간(공휴일 제외) 반환하고 그 이후에는 폐기하오니, 감리자지정신청자는 개별 회사서류 관리에 신중을 기하시기 바라며, 서류 작성에 소요된 비용은 일체 지급하지 않음.

  라. 감리자로 지정된 후 사업계획승인신청의 취하 또는 사업승인의 취소ㆍ취하 등의 사유가 발생되면 감리지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

  마. 감리자로 지정되지 아니한 감리 응모자에게는 지정결과를 별도로 통보하지 않습니다.

  바. 감리원 배치계획은 감리인ㆍ월수의 적정여부를 포함하여 평가하며, 다음 작성기준에 맞지 않을 경우 배치 부적합으로 실격 처리합니다.

    1) 감리원 배치계획은 감리자 모집 공고 시 사업주체가 제출한 예정공정표에 따라 작성하여야 하며, 법적 인･월수 및 투입 인･월수를 표시하고(비상주감리원의 인ㆍ월수 및 배치율도 구분 표시), 평가대상 감리원 전원의 성명을 기입하여야 하며, 토목 후반기, 조경감리원(1,500세대 이상) 및 비평가대상감리원은 등급만 기재함.

      - 본 사업은 1,500세대 이상으로 조경감리원 배치계획 작성하여야 함. 

    2) 비평가대상 감리원 배치기준

      - 3인 이하인 경우 : 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치.

      - 4인 이상인 경우 : 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치하고, 4번째부터는 감리분야(건축, 토목, 기타설비) 구분 없이 배치 가능함.

      - 비평가 대상 감리원 전체 중 감리분야 구분 없이 1명은 부분배치 가능함.

    3) 감리원 응모자격제한 시점 : 감리업자 모집공고일(공고일 포함)을 기준으로 함.

      - 참여하고자 하는 총괄감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(총괄․분야) 및 비상주감리원으로 배치되어있을 경우 실격

      - 참여하고자 하는 상주감리원(분야)이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(총괄․분야) 및 비상주감리원으로 배치되었거나, 비상주 감리원이 타사업장의 상주감리원(총괄․분야)으로 배치된 경우 평가대상에서 제외 한다. (단, 감리자지정권자가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외한다.)

    ※ 신규감리원(대상이 되는 경우에 한함)은 건축분야에 최소 1인 이상 배치해야만 하며, 나머지는 감리분야 구분 없이 배치 가능하나, 건축분야 배치를 적극 권장함.

    4) 총괄감리원, 신규감리원(대상이 되는 경우에 한함) 및 비상주감리원은 공사 전체기간 동안(신규․비상주감리원은 건축 1인 이상 배치 포함) 배치하여야 하고, 보조감리원은 해당 분야별 공사기간 동안 배치하여야 함.

    5) 감리원 등급별 환산비는 한국건설기술관리협회가 공표하는 건설사업관리기술자등급별 임금 중 중급건설기술자의 임금을 1로하여 산출하여야 하며, 소숫점 넷째자리 반올림하여 산출함.

  사. 중복배치 여부조회 및 이의 신청접수 결과 중복배치로 통보된 경우[타 기관(감리자지정권자)에서 시행(지정)하는 감리용역입찰에서 중복 응모하여 감리용역의 낙찰자로 선정된 경우 포함] 와 이의 신청에 따른 사실여부를 확인하기 위하여 감리자지정신청자에게 중복배치 여부 등에 대한 증빙자료를 요구(전화)할 수 있으며, 증빙자료를 요구한 후 지정기일 이내 증빙자료를 제출하지 못할 경우 감리자의 업무중첩도 항목 등을 적용하여 “실격”처리 합니다.

  아. 감리원 교육훈련일수 산정은 건설기술진흥법시행령 제42조제2항별표3(전문교육)에 해당하는 교육으로 모집공고일 현재 최근 3년간이며 그 외의 기간은 이수 산정에서 제외합니다. 단, 건설기술진흥법 시행령 제42조제2항별표3에 의한 기본교육 및 전문교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외합니다.

     ※ 교육점수 인정은 해당등급에 해당하는 교육을 받은 경우에 한함.

  자. 감리자(원)의 경력 및 실적평가 관련

    1) 감리원 경력확인서상 사업명 및 공사종류와 근무형태, 직책란의 감리경력(상주 또는 비상주)이 명확하지 않거나 상이하여 평가가 불가하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율이 곤란한 경우 감리지정신청자에게 해당사업의 사업계획승인 및 인ㆍ허가권자 또는 발주청의 확인서 등 증빙자료를 요구할 수 있으며, 소명자료를 기한 내 제출하지 못할 경우 해당 사업의 경력 및 실적에 대하여 평가에서 제외하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율적용이 서로 상이한 경우 최소 비율을 적용합니다.

