서울특별시 서초구 공고 제2024-2501호

주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고

「전력기술관리법」 제12조제8항, 동법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부고시 제2023-36호, 2023.03.02.)에 따라 주택건설공사 감리자(전기)를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2024년  11월 26일

                                                서울특별시 서초구청장

1. 공고기간 : 2024. 11. 26.(화) ~ 12. 2.(월) (공휴일 포함 7일이상)     

2. 사업내역

사 업 내 역
가. 사 업 명 : 서초신동아아파트 주택재건축정비사업	사. 입찰가격 산출  ○ 감리대가 : 1,365,375,000 원 (실비정액가산방식 적용,부가가치세포함)  ※ 기초금액 :  1,324,413,000 원      (감리대가의 97% 적용)  ※ 부가가치세는 포함된 금액이며, 소수점 이하(원단위 미만) 절사    ○ 복수예비가격 : 조달청(G2B)   ▶ 감리대가의 97± 3% 범위 내에서   15개의 구간을 설정하고 각 구간내에서 무작위로 복수예비가격을 작성   ▶(입찰참가업체)예비가격번호 2개 추첨(비공개)   ▶복수예비가격 무작위 순으로 재배열하여 개찰집행 후 예정가격산출   ※전자입찰특별유의서 참조    ○ 예정가격 산출(전자입찰방식) : 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격의 산출평균금액
나. 사업주체 : 서초신동아아파트 주택재건축정비사업조합             (조합장 김정우, ☏ 02-3472-2121)
다. 설 계 자 : ㈜디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소              (대표 조원준, ☏ 02-531-0328)
라. 시 공 사 : 디엘이앤씨(주) (대표 박상신, ☏ 02-3446-0287)
마. 사업개요
○ 위    치 : 서울시 서초구 서초동 1333번지 일대
○ 대지면적 : 56,917.3㎡
○ 연 면 적 : 241,024.55㎡
○ 규   모 : 지하4층, 지상39층 아파트16개동 및 부대복리시설 등
○ 세 대 수 : 1,161세대
○ 공사기간(예정) : 2025.1. ~ 2028.4.(40개월)
[전기공사: 2025. 09.  ~ 2028. 04.(32개월)]
○ 사업시행계획인가일 : 2017.3.31.(사업시행변경인가일: 2024.10.30.)
바. 사 업 비
○ 총사업비 :  742,110,026,000 원(총공사비+일반사업비)
○ 총공사비 :  523,817,404,000 원(부가가치세 제외)
- 감리대상 전기공사비 : 43,044,777,000원
※ 「전력기술관리법 운영요령」 제2조 제13호에 따라 전기공사비는 부가가치세 미포함
※ 「전력기술관리법 운영요령」 제2조 제16호에 따라 감리대가는 부가가치세를 합산하여 산출함
※“총사업비 산출 총괄표” 및 “공종별 총공사비 구성 현황표”는 ‘별도 자료’ 파일 참조.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요 공정계획서에 의함)

※ 상기표는 공사여건 및 진행사항에 의해 변동될 수 있습니다.

4. 입찰서 제출일시 및 방법

 가. 일 시 : 2024. 12. 3.(화) 10:00 ~ 2024. 12. 5.(목) 17:00 (근무시간 내만 가능)

 나. 방 법 : 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

 다. 유의사항

   (1) 전자입찰서 제출시 12.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

    ※ 감리자지정 신청서류는 나라장터시스템을 통하여 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음) 하여야 하며, 낙찰예정자의 사실확인서류와 신청서류 대조 시 기록누락 및 미제출된 서류에 대하여 수정․보완은 불가하오니 불이익(평가제외 등)을 받지않도록 유의하시기 바랍니다.

   (2) 신청서 제출서류(12.가항의 서류)를 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리) 됩니다.

   (3) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

   (4) 전자입찰서 제출확인은 나라장터 시스템의 ‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인하여야 합니다.

   (5) 이 입찰은 전자입찰로만 집행하며 제출기간 중에는 입찰서의 제출이 24시간 가능합니다.

   (6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

   (7)  본 입찰은 「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.  

   (8) 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 「입찰참가자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다.

   (9) 나라장터 시스템 「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한 IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있으며, 입찰자가 접속한 IP로 해당 입찰에  타업체가 입찰서 제출시 사용한 IP가 있는 경우에는 입찰서 제출이 불가합니다.

       ※ 신규등록업체 입찰참가자격 등록방법은 별첨한 안내문<참고자료1>을 참조하시기 바랍니다.

5. 개찰일시

 가. 일 시 : 2024. 12. 6.(금) 14:00 이후

   (1) 국가종합전자조달시스템(나라장터) 이용

   (2) 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위로서, 자기평가서의 사업수행능력점수와 합산하여 최종 예비순위가 확정됩니다.

   (3) 국가종합전자조달시스템상의 개찰결과는 종합평가에 의한 우선순위가 아닌 입찰가격에 따른 낙찰하한율 적용순위이며 낙찰하한율은 사업수행능력 배점(세대별)에 종합평점 85점이 되기 위한 예정가격 대비 최소입찰가격 비율을 말함.

      ※ 세대별 낙찰하한율 산출표를 별첨<참고자료2>하오니 참조하시기 바랍니다.