    2) 감리자의 감리업무 수행실적은 “한국건설기술관리협회”, “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정하며(그 외는 실적산정에서 제외 함), 감리용역 업무가 감리기간이나 금액 등이 표시되지 아니하여(용역수행중인 실적포함) 감리자지정권자가 객관적으로 평가하기 불가능한 경우에는 심사에서 제외합니다. 또한 당해 허가권자의 확인서, 사업주체 및 시공자 등과의 계약서 사본 등은 일체 감리 실적으로 인정하지 않으므로 수행실적(금액 및 감리업무 수행실적 등)이 누락 또는 과대 계산되는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다

  차. 참여감리원 중 최근 1년간 주택건설공사에 감리원(건설기술진흥법 및 건축법에 의한 상주감리를 포함한다)으로 현장배치된 감리용역에서 공사가 완료되기 전에 감리원이 이동되었거나, 감리원 경력확인서상에 감리원의 배치계획기간을 완료하고 이동되었다는 사실을 확인할 수 없는 경우 이를 확인할 수 있는 증명서류(감리자지정권자가 발급하는 증명서 등) 등을 첨부 하여야 하며, 배치계획 기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 있는 증명서가 없는 경우에는 감리자(원) 교체빈도 항목을 적용하여 감점 처리합니다.

  카. 감리자로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리지정권자가 인정하는 경우에는 차 순위자를 감리자로 지정하며, 이 경우 감리수행 일을 기준으로 감리비를 정산합니다.

  타. 입주자모집공고승인 및 주택건설사업계획승인 변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 당사자간 감리비를 정산하여야 합니다.

  파. 건설기술에 관한 특허에 대하여 『주택건설공사 감리비지급기준』의 [별지 제2호 서식]의 건축, 토목, 설비분야의 공정에 해당여부를 확인 할 수 있도록 특허증과 특허등록원부 및 특허 요약내용이 기재되어 있는 특허공보와 최초출원확인서를 함께 제출하여 주시기 바라며, 당해 공정 해당여부는 감리자 지정권자의 결정에 따릅니다.

  하. 응모서류(신청서 제출시 접수서류)는 총괄표 상의 자기평가점수만 확인하고 서류 검토 및 평가는 하지 않으며, 세부평가는 개찰결과 상위 3개업체에 대하여만 실시합니다.

  거. 공고문에 표기되지 아니한 사항은 감리자지정기준에 따르며, 본 공고의 내용 중 관계법령 및 감리자지정기준에 불부합 하는 사항이 있는 경우 해당 사항은 관계법령 및 감리자지정기준에 따름.

  너. 비상주 감리원의 경우 업무중첩도에서 당해 용역을 포함하여 10개 초과 중복배치 되면 실격처리 됩니다.

  더. 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해부족 등 평점에 대한 불이익을 받지않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바랍니다(수정불가)

  러. 감리자지정 이후 허위, 기타 부정한 방법 등으로 응찰된 사실이 발견될 경우에는 감리자지정을 취소하고 감리질서 문란행위로 사안의 경중에 따라 고발 및 부실벌점 등 행정제재를 적용할 수 있으며 지정기준 제14조6항에 따라 조치합니다.

  머. 감리원은 「주택건설공사 감리비지급기준」에 의거 산출한 감리인․월수에 적정하게 배치하여야 함. 공고문안, 평가표 등이 예전 자료일 경우 최신기준을 적용하며, 현행관련규정을 따름.

   ※ 공동주택 현장의 감리원은 현장 철근반입 및 배근검측, 콘크리트 타설, 품질확인 등 공동주택 골조공사 품질에 대한 문제가 없도록 공사의 전 과정에 반드시 입회․검측하여 적합 여부를 확인 후 부적합 시에는 재시공 등 보완 시공하여 적합하도록 조치하고, 그 과정 및 결과에 대하여는 감리업무 수행지침에 따라 주요부 촬영, 사진대장 및 검사서류작성은 물론 정기안전점검 결과보고서 검토를 철저히 하는 등 기록 유지관리 및 현장 감독ㆍ관리에 만전을 기하여야 함.

   ※ 감리자모집공고에 대하여는 나라장터(국가종합전자조달) 홈페이지, 우리청 홈페이지 및 한국건설기술관리협회, 대한건축사협회 홈페이지에 게시하고 있으며, 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지도 우리청 홈페이지 등을 반드시 확인하시기 바라며, 확인하지 않음으로 인해 불이익이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

   ※ 기타 의문사항은 부산·진해 경제자유구역청 4층 건축과(☏051-979-5342)로 문의하시기 바랍니다.

별첨    1. 총사업비 산출 총괄표  1부.

        2. 공종별 총공사비 구성현황표  1부.

        3. 주요공정계획서  1부.  끝.