   (4) 개찰결과 예비순위 상위5개(1~5순위) 업체에 대하여 개찰일 다음날 서초구청 홈페이지

       (https://www.seocho.go.kr ‘열린구청>서초구소식>공지사항)에 결과 게시하며, 결과에 대한 문의전화는 일체 받지 않습니다.

6. 사실확인 서류 제출기간(종합평점 예비 상위 5개 업체에 한함)

  가. 기    간 : 2024. 12. 9.(월) 10:00 ~ 12. 11.(수) 18:00(근무시간 내만 가능)

  나. 장    소 : 서울시 서초구 남부순환로 2584, 서초구청 재건축사업과 재건축2팀(8층)

  ※ 우선순위(1~5순위) 업체는 아래 내용이 포함된 서류 사본 1부를 사실확인서류 제출 시 별도 제출

       - 주택건설공사 감리자(전기) 선정신청서[별지 제6호의2 서식]

       - 자기평가서[별지 제7호 서식]

       - 참여감리원의 최근1년간의 경력(협회발행본, 주민등록번호 뒷자리 삭제)

  ※ 원본대조필을 날인하여 제출하여 주시기 바라며, 기간 내에 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됩니다.

7. 열람 및 이의신청 (3일)

  가. 기    간 : 2024. 12. 12. (목) 10:00 ~ 12. 16. (월) 18:00 (근무시간 내만 가능)

  나. 열람장소 : 서울시 서초구 남부순환로 2584, 서초구청 재건축사업과(8층)

  다.  열람방법 : 방문 열람을 원칙으로 함.(대표자 또는 위임장을 제출한 대리인에 한하며, 유선문의 및 열람 등은 받지 않음)

 라. 열람 및 이의신청 내용

    (1) 주택건설공사 감리자 선정신청서[별지 제6호의2 서식]

    (2) 자기평가표[별지 제7호서식] - 세부평가내역 열람불가

    (3) 참여감리원의 최근1년간의 경력

      ※ 상기 외의 사항에 대하여는 열람 및 이의신청 불가하며, 열람 시 공문(위임장 첨부) 제출하고 위임 받은 자만 열람 가능함(서류 사진 촬영 불가)

 마. 이의신청 방법

   (1)  반드시 서면(문서)으로 상기기한 내에 지정권자에게 제출하여야 함(우편, 팩스, 전화로는 일체 접수하지 않으며, 이의신청과 관련하여 방문·전화상담은 일체 받지 않음)

   (2) 이의신청은 6하원칙에 의거 “◯◯감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무기간이 □□사유로 결격이다”라고 구체적으로 작성하여야 함

    (3) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 합니다.

    (4) 이의신청(소명) 관련 방문상담 및 전화상담은 일체 금지되며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주함.  

  ※ 이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당) 「주택건설공사 감리자지정기준」에 의거 행정제재 처리함.

  ※ 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함.

8. 응모자격 및 심사기준 적용시점

 가. 감리업자

   (1) 응모자격: 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

      ※ 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

   (2) 심사기준 기간계산 적용시점: 모집공고일(공고일포함)을 기준으로 함

   (3) 유사용역 수행실적 평가

       - 최근 3년간 「전력기술관리법」에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라  배점함. 이 경우 준공 및 수행중인용역은 각각 전체공사기간 중 모집공고일을 기준으로 최근 3년간 공사감리를 수행한 기간을 연면적으로 환산하여 산정함.

 나. 감리원 

   (1) 응모자격:「전력기술관리법 시행령」제21조제1항, 제22조제2항 및 「전력기술관리법 운영요령」 제25조제3항에 적합한 자

   (2) 상주감리인·월 산출은 「전력기술관리법 운영요령」 별표 2의2에 따라 법정배정 배치함.(배치관련 문의 상담 전화는 일체 받지 않음) 

   (3) 응모자격제한 시점: 감리업자 모집공고일(공고일 포함)을 기준으로 함.

       - 참여하고자 하는 상주감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(책임·보조) 및 비상주감리원으로 배치되었거나 비상주 감리원이 타사업장의 상주감리원(책임·보조)으로 배치된 경우 평가대상에서 제외(단, 발주자 또는 감리지정권자가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외)

 다. 공동도급에 관한 사항: 감리자 지정기준 제7조의 규정에 의한 공동도급은 인정하지 않음 

 라. 지역가점: 해당 주택건설사업은 500세대 이상으로 지역가점에 해당 없음

8-1. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력 및 “감리원 추가의무배치”에 관한 사항

 가. 사업주체 또는 시공자의 행정처분 이력

    (1) 사업주체인 “서초신동아아파트 주택재건축정비사업 조합”의 행정처분 사실은 없음

    (2) 사업주체 및 시공자인 “디엘이앤씨(주)”의 행정처분 이력

     - 사업시행 계획(변경) 인가일 2년이내 영업정지 처분에 관한 사항: 해당사항 없음(건설산업지식정보 시스템(건설업체 TARGET=_self>www.kiscon.net) > 건설업체 정보조회에서 조회)

     - 사업계획(변경) 인가일 기준 최근 2년간 벌점에 관한 사항: 해당사항 없음(건설산업지식정보 시스템(건설업체 TARGET=_self>www.kiscon.net)>벌점조회)

 나. “감리원 추가의무배치”에 관한 사항

   사업주체 또는 시공자의 행정처분 사항이 “감리자지정기준”에서 정한 영업정지 처분 또는 누계평균벌점 3점 미만으로 “감리원 추가의무배치” 없음 

10. 감리자 선정 절차 및 방법

 가. 감리자 선정 절차

①감리업자모집공고 ⇒ ②전자입찰서 제출(신청서 포함) ⇒ ③개찰 ⇒ ④예비(1∼5순위) 선정  ⇒ ⑤사실확인서류 제출 ⇒ ⑥열람 및 이의신청 ⇒ ⑦사실확인 서류에 따른 세부평가  ⇒ ⑧감리자 선정(통보)

  ※ 예비 1~5순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 예비순위는 확정순위가 아님.