	분야	접수번호
	건축
주택건설공사 감리자(건축) 지정신청 (사업명 : 진해 두동지구 A2블럭 부영아파트 신축공사)             2024년   월   일                         (회사명 기재)

■ 주택건설공사 감리자지정기준 [별지 제1호서식]

주택건설공사 감리자지정 신청서

(앞 쪽)

1. 공사개요

사업주체

상  호

대표자

사업계획 내용

위  치

대지면적

㎡

사업내용

규  모

연면적

착공일

준공일

층,  동,  세대

㎡

설 계 자

성  명

상  호

주  소

2. 감리자(감리회사)  ※ 공동응모시 상단은 주응모자, 하단은 부응모자를 기재함

상  호

대 표 자

등록번호 자격번호

주  소

용역참여 지 분 율

%

전화번호

%

3. 감리원  ※ 공동응모시 소속회사를 기재함

구분

분야

성  명

생년월일

등급

자격번호

소속회사

총  괄

분야별

분야별

분야별

비상주

신규(1)

신규(2)

신규(3)

신규(4)

「주택법」 제43조, 같은 법 시행령 제47조 및 ‘주택건설공사 감리자지정기준’ 제6조에 따라 위 주택건설공사의 감리자 지정을 신청합니다. 년    월    일 입찰자(대표자)              (서명 또는 인) 부산·진해 경제자유구역청장 귀하

유의사항

‘주택건설공사 감리자지정기준’ 제5조제3항제9호에 따른 ‘감리원배치계획표 양식’에 당해 용역에 참여하는 감리원을 배치한 ‘감리원배치계획표’를 동 신청서와 함께 제출하며 미제출할 경우에는 실격처리됨

사실확인서류 : 뒷면(1순위부터 3순위업체 해당)

210mm×297mm[백상지(80g/㎡)]

	(뒤 쪽)
사실확인 서류	감 리 자 ⌢ 회 사 ⌣	①재무상태 건실도	모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용정보업자의 신용평가등급확인서
		②감리업무 수행실적	최근 3년간 주택건설공사의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행중이거나 완료한 실적증명서
		③행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
		④설계용역 수행	당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서. 당해 주택건설공사의 설계가 현상공모인 경우에는 정규간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함
		⑤기술개발 및 투자실적	해당업체의 지정증명서와 건설기술개발과 관련된 투자실적
		⑥감리원배치계획	당해 공정에 따른 감리원 배치계획(감리원 추가 배치시 포함)
		⑦업무중첩도	다른 공사‧용역 등에 참여하고 있는 자가 있는 경우에는 한국건설엔지니어링협회 또는 대한건축사협외가 공고일 이후 발급한 업무중복 현황 확인서
		⑧교체빈도	최근 1년간 감리자가 참여한 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서의 교체율 및 교체건수
		⑨감리업무 수행계획서	사업 개요, 감리업무수행시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등
		⑩공동도급 협정체결서	공동도급으로 응모할 경우 공동도급협정 체결서
		⑪확인서	별지 제5호서식(참여감리원중 제4조제2항 단서규정에 해당하는 자가 있는 경우에 제출함)
	감 리 원	⑫자격증증명서	국가기술자격법에 의한 관련자격증 사본
		⑬학력증명서	해당 교육기관 발행 학력증명서
		⑭경력증명서	감리원(건축사보, 건설기술자 포함)자격에 따른 경력증명서
		⑮행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
		⑯교육이수 확인서	최근 3년간 해당 교육기관의 교육이수 확인서
유의사항
해당분야 증명 및 확인서는 다음의 기관에서 발행한 것을 원칙으로 하되, 공공기관이 발행하는 것으로서 당해 감리자지정권자가 검토하여 그 인정여부를 결정할 수 있음   1. 당해 면허교부 및 등록권자의 증명서 또는 확인서   2. 한국건설기술관리협회 또는 한국건설기술인협회   3. 대한건축사협회 상기 구비서류중 국토교통부장관, 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됨

■ 주택건설공사 감리자지정기준 [별지 제2호서식]
자 기 평 가 서
구분		평 가 항 목					점수 기준	평점		평점 산정 근거 (해당 사항만 기재)
								신청자	지정권자
감리자 (감리 회사)		재무상태 건 실 도				신용평가등급	5			예) 회사채 신용평가등급 BB-
		감리업무수행실적(감리비)					12			예) 100(억원)
		행정제재					9			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
		기술개발 및 투자실적			기술개발실적		2			예) 특허 0건
					기술개발투자실적		2.5			예) 00(%)
					교육훈련		0.5			예) 70시간교육 0명, 35시간교육 0명
		신규감리원배치					2			예) 건축 0명
		교체빈도					7			예) 00(%)
		가점	감리원 추가배치				(1)			예) 건축 0명외 0명
			지역가점				(1)			예) 00도(道), 00개월
			설계용역수행가점				(1)			예) 현상 00(점)
		계					40
		적격여부			감리원배치계획		적ㆍ부			예) 예정공정표와 감리원배치 적합
					업무중첩도		적ㆍ부			예) 중복배치 없음
					감리원 추가의무배치		적ㆍ부			예) 건축감리원 0명 추가 배치
감       리       원	총  괄 감 리 원	등급					6			예) 특급건설기술자
		경력 및 실적					18			예) 00(년)
		감리업무 수행계획서					3
		가점		자격가점			(0.2)			예) 건축사, 00기술사
		감점		행정제재			(-2)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
				교체빈도			(-1)			예) 00(건)
		소  계					27
	분 야 별  감 리 원	등급				건축	2			예) 특급건설기술자
										예) 고급건설기술자
						토목	2			예) 고급건설기술자
						기타설비	2			예) 고급건설기술자
		경력 및 실적				건축	7			예) 00(년)
										예) 00(년)
						토목	7			예) 00(년)
						기타설비	7			예) 00(년)
		자격가점				건축	(0.1)			예) 건축사, 00기술사
										예) 건축사, 00기술사
						토목	(0.1)			예) 00기술사
						기타설비	(0.1)			예) 00기술사
		감점	행정제재			건축	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
										예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
						토목	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
						기타설비	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
			교체빈도			건축	(-0.5)			예) 00(건)
										예) 00(건)
						토목	(-0.5)			예) 00(건)
						기타설비	(-0.5)			예) 00(건)
		소  계					27
	비상주감리원	등급					2			예) 고급건설기술자, 현장배치 0(개소)
		경력 및 실적					4			예) 00(년)
		감점	행정제재				(-1)			예) 업무정지 00(월)
			교체빈도				(-1)			예) 00(건)
		소  계					6
	계						60
총         계							100
상기 자기평가서는 「주택법」, ‘주택건설공사 감리자지정기준’ 및 당해 감리자모집공고에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성ㆍ제출되었음을 확인하고, 제출된 신청자 평점 중 “허위ㆍ거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리되며 관련규정에 따라 입찰제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.   년    월    일 입찰자(대표자)               (서명 또는 인)
210mm×297mm[백상지(80g/㎡)]

Ⅱ. 평가항목별 세부평가내역(우선순위 상위 3개업체에 대하여만 제출)

 가. 감리자(감리회사)

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
소계	40	◦ 가점 및 감점은 별도 합산 후 40점 이내
(1) 재무상태     건실도	5	○ 평가 및 산정방법   - 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가하며, 다음 각 호에 따라 적용함.     1. 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용할 수 있음     2.「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조제1항제1호의 업무를 영위하는 신용정보업자 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제335조의3제1항의 신용평가업자가 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가하여야 함.     3. 합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며, 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가함.     4. 참여 감리자가“신용평가등급확인서”를 제출하지 않은 경우 0점 처리.     - 배점기준 배점 회사채의 신용평가등급 기업어음의 신용 평가등급 기업 신용평가등급 5.0 AAA - (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급) AA+, AA0, AA- A1 (회사채에 대한 신용평가등급 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급) A+ A2+ (회사채에 대한 신용평가등급 A+에 준하는 등급) A0 A20 (회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급) A- A2- (회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급) 4.2 BBB+ A3+ (회사채에 대한 신용평가등급 BBB+에 준하는 등급) BBB0 A30 (회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급) BBB- A3- (회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급) 3.4 BB+, BB0 B+ (회사채에 대한 신용평가등급 BB+, BB0에 준하는 등급) BB- B0 (회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급) B+, B0, B- B- (회사채에 대한 신용평가등급 B+, B0, B-에 준하는 등급) 2.6 CCC+ 이하 C 이하 (회사채에 대한 신용평가등급 CCC+이하에 준하는 등급)
산출근거

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
(2) 감리업무    수행실적	12	○ 평가 및 산정방법   - 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」․「건설기술 진흥법」에 따른 주택건설공사(한국토지주택공사, 지방공사가 발주한 공사를 포함한다)의 감리용역 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 용역기간중 최근 3년간에 실제 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정       ∘ 준공금액 또는 수행금액(원) = 감리금액(원) × (3년 이내 수행 일수/총공사기간 일수) <소수점이하 절사>     예) 최근 3년간 실적계산 방법     ① 감리용역이 준공된 경우        2013.9.1. 모집공고한 경우로서 공사기간 4년(2009.1.1. 공사착공, 2012.12.31. 준공)인 30억원 주택건설공사의 감리를 수행한 경우에는 2010.9.1.부터 2012.12.31.까지 금액계상[2010.9.1.부터 2012.12.31.까지의 해당되는 감리비]         * 준공실적(원) = 30억(원) × [{122일+(2년×365일)}÷(4년×365일)]                    = 1,750,684,931(원)       ② 감리용역을 수행중인 경우        2013.9.1. 모집공고한 경우로서 공사기간 5년(2011.1.1. 공사착공, 준공예정일 2015.12.31)인 30억원 주택건설공사의 감리를 수행중인 경우에는 2011.1.1부터 2013.8.31.까지 금액계상[2011.1.1.부터 2013.8.31.까지의 선금급이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안의 해당되는 감리비]         * 수행실적(원) = 30억(원) × [{(2년×365일)+243일}÷(5년×365일)]                    = 1,599,452,054(원)       ∘「건축법」및「건설기술 진흥법」에 따른 건축공사(주택건설공사 이외의 공사를 말한다. 이하 같다)를 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경우에는 80% 인정         ※ 건축공사의 분류는 「건설산업기본법」 제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조관련 별지 제20호 서식에 따른다.     - 감리지정 신청자의 실적인정 범위     ∘ 감리업무 수행실적은 “한국건설기술관리협회” 또는 “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한함       ∘ 법인이 아닌 건축사사무소의 감리업무수행실적은 해당 건축사사무소의 건축사업무를 신고한 자의 것만 인정       ∘ 법인 건축사사무소 명의로 수행한 감리수행 실적은 법인의 것만 인정함     - 배점기준 (단위: 억원) 공사규모 기준금액 및 배점 300세대 미만 10이상 10미만 7이상 7미만 5이상 5미만 3이상 3미만 배  점 12 10.8 9.6 8.4 7.2
산출근거		억원   ※ 산출근거 자료제출 – 별첨 2