 나. 감리자 선정 방법

   (1) 「설계업자ㆍ감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-36호(2023.3.2.) 및 동기준 제3조제3호(주택건설공사의 감리업자 사업수행능력 세부 평가기준 : 별표3)에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 동 기준 제14조(기타사항)에 의거 본 공고를 기준으로 함.

    (2) 상기“(1)”에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 등 감리자선정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자선정권자의 결정에 따름.

    (3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정 하며, 그 밖에 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3에 따름.

    (4) 예비순위 상위 5개 업체의 사업수행능력평가 관련 사실확인 제출서류는 기한 내 1회에 한해 접수를 받으며, 동 기한 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됨.

    (5) 예비순위 상위 5개 업체는 1순위 업체부터 세부 서류심사 및 사실조회를 실시하며, 세부평가 결과 선 순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차 순위 업체의 세부평가는 실시하지 않음.

    (6) 예비순위 상위 5개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가.

     ※ 감리업자로 선정되지 아니한 응모자에게는 별도로 통보하지 아니함.

11. 재무상태평가

 가. 최근년도 한국은행 발행(www.bok.or.kr) “기업경영실적분석“자료에서 전체 「전문, 과학 및 기술서비스업」에 대한 평균 비율 적용

  나. 평균자기자본비율: 44.44%

  다. 평균 유동비율: 128.43%

  ※ 구비서류 중 재정상태 검토보고서의 작성은 공인회계사 또는 세무사가 작성한 것만을 인정(기술개발투자실적을 인정받기 위해서는 최근 3년간 기술개발투자금액합계에 대한실적 비율(전력기술개발투자액/전기부문 총매출액)을 기재하여야 함)

  ※ 재정상태 검토보고서는 최근 결산년도 기준으로 작성함

12. 응모서류

 가. 신청서 접수시 제출서류

    (1) 주택건설공사 감리업자 선정신청서[별지 제6호의2 서식]

    (2) 자기평가서[별지 제7호 서식] (Ⅰ.총괄표, 비고란에 평점산정근거 기재)

     ※ 신청서 제출시에는 세부평가자료는 제출하지 않습니다.

    (3) 재정상태 검토보고서[별지 제9호 서식]

     ※ 재정상태 검토보고서 작성시 유의사항

       - 경영상태 검토내용: 최근 결산년도(회계년도 기준) 1년간

       - 기술개발 투자실적: 최근 3년간(결산년도 구분) 합산 평가

    (4) 서약서[별첨1] (인감날인)

    (5) 사업주체가 제출한 주요 공정계획서에 따른 감리원 배치계획서[별첨2]

    (6) 감리업등록증 사본, 사업자등록증사본, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계

     ※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격처리함

 나. 사실확인 제출서류 (종합평점 예비순위 상위 5개 업체에 한함)

   (1) 주택건설공사 감리업자 선정신청서[별지 제6호의2 서식] 뒷면 사실확일서류 일체를 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(산업통상자원부 고시 제2023-36호(2023.3.2.)」에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류를 제출

    (2) 자기평가서[별지 제7호 서식] (Ⅰ.총괄표 + Ⅱ. 평가항목별 세부평가내역)

    (3) 공사감리용역 수행현황 확인서

    (4) 재정상태 검토보고서

    (5) 기술개발 및 투자실적 증명서(해당업체에 한함)

     ※ 기술개발실적 관련 전력기술에 관한 특허, 실용신안의 경우 등록원부, 최초출원인 증명서류를 함께 제출하여야 함

    (6) 행정제재 여부 증명 (모집공고일 기준 최근 1년간)

    (7) 업무중첩도

       - 다른공사 현장과의 업무중복(배치예정 감리원 중 다른 공사현장에 배치되어 있는 자가 있는경우에는 타 현장 배치기간과 배치계획이 중복되지 아니함을 증명하는 사업주체의 배치확인서 및 예정 공정표를 제출하여야 함)

    (8) 교체빈도

       - 최근 1년간 감리업자가 참여한 감리용역사업에서의 교체율 및 교체건수

    (9) 작업계획 및 기법

       - 등급별 배분 및 점수에 대하여 본 공고상의 자기평가서(Ⅱ. 평가항목별 세부평가  내역의 배점 기준표)에 명시한 평가기준(내용 및 쪽수)에 맞추어 과업수행계획서  및 작업기법을 작성하여야 하며, 작업기법 작성 시 일반적인 착안사항과 당해  주택건설 현장에서 발생 가능한 문제점과 대책 등에 대하여 성실히 기술하여야 함.  (형식적인 작성의 경우 감점조치)

    (10) 감리원 관련

       - 경력 및 실적 : 감리원 경력확인서, 감리원 보유확인서

       - 자격증명서: 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본(국가기술자격증, 감리원자격증)

       - 행정제재: 최근 1년간 행정처분 유 ․ 무 확인서(감리원 경력확인서)

       - 교육실적: 최근 3년간 해당교육기관의 교육이수 확인서(감리원 경력확인서)

    (11) 증빙자료 : 감리업등록증 사본, 법인등기부등본 및 인감증명서(감리업자 모집공고일  기준 3개월 이내 발급 된 것으로 제출), 사업자등록증, 사용인감계, 재직  증명서 및 위임장(대리인참석시)

    (12) 2개월이상 공사 착공지연·공사중지 확인서[별지 제10호 서식]: 해당하는 경우

    (13) 그 외 감리업자 선정신청서[별지 제6호의2 서식] 뒷면 평가에 따른 각종 구비서류를 제출하여야 함

     ※ 제출서류 중 사본일 경우 하단우측에 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 상기 번호에 부합되게 상철하고 견출지를 부착하여 주시기 바람.

다. 유의사항

    (1) 제출서류 중 자격증사본, 재정상태검토보고서, 발주자로부터 인정받은 공사감리업무수행실적사본, 기술개발 및 투자실적증명원 등을 제외한 서류는 감리업자 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 것으로 제출하여야 하고, 감리업자 및 감리원의 경력확인서, 재정상태건실도, 행정제재현황 및 부실벌점 확인서는 원본으로 제출하여야 함.

    (2) 각종 확인서는 한국전기기술인협회에서 발행한 것을 제출하여야 하며, 발급신청서의 기준 일자는 모집공고일 기준으로 발급 받아야 함.

    (3) 감리원의 경력 및 실적 평가 관련

       - 설계경력 : 동일기간에 여러 건의 설계용역을 수행하였을 경우 1개소(최대80%)만 경력 산정하며 평가서에 날짜를 구분 명기하여야 함.

       - 비상주감리 : 전력기술관리법운영요령 제25조제8항에 의하여 9개 이하의 현장에 중복하여 배치할 수 있으나,「설계업자,감리업자의 사업수행능력 세부평가 기준」[부표3-1]“주택건설공사의 감리업자의 평가항목별 세부평가방법”제1호에 의하여 비상주감리원의 경력은 경력산정방법에 따라 산정 후 산정된 기간의 20%로 하도록 되어 있는 바, 중복기간에 최대 5개소의 경력 및 실적을 산정한 후 합산하여 평가하며 6개소 이상은 경력 산정에서 제외함.

    (4) 비상주 감리원의 업무중첩도 평가 방법

       ① 소방, 정보통신 등 타법에 따라 배치된 비상주 감리원의 현장개소와 전기비상주 감리원으로 배치된 현장개소를 합산하되, 총 9개소 이하로 함.

          ※ 합산개소가 5개소인 경우 4점, 9개소 이상인 경우 0점

       ② 전기 상주감리원(책임,보조)이 전기 비상주감리원이나 타분야 비상주감리원으로 배치된 경우 실격 처리

       ③ 타분야 상주감리원이 전기 비상주감리원으로 배치된 경우 실격처리

       ④ 1개의 현장에 1인이 혼합하여 비상주감리원으로 배치된 경우 모두 합산

       ⑤ 자기평가서에 중복배치여부를 기재토록 하고 허위기재 시 탈락 처리

    (5) 상기 “12-가(신청 접수시 제출서류)항” 접수시 제출서류 중 1건이라도 제출하지 아니한 경우는 평가대상에서 제외함

    (6) 상기 “12-가(신청 접수 시 제출서류) 항” 및 “나. 사실확인 제출서류” 중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우, 제출서류 미비 등이 있는 경우 다음과 같이 조치합니다.

- 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리 (분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

- 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

- 감리원 배치계획서 미제출 및 예정공정표와 불일치 : “실격”

- 자격증, 경력, 실적서류의 허위기재 : “실격”, “고발”, “행정처분” 등

    (7) 사본으로 제출하는 모든 서류는 하단 여백에 신청자 원본대조필 날인을 하여야 함

    (8) [별첨 3] 감리원 업무수행실적, [별첨 4] 감리업자 공사감리업무 수행실적 대하여는 전기기술인협회에서 발행한 실적확인서 및 경력확인서에 있는 경력·실적 중 인정받고자 하는 경력․실적에 대하여 기록하고, [별첨 3, 4]양식에 따라 감리업자가 작성한 실적에 대하여 자기평가서와 비교하여 평가하오니 이점 각별히 유념하여 작성하시기 바람.