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
(3) 행정제재	9	○ 평가 및 산정방법   - 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 배점기준을초과한 경우에는 배점기준만큼 감점       ∘ 감리자가 최근 1년간 관계법령에 따라 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 배점 1점씩 감점 (1월은 30일 기준이며, 30일 미만은 1월로 간주)     예) 업무정지 44일인 경우 감점산정        * 감점(점) = 1(점) × 월수(월) = 1 × 2 = 2(점)          월수(월) = 44(일) / 30(일) = 1월 + 14일(14일 = 1월 간주) ⇒ 2(월)       ∘ 감리업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 감리자의 부실벌점은 다음 기준에 따라 감점       ․ 합산벌점이 1점 이상 1.5점 미만: 0.5점 감점       ․ 합산벌점이 1.5점 이상 3점 미만: 1점 감점       ․ 합산벌점이 3점 이상: 2점 감점       ∘「주택건설공사 감리자지정기준」제12조제3항에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점       ․ 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.5점 감점       ∘「주택건설공사 감리자지정기준」제11조제4항을 위반한 사유가 감리자의 귀책사유로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점       ․ 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.25점 감점
산출근거
(4) 기술개발  및 투자실적	5	○ 평가 및 산정방법   - 기술개발 및 투자실적은 건설기술개발실적, 건설기술개발투자실적 및 교육훈련을 평가함   ● 건설기술개발실적(2.0점): 건설기술관련 기술개발을 한 경우 점수 부여     -「건설기술 진흥법」등에 따라 지정된 건설신기술 또는 건설기술에 관한 특허 등에 대하여 감리자 명의로 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 받아 유효기간 내에 있는 경우: 건당 0.5점       ※ 2인 이상의 자가 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 된 경우에는 그 인원수로 나누어 평가한다.     - 건설기술개발실적이 같은 내용으로 건설신기술, 특허등록 결정을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정     - 개발한 건설기술이 특허인 경우에는 아래 방법에 따라 경과기간의 가중치를 부여하고, 10년 이상 경과한 경우에는 0점으로 평가 구 분 3년 미만 3년 이상 6년 미만 6년 이상 10년 미만 특 허 100% 80% 60%     - 건설기술개발실적은 감리비지급기준 별지 제2호서식의 토목․건축․기계설비분야의 공종에 해당하는 주택건설기술에 한하여 인정 평가함

항목	배점	적  용  기  준		평 점
				신청자	지정권자
		● 건설기술개발투자실적(2.5점): 최근 3년간 건설기술개발 투자실적의 건설부문 총매출액에 대한 비율(건설기술개발 투자액/건설부문 총매출액)에 따라 부여     - 타인이 보유한 건설신기술 또는 특허에 대한 지정, 등록결정을 양수․양도 또는 대여받은 경우 이에 대한 비용을 건설기술개발투자실적(금액)으로 인정     - 건설기술개발투자실적(재무제표상의 연구개발비, 교육훈련비, 개발비 등)은 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며, 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가     - 해당 업체인 경우 공인회계사 또는 세무사가 증명한 최근 3년간 투자실적 제출     - 배점기준 구 분 1.5% 이상 1.5% 미만 1.25% 이상 1.25% 미만 1.0% 이상 1.0% 미만 0.75% 이상 0.75% 미만 0.5% 이상 배 점 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5   ● 교육 훈련(0.5점)     - 참여감리원이 최근 3년간 「건설기술 진흥법 시행령」제42조제2항 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자 전문교육을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산적용 <소수점 셋째자리 반올림>       1) 70시간 이상 교육을 이수한 경우: (교육이수인원/평가대상인원수) × 0.5점     2) 35시간이상 70시간미만 교육을 이수한 경우: (교육이수인원/평가대상인원수) × 0.3점
산출근거		- 건설기술개발실적:   건 ×  점
		- 건설기술개발투자실적: (산출식 기재)  =   %
		- 교육훈련	(교육이수인원/평가대상인원수) × 0.5 =
			(교육이수인원/평가대상인원수) × 0.3 =
(5) 신규     감리원     배치	2	○ 평가 및 산정방법   - 감리자 소속 감리원중 신규감리원을 해당 공사현장에 감리원으로 배치한 경우 아래 평가방법에 따라 평가함     ∘ 각 분야별 신규감리원은 전체 공사기간 동안 배치하여야 하고 건축분야는 최소 1명 이상 배치 : 건축분야 미배치시 0점     - 평가방법 (1,000세대 미만) 구 분 0명 1명 2명 3명 4명이상 배 점 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0
산출근거		※산출근거 자료제출 – 별첨 4