13. 기타 유의사항

 ※ 감리자선정신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 예정가격 추첨, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

 가. 입찰을 무효로 하는 사항

   (1) 대리권이 없는자가 한 입찰 (단, 위임장 및 대리인계를 제출한 자는 제외)

   (2) 담합이나 타인의 입찰 참가를 방해 및 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

   (3) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

   (4) 공고번호 기준으로 1개사가 2개 이상의 입찰서를 제출한 입찰

 나. 상기 사업내역은 주택건설사업계획승인된 사항으로 사업승인의 취하 또는 취소시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음

  다. 응모서류(신청서 제출시 접수서류)는 정확히 작성·제출하여야 하고(1건이라도 미 제출시 실격), 사실확인서류를 바탕으로 세부평가 시 기재내용과 첨부서류가 미비하여 평가를 할 수 없는 경우에는 평가대상에서 제외함

   (1) 감리원의 경력확인서 : 직무분야, 참여분야, 담당분야, 담당업무의 내용을 확인 할 수 없는 경우

   (2) 재정상태 검토보고서 : 기술개발투자실적 및 정보화투자실적에서 전기분야 실적임을 확인 할 수 없는 경우

   (3) 특허 또는 실용신안 전력신기술 : 전력기술과 관련 있는 내용을 확인 할 수 없는 경우

    ※ 특허와 실용신안은 최초출원자와 특허권자를 확인할 수 있는 특허증, 실용신안증 및 등록원부, 최초출원인 확인용 서류를 필히 첨부하여야 하며 입증할 서류가 미비하여 확인할 수 없는 경우에는 평가에서 제외함.

   (4) 교육 : 한국전기기술인협회 전기공사 감리관련 교육훈련이 아닌 경우

 라. 감리업자선정 신청서의 신청서류 및 자기평가서가 거짓 또는 그 밖의 부정한 방법으로 작성·판명된 경우에는 감리자 선정대상에서 제외하거나 감리자 선정결정을 취소하고 차 순위자로 감리자로 선정하며, 당사자에 대하여는 세부평가기준 제10조의3 제8항 및 제9항의 규정에 의거 그 내용을 협회에 통보하여 부정행위로 통보된 감리업자 및 감리원은 그 사실이 통보된 날로부터 1년간 감리업자 선정 신청을 할 수 없음

  마. 감리업자(감리원)의 공사감리업무수행실적은 한국전기기술인협회에 등록된 실적․경력을 원칙으로 함(단, 별첨3,4에 기록 제출한 것만 인정)

 바. 감리업 등록증 및 국가기술자격증사본 등은 여백에 원본대조필을 날인하여야 함

  사. 감리자 지정 이후 사업계획변경으로 사업비 등의 증감이 발생할 경우 지정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자 간 감리비를 정산하여야 함

  아. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 기일 내에 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리지정을 취소하고 차 순위자를 감리자로 지정함

  자. 감리자로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리자지정권자가 인정하는 경우에는 차 순위로 지정하며, 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산함

  차. 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해부족 등 평점에 대한 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바람.(수정불가)

  카. 제출된 서류에 대하여는 우선순위업체인 1순위~5순위까지 우리구에 보관하고, 그 외 서류는 예정가격 추첨 후 즉시 폐기처분합니다. 

  파. 과업수행계획 및 기법평가 시 등급별 배분 및 점수에 대하여 본 공고 상의 평가기준(내용 및 쪽수)을 모두 만족하여야 함.

구 분 과업 수행계획

제     출

미제출

구 분 작업기법

제      출

미제출

수

우

미

양

가

수

우

미

양

가

점   수

3

2.7

2.4

2.1

1.8

0

점   수

2

1.8

1.6

1.4

1.2

0

평   가   기   준

내용

수행계획

적합

부적합

평   가   기   준

내 용

문제점

적합

부적합

-

조치사항

배치계획

적합

부적합

대책방안

쪽   수 (표지및간지 제외)

12쪽 내외

10쪽 미만

5쪽 미만

-

쪽   수 (표지및간지 제외)

3쪽 내외

2쪽 미만

-

-

   ※ 등급별 배분 및 점수에 대하여 평가기준(내용 및 쪽수 : 표지 및 간지 제외)을 모두 만족하여야 함.

   ※ 감리자모집공고에 대하여는 나라장터(국가종합전자조달)홈페이지, 우리 구 홈페이지 및 한국전기기술인협회 입찰정보 공고에 게시하고 있으며, 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지도 동 홈페이지에서 반드시 확인하시고, 확인하지 않음으로 인해 불이익이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

  ※ 기타 의문사항은 서초구청 재건축사업과(02-2155-7359)로 문의바랍니다.

붙임  1. 제출서류양식 1부.

      2. 공사 예정공정표 1부.

      3. 총공사비 산출 총괄표 및 공종별 총공사비 구성 현황표 1부.  끝.

	분야	접수번호
	전기
주택건설공사 감리자(전기) 지정 신청 (사업명 : 서초신동아아파트 주택재건축정비사업)           2024년   월   일                         (회사명 기재)

[별지 제6호의2서식]

(앞쪽)

감리업자 선정신청서   1. 사업개요
사업명						공고번호
사업주체			상  호		대표자
사업계획 내용			위  치			대지면적		㎡
			사업내용	규  모	연면적	착공일		준공일
				층,  동,  세대	㎡
설계업자			대표자		상  호
			주  소
2. 감리업자
상  호				대 표 자		등록번호
주  소						전화번호
3. 참여감리원
구 분	성  명			생년월일	등 급	감리원수첩번호
책 임
보 조
보 조
보 조
비상주
기준 제10조의2에 따라 감리업자 선정을 신청합니다.   년    월    일 신청인              (서명 또는 인)     서초구청장 귀하
구비서류 : 뒤쪽참고
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)