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
(6) 교체빈도	7	○ 평가 및 산정방법   - 감리자 소속 전체 감리원중 현장배치된 감리원수(「건축법」및 「건설기술 진흥법」에 따른 감리 및 시공단계의 건설사업관리 용역포함)에 대한 최근 1년간 감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 참여한 용역에서의 교체건수       ∘ 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우에는 이를 교체건수로 본다. 다만,「주택건설공사 감리자지정기준」제13조제4항 각 호에 해당하는 경우에는 교체건수로 보지 아니하나, 퇴사에 해당하는 경우로서 최근 1년 이내 퇴사 후 동일회사로 재입사하여 입찰에 참여한 경우에는 교체건수에 포함한다.     - 배점기준    ∘ 교체빈도율(%) = 최근 1년간 교체건수 × 100 최근 1년간 배치감리원수 비 율 5%미만 5%이상 10%미만 10%이상 15%미만 15%이상 20%미만 20% 이상 배 점 7 5 3 1 0     - 최근 1년간 교체건수       ∘「주택법」․「건설기술 진흥법」․「건축법」에 따라 현장 배치된 상주감리원(건설사업관리기술자 포함) 1인 교체시 1건, 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함) 1인 교체시 0.2건으로 각각 산정한다.     - 최근 1년간 배치감리원수       ∘「주택법」․「건설기술 진흥법」․「건축법」에 따라 현장 배치된 감리원(건설사업관리기술자 포함) 수로서 상주감리원(건설사업관리기술자 포함)은 1인, 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)은 0.2인으로 각각 산정한다.         ※ 교체빈도율(%)은 소수점 세째자리에서 반올림 한다.
산출근거		- 교체빈도 : (산출식 기재)  =   %
(7) 가점	(3)	○ 평가 및 산정방법
	(1) 감리원 추가 배치	- 300세대 이상의 주택건설공사에서 구조체 공사(지정 및 기초공사, 철골공사, 철근콘크리트공사를 말한다. 이하 같다) 기간 동안 건축분야 중급건설기술자 이상의 건설기술자를 추가로 배치한 경우 다음 배점 기준에 따라 가산점 부여. 다만, 같은 표 항목 (8) 적부여부 중 “감리원 추가의무배치”에 해당하는 감리원은 제외   - 평가방법 (300세대 이상 1,000세대 미만) 구 분 1명 2명 3명 이상 배 점 1.0 1.0 1.0       ※「주택건설공사 감리비 지급기준」제3조에 따라 산출한 공사비에 대한 김리인·.월수에 따라 배치된 감리원은 가점 대상에서 제외한다. - 300세대 미만의 주택건설공사에서 총괄감리원을 특급건설기술자로 배치   하는 경우 가산점 1점 부여
	산출 근거

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
	(1) 지역 가점	- 500세대 미만의 주택건설공사로서 감리자모집공고시 공고된 경우에 한하여 감리자모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자에게 다음 배점기준에 따라 가산점 부여    - 배점기준   배점 주택건설지역 1  특별시ㆍ광역시 및 도(道) 각 관할지역의 감리자
	산출 근거
	(1) 설계 용역 수행 가점	- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 자가 감리자로 응모한 경우     ∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.7점     ∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.2점       ※ 2개사 이상이 설계한 경우에는 그 지분율에 따라 평가한다.     - 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 책임기술자가 해당 설계용역을 수행한 설계사무소 소속으로써 총괄감리원으로 응모한 경우     ∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.3점     ∘ 해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.1점
	산출 근거
(8) 적격여부	(적․부)	(적: 적합, 부: 부적합)
	(적․부) 감리원 배치 계획	○ 평가방법   - 감리자 모집공고시 공고된 예정공정표와 감리원 배치계획이 다음 기준에 부적합한 경우: 실격(평가대상에서 제외)       ∘ 감리자 모집공고시 공고된 주요공정표(예정공정표)에 따라「감리비지급기준」제3조제2항에 따라 산출한 해당 공사의 감리인 ․ 월수 이상의 감리원(평가감리원 ․ 비평가감리원)을 배치하여야 한다. 다만, 비상주감리원의 인․월수는 총배치 인․월수의 15% 범위 이내로 배치하여야 한다.     ∘ 이 경우 적격심사(평가)대상인 총괄감리원, 신규감리원, 비상주감리원은 공사 전기간 동안에, 해당 분야별 감리원은 해당 공사기간 동안에 배치하여야 한다.     ∘ 평가대상 감리원은 예정공정표에 따라 배치하고 해당 공사의 감리인․월수가 충족되지 못한 경우 비평가 대상감리원을 배치하여 충족되게 하여야 한다.     ∘ 감리원 배치계획서(또는 배치계획표)에는 참여감리원(비평가 대상감리원, 신규감리원, 조경감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기) 전원의 성명을 기입하여야 한다.     ∘ 가점으로 인정받기 위하여 추가로 배치하는 감리원은 구조체 공사기간 동안 배치되어야 하며, 구조체 공사 착수 시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 감리원을 배치하여야 한다.
	산출 근거