▣ 첨부서류   1. 자기평가서 1부.   2. 감리비 입찰서 1부.   3. 재정상태 검토보고서 1부.    ▣ 평가에 따른 구비서류
감리 업자	①유사용역   수행실적	공사감리용역수행현황확인서
	②행정제재	공사감리용역수행현황확인서
	③재무상태   건 실 도	재정상태 검토보고서 또는 공사감리용역수행현황확인서
	④기술개발   및투자실적	신기술지정증서, 특허증, 실용신안증 및 등록원부, 최초출원인 확인용 서류, 재정상태 검토보고서
	⑤작업계획및기법	시공관리 등 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 용역수행의 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관한 계획서
	⑥교체빈도	공사감리용역수행현황확인서
	⑦지 역	감리업등록증 사본
감리원	①등급/   책임감리원가점	감리원수첩 및 국가기술자격법에 따른 관련자격증 사본 또는 감리원경력확인서
	②경 력	감리원경력확인서 및 감리원보유확인서
	③행정제재	감리원경력확인서
	④업무중첩도․교체빈도․부실벌점	감리원의 업무중첩도․교체빈도․부실벌점확인서
	⑤교육실적	감리원경력확인서
해당분야 증명 및 확인서는 협회에서 발행한 것이나 해당 용역의 발주자가 발행한 서류로 확인할 수 있음

[별지 제7호 서식]

Ⅰ. 총괄표

자 기 평 가 서
평가항목	배점	평 가 요 소		배점	신청인	시․도	비고
1. 참여감리원	50	가. 책임    감리원	(1)등급	-
			(2)경력 및 실적	25
		나. 보조    감리원	(1)등급	-
			(2)경력 및 실적	14
		다. 비상주    감리원	(1)등급	2
			(2)경력 및 실적	9
2. 유사용역    수행실적	10	감리업체실적		10
3. 신 용 도	10	가. 입찰참가제한,영업정지	(1)감리업체	4
			(2)참여감리원	3
		나. 재정상태건실도	(1)자본비율	1.0
			(2)유동비율	2.0
4. 기술개발 및 투자실적 등	10	가. 개발실적		4
		나. 기술개발투자실적		4
		다. 교육실적		2
5. 업무중첩도	10	가. 상주감리원		6
		나. 비상주감리원		4
6. 교체빈도	5	가. 감리업체		2.5
		나. 참여감리원		2.5
7. 작업계획 및 기법	5	가. 과업수행계획		3
		나. 작업기법		2
8. 가점․감점	1.5 1 -5	가. 지 역		1.5
		나. 책임감리원(기술자격)		1
		다. 부실벌점		-5
합  계
기준 제10조의2에 따라 자기평가서를 제출합니다. 신청인은 이 기준 및 감리업자 모집공고에서 정한 관련 사항을 숙지하여 적합하게 작성․제출되었음을 확인하며 신청인이 작성한 점수가 과다 계산된 경우에는 “0”점 처리, 과소 계산된 경우에는 그 점수(감점의 경우 최대 감점점수)로 처리하고, “허위․거짓 등”으로 작성된 경우에는 실격처리 또는 입찰제한 등 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다. 년    월   일 신청인                         (인)

Ⅱ. 평가항목별 세부평가내역(우선순위 상위 5개업체에 한함)

- 평점란은 자기평점을 기재하고 평가란은 공란(기재하지 말 것)

1. 항목별 평가기준

2. 가점 및 감점 평가기준

평가 항목	평가요소	[1.5] [1.0] [-5]	세부평가방법	평가점수
				신청자	선정권자
가점	(1) 지 역	(1.5)	○ 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시․도 및 특별자치도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점
	(2) 책 임    감리원	(1)	○ 책임감리원이 영 별표 2 비고 제1호 각 목에 따른 기술자격자중 기술사인 경우 1점, 기능장인 경우 0.8점 기사인 경우 0.7점, 산업기사인 경우 0.5점 가점
	산출근거		(1) 지 역 :
			(2) 책임감리원 :        (자격명)
감점	부실 벌점	(-5)	○ 참여업체 및 참여감리원이 공사감리용역과 관련하여 별표 4에서 정하는 바에 따라 부실벌점을 받은 경우에는 다음 방법에 따라 감점    - 점수계산방법 : 참여업체 및 참여감리원의 누계평균부실벌점에 따라 감점
	산출근거		ㅇ 부실벌점 :

 ※ 비고 : 위 제1호 및 제2호에 따른 세부평가방법은 [부표 3-1]과 같으며, 적격심사기준은 [부표 3-2]와 같다.

[부표 3-1]

주택건설공사의 감리업자 평가항목별 세부평가방법

1. 참여감리원의 담당업무에 대한 경력 산정방법은 다음 각 목과 같다.

 가. 경력년수를 100% 인정하는 경력

  (1) 주거시설(21)에 대한 공사감리 경력

  (2) 법 제12조제1항에 따른 발주자(이하 이 부표에서 “발주자등”이라 한다) 소속 직원으로서 주거시설(21)에 대한 공사감독 경력. 다만, 2008년 7월 1일 이후 근무기간에 대한 공사감독 경력은 법 제14조의2제1항 각 호의 자의 소속 직원으로서의 공사감독만 인정

 나. 경력년수를 80% 인정하는 경력

  (1) 주거시설(21)에 대한 설계ㆍ설계감리ㆍ시공 경력

  (2) 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22∼29) 시설에 대한 공사감리 경력

  (3) 발주자등의 소속 직원으로서 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22∼29) 시설에 대한 공사감독 경력. 다만, 2008년 7월 1일 이후 근무기간에 대한 공사감독 경력은 법 제14조의2제1항 각 호의 자의 소속 직원으로서의 공사감독만 인정

 다. 경력년수를 60% 인정하는 경력

  (1) 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22∼29) 시설에 대한 설계ㆍ설계감리ㆍ시공 경력

 라. 경력년수를 40% 인정하는 경력

  (1) 건축물시설(2)에 대한 전기사업법 제73조제1항 및 제2항에 따른 전기안전관리자의 안전관리 경력

 ※ 비상주감리원의 경력은 위 경력 산정방법에 따라 산정한 기간의 20%로 한다.

 ※ 위 표의 시공경력은 전기공사 현장에서 현장대리인ㆍ현장소장ㆍ책임기술자 및 시공관리책임자 등의 시공관리 경력에 대하여 이를 인정할 수 있다. 다만, 그 밖에 시공관련 경력 인정범위는 시ㆍ도지사가 공사감리용역의 특성에 맞게 보완ㆍ적용할 수 있다.

 ※ 참여감리원의 담당업무에 대한 경력은 감리원경력확인서의 내용에 따라 인정하되 참여사업명, 참여분야 또는 담당업무가 기재되지 않았거나 복수 기재 및 불분명한 경우와 공사 또는 용역이 중단된 기간 그리고 “전기(10)”이외에 소방ㆍ정보통신 등의 직무분야는 평가에서 제외한다.

건축물시설[2]
20 21 22 23 24	공공건물 주거시설 업무시설 판매시설 숙박시설	25 26 27 28 29	의료시설 종교시설 체육시설 교육ㆍ연구시설 기타건축시설

2. 유사용역수행실적의 평가방법은 위 표에 따라 다음 각 목과 같다.

 가. 100%를 인정하는 실적

   : 주거시설(21)에 대한 공사감리 실적

 나. 60%를 인정하는 실적

   : 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22∼29) 시설에 대한 공사감리 실적

 ※ 실적은 공사감리용역수행현황확인서에 기재된 실적을 인정하며, 건축물시설(2)이외에 다른 시설로 구분ㆍ기재된 실적과 전기(10)이외에 소방ㆍ정보통신 등 다른 직무분야의 실적은 인정하지 아니한다.

3. 재정상태건실도의 평가는 연말 또는 반기 결산서에 의한다. 다만, 신규ㆍ합병ㆍ사업양수도를 한 감리업체는 다음 각 목과 같이 적용한다.

 가. 신규사업자 : 최초 결산서

 나. 합병ㆍ사업양수도를 한 사업자

  (1) 양수도에 따른 신고수리일 또는 합병에 따른 등기일 기준으로 작성된 결산서

  (2) 신고수리일 또는 등기일로부터 1월이 경과한 날이 속하는 월말을 기준으로 작성된 결산서

 나. 재정상태는 협회가 발행한 공사감리용역수행현황확인서 또는 해당 감리업체가 결산서에 따라 공인회계사 또는 세무사가 관계법령에 의하여 작성ㆍ확인한 별지 제9호 서식의 재정상태 검토보고서로 확인한다.

4. 기술개발, 기술개발투자실적 및 교육실적의 평가방법은 다음 각 목과 같다.

 가. 개발실적 평가

  : 개발실적은 법 제2조제1호에 따른 전력기술에 관한 전력신기술, 특허, 실용신안을 대상으로 인정하되, 전력신기술은 감리업체(대표자 포함, 소속직원 제외) 명의로 지정된 경우에 한하여 인정하고, 특허 및 실용신안은 감리업체(대표자 포함, 소속직원 제외)가 최초 출원인으로 등록된 경우에 한하여 인정한다.

 나. 기술개발투자실적 평가

  (1) 당해 감리업체의 재무재표상에 전력기술개발을 위하여 연구개발 및 교육훈련 등에 투자한 비용을 말하며, 최근 3개년도 전력기술개발투자실적의 전기부문 총매출액(당해 업체의 최근 3개년도 손익계산서상의 전기설계ㆍ설계감리ㆍ공사감리부문 총매출액)에 대한 비율로 평가한다. 다만, 업체의 설립년수가 3년 미만인 경우에는 제출된 해당 년수를 기준으로 합계에 대한 비율로 평가한다.

  (2) 타인이 보유한 특허 또는 실용신안에 대한 사용권 및 출원권을 양수 또는 대여받은 경우에는 이에 대한 비용을 기술개발투자실적으로 인정한다.

  (3) 해당 감리업체는 공인회계사 또는 세무사가 증명한 최근 3개년도 기술개발투자실적 및 전기부문의 총매출액을 확인할 수 있는 별지 제9호 서식의 재정상태 검토보고서를 제출하여야 한다.

 다. 교육실적 평가

  : 참여감리원이 최근 3년간 협회에서 실시하는 전기공사감리관련 교육훈련을 받은 경우 인정한다.

5. 시ㆍ도지사는 다른 공사현장에 낙찰자로 선정된 감리원의 현황사실을 협회에 의뢰하여 업무중첩도 여부를 확인하여야 한다. 다만, 시ㆍ도지사는 당해 용역과 중복되는 용역에 대하여는 사업계획의 공사 착공을 감안하여 별도의 중복기간을 정할 수 있으며, 이 경우 업무중첩도 평가에서 제외할 수 있다.