(8) 적격여부	(적․부) 업무 중첩도	○ 평가방법   - 당해 주택건설공사의 총괄감리원으로 참여하고자 하는 자가 다른 공사‧용역 등에 중복 참여하는 경우: 실격(평가대상에서 제외)     - 당해 주택건설공사의 분야별감리원으로 참여하고자 하는 자가 다른 공사‧용역 등에 중복 참여하여 배치계획기간이 중복되는 경우: 실격(평가대상에서 제외)     - 당해 주택건설공사의 비상주감리원으로 참여하고자 하는 자가 다른 공사‧용역 등에 상주기술자로 중복배치되어 있거나 비상주기술자로 10개 초과 중복배치 되어 있는 경우: 실격(평가대상에서 제외)         ※ 감리자지정신청자는 참여감리원이 다른 공사‧용역 등에 참여하고 있을 경우 한국건설엔지니어링협회 또는 대한건축사협회에서 발급한 업무중복 현황 확인서를 당해 공사현장의 감리자지정권자에게 제출해야 하며, 이를 제출받은 감리자지정권자는 배치계획기간의 중복여부를 확인해야 한다.
	산출 근거
	(적․부)	(적: 적합, 부: 부적합)
	(적ㆍ부) 감리원 추가 의무 배치	○ 평가대상   - 다음 중 어느 하나에 해당하는 자가 주택건설공사를 하는 경우      ㆍ15일 이상의 영업정지 처분을 받고 사업계획승인일이 영업정지기간이 끝난 날부터 2년이 미경과된 사업주체 또는 시공자     ※ 영업정치 처분은 다음의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다.      1) 「주택법 시행령」 별표1 제2호 다목, 같은 호 바목 1)부터 4)까지, 같은 호 차목 6)부터 9)까지 및 14)[14)의 경우 법 제33조부터 제42조까지의 규정 위반으로 법 제94조에 따른 명령을 위반한 경우만 해당한다]에 따른 영업정지처분      2) 「건설산업기본법 시행령」에 따른 토목공사업 또는 건축공사업으로서 같은 영 별표6제2호가목6)가), 같은 목 7)부터 12)까지, 16)부터 20)까지 및 같은 호 라목3)에 따른 영업정지처분      ㆍ사업계획승인일 기준으로 「건설기술진흥법 시행령」 별표8에 따른 합산벌점 3점 이상인 사업주체 또는 시공자   ○ 평가방법   - 300세대 이상의 주택건설공사에서 마감공사(「공동주택관리법 시행령」 별표4 시설공사 중 제1호나목, 라목부터 자목까지, 제7호만 해당한다) 기간 동안 또는 구조체 공사기간 동안 건축분야 중급건설기술자 이상의 건설기술자를 추가로 배치하지 않는 경우 :실격(평가대상에서 제외)       ※ 구조체 공사기간 동안 감리원을 배치하여야 하는 경우는 「건설산업기본법」 제82조제1항제6호라목 및 제1항제7호에 따른 영업정지 또는 「건설기술진흥법 시행령」 별표8 제5호가목1.10, 1.11, 1.14에 따른 벌점에 해당하는 경우로서 추가하는 감리원 중 1명을 안전관리 업무를 전담하도록 하여야 한다.     - 평가방법 구분 300세대 이상 1,000세대 미만 1,000세대 이상 2,000세대 미만 2,000세대 이상 추가인원 1명 2명 3명   ※ 「주택건설공사 감리비 지급기준」 제3조에 따라 산출한 공사비에 대한 감리인·월수에 따라 배치된 감리원은 의무 대상에서 제외한다.
	산출 근거

 나. 감리원

  나-1. 총괄감리원

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
소계	27	∙ 가점 및 감점은 별도 합산 후 27점 이내
(가) 등급	6	○ 평가 및 산정방법   -「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및“건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준” 제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가     - 등급배점기준(등급미만은 실격처리함)      ㆍ1천세대 미만은 고급건설기술자 이상 : 6점
산출근거		- 등급 :
(나) 경력 및      실적	18	○ 평가 및 산정방법   <기본자격요건>     - 주택건설공사 감리 ․ 감독 등의 업무를 수행한 경력이 5년 이상으로서 주택의 층수가 15층 이상의 건축물을 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경력이 있는 사람에 한함       ※“주택건설공사 감리･감독 등의 업무를 수행한 경력”이란 ① 건축분야 감리원으로서 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행한 경력 ② 「건설기술 진흥법」제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력 ③ 공무원으로서 주택건설공사관련 업무를 수행한 경력을 말한다.     <배점기준 적용>     - 건축분야 감리원       ∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력: 100%       ∘ 주택건설공사에서 건축분야의 감독 ․ 설계 ․ 시공 ․ 건설사업관리업무를 수행한 경력 또는 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무를 수행한 경력: 80%       ∘ 주택건설공사외의 건축공사에서 건축분야의 감독 ․ 설계 ․ 시공 ․ 건설사업관리업무를 수행한 경력: 60%     - 공무원 등     ∘「건설기술 진흥법」제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 사업계획승인을 얻은 주택건설공사의 감독업무를 수행한 경력: 100%       ∘「건설기술 진흥법」제2조제6호에 따른 발주청 소속 직원으로 건축공사에서 감독업무를 수행한 경력: 80%       ∘ 공무원으로서 주택건설공사관련 업무를 수행한 경력: 100%       ∘ 공무원으로서 건축공사관련 업무를 수행한 경력: 80%       ※ 건축공사의 분류는 「건설산업기본법」제2조제4호 및 같은 법 시행규칙 제22조 관련 별지 제20호 서식에 따르며, 「주택법」․ 「건설기술 진흥법」등에 따른 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)의 경력은 위 분야별 경력산정방법에 따라 산정한 기간의 20%로 한다.   - 배점기준 (1천세대 미만) 경 력 10년 이상 10년 미만 8년 이상 8년 미만 6년 이상 6년 미만 배 점 18 16.5 15 13.5
산출근거		일(   년)   ※산출근거 자료제출 – 별첨 3

항목	배점	적  용  기  준	평 점
			신청자	지정권자
(다)감리업무      수행     계획서	3	○ 평가 및 산정방법   - 총괄감리원이 해당 주택건설공사에 대한 사업개요, 감리업무 수행시 예상되는 문제점 및 대책 등을 다음 작성기준 및 내용에 적정하게 작성 및 제출(서명․날인)한 경우: 3점       ∘ 감점: 최대 0.5감점        * 쪽수위반은 0.1점 감점, 각 부문의 내용 불일치․ 오류․ 모순이 있는 경우 부문별 0.1점 감점       ∘ 제출하지 아니한 경우: 0점       ∘ 작성기준 및 내용 (500세대 미만) 쪽 수 15쪽 이상 부 문 (내 용) 1. 사업 개요 2. 감리업무 ․ 수행시 예상되는 문제점 및 대책 3. 공정관리  4. 시공관리  5. 품질관리 6. 안전관리 및 환경관리   7. 기타 기술 검토 등   ※ 감리업무 수행계획서의 쪽수는 표지, 간지를 제외하며, 표현 방식에 특별한 제한 없음
산출근거		- 감리업무계획서의 적정성 여부
(라) 자격      가점	(0.2)	○ 평가 및 산정방법   - 자격배점 : 0.2점       ∘ 건축사 및 건축분야기술사자격증 소지자         ※ 건축분야기술사:「건설기술 진흥법 시행령」별표 1“3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야”중 직무분야가 건축에 해당하는 기술사
산출근거
(마) 감점	(-3)	○ 평가 및 산정방법   - 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 각 배점기준을 초과한 경우에는 각 배점기준만큼 감점
	(-2) 행정 제재	∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지 개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다)       ∘ 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여「건설기술 진흥법」제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 합산벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점         ․ 합산벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점       ․ 합산벌점이 10점 이상 15점 미만: 1.0점 감점       ․ 합산벌점이 15점 이상 20점 미만: 1.5점 감점       ․ 합산벌점이 20점 이상          : 2.0점 감점
	산출근거	업무정지기간 등 :     (월)
		합산벌점 :    (점)
	(-1) 교체 빈도	○ 평가 및 산정방법   - 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 및「건축법」에 따른 감리원포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕       ※ 이 경우「주택건설공사 감리자지정기준」제13조제4항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니하나, 퇴사에 해당하는 경우로서 최근 1년 이내 퇴사 후 동일회사로 재입사하여 입찰에 참여한 경우에는 교체건수에 포함한다.
	산출근거

  나-2. 분야별감리원

 - 주택건설공사 규모에 따라 아래와 같이 분야별 감리원 각각 심사

주택건설공사 규모	평가대상 감리원수	분야별 감리원수	비 고
300세대 미만	2명	토목 1명, 설비 1명	등급·경력 및 실적은 심사한 후 1.5점을 곱한 값(소수점 둘째자리 반올림)으로 평점하며, 가점·감점은 배점기준으로 평점
300세대 이상 1,000세대 미만	3명	건축 1명, 토목 1명, 설비 1명
1,000세대 이상 2,000세대 미만	4명	건축 2명, 토목 1명, 설비 1명
2,000세대 이상 3,000세대 미만	5명	건축 3명, 토목 1명, 설비 1명
3,000세대 이상	6명	건축 4명, 토목 1명, 설비 1명

※ 평가대상 분야별 감리원(건축)에 대한 점수는 개인별 평가결과를 합산한 후 평균점수로 산정(소수점 둘째자리 반올림)