6. 교체빈도의 평가방법은 다음 각 목과 같다.

 가. 감리업체에 대해서는 최근 1년간 감리원으로 배치된 소속 감리원의 교체건수를 합산하여 감리원으로 배치된 감리원수의 합계로 나누어 계산된 값으로 평가한다.

  (예시) 교체빈도 산정식

ㅇ교체빈도 :	최근 1년간 교체건수	×100
	최근 1년간 배치감리원수

 ※ 소수점 셋째자리에서 반올림

  (1) 최근 1년간 교체건수 : ① + ②

   ① 상주감리원의 교체 : 상주감리원의 교체건수를 합산

   ② 비상주감리원의 교체 : 비상주감리원의 교체 1건을 0.2건으로 산정하여 합산

  (2) 최근 1년간 배치감리원수 : ① + ②

   ① 상주감리원의 배치 : 공사현장 1개소당 1인으로 산정하되, 배치된 상주감리원수를 합산

   ② 비상주감리원의 배치 : 공사현장 1개소당 0.2인으로 산정하여 합산

 나. 참여감리원은 최근 1년간 참여한 공사감리용역사업의 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 교체건수로 보며, 군 입대, 4주 이상의 입원 또는 치료, 퇴직, 이민, 사망, 발주자 교체요청, 2개월 이상의 공사착공지연 또는 중지의 경우에 대하여는 교체로 보지 아니할 수 있다.

7. 작업계획 및 기법은 당해 용역의 과업설명서 및 공사감리업무수행지침서 등에 의하여 단계별 시공ㆍ품질ㆍ안전ㆍ공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획과 당해 공사감리용역 수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 제출된 당해 공사에 적합한 계획서를 객관적으로 평가한다.

8. 가점 및 감점의 평가방법은 다음 각 목과 같이 적용한다.

 가. 지역가점은 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시ㆍ광역시ㆍ도 및 특별자치도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점한다.

 나. 책임감리원이 영 별표 2 비고 제1호 각 목에 다른 기술자격자중 기술사인 경우에는 1점, 기능장인 경우에는 0.8점, 기사인 경우에는 0.7점, 산업기사인 경우에는 0.5점을 각각 가점한다.

 다. 설계ㆍ공사감리 등의 부실벌점평가 및 관리기준은 별표 4와 같으며, 누계평균부실벌점에 따라 5점의 범위에서 감점한다.

[부표 3-2]

주택건설공사의 감리업자 적격심사기준(제10조의3제2항관련)

1. 총  괄

2. 세대별 적격심사 항목 및 배점기준

 가. 300세대 이상 800세대 미만

심사항목	기 준	심  사  방  법
사업수행 능력평가	30점	◦ 평점 =	평가점수	× 30점
			100
		• 소수점 셋째자리에서 반올림
입찰가격	70점	- 입찰가격은 계산식에 따라 산출된 평점적용  ◦ 평점 = 70-3×｜(88/100-입찰가격/예정가격)×100｜   • ｜ ｜는 절대값 표시임    • 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점 넷째자리에서 반올림   • 최저평점은 4점으로 한다.   • 입찰가격이 예정가격이하로서 100분의 93이상인 경우의 평점은 55점으로 한다.
계	100점

 나. 800세대 이상 1,200세대 미만

심사항목	기 준	심  사  방  법
사업수행 능력평가	50점	◦ 평점 =	평가점수	× 50점
			100
		• 소수점 셋째자리에서 반올림
입찰가격	50점	- 입찰가격은 계산식에 따라 산출된 평점적용  ◦ 평점 = 50-3×｜(88/100-입찰가격/예정가격)×100｜   • ｜ ｜는 절대값 표시임    • 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점 넷째자리에서 반올림   • 최저평점은 4점으로 한다.   • 입찰가격이 예정가격이하로서 100분의 93이상인 경우의 평점은 35점으로 한다.
계	100점

 다. 1,200세대 이상

심사항목	기 준	심  사  방  법
사업수행 능력평가	70점	◦ 평점 =	평가점수	× 70점
			100
		• 소수점 셋째자리에서 반올림
입찰가격	30점	- 입찰가격을 다음 산식에 따라 산출된 평점적용   ◦ 평점 = 30-｜(88/100-입찰가격/예정가격)×100｜    • ｜ ｜는 절대값 표시임     • 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점 넷째자리에서 반올림    • 최저평점은 2점으로 한다.
계	100점

[별지 제8호 서식]
감리비 입찰서
입 찰 내 용	건  명 (공고번호)
	금  액	금               원정(￦                )
입 찰 자	회사명			감리업등록번호
	주  소
	대표자		전화번호
기준 제10조의2에 따라 감리업자로 선정받기 위하여 위와 같이 감리비입찰서를 제출하며, 감리업자로 선정된 경우 감리업자로서 성실히 공사감리업무를 수행할 것을 확약합니다.   년    월    일                                                    입찰자                 (인)   서초구청장 귀하

[별지 제9호 서식]

[별지 제10호 서식]                                                      (해당업체에한함)

 [별첨 1]

감리자 선정 신청자료 제출에 따른 서약서

 □ 공고번호 : 서초구 공고 제    -   호

 □ 사 업 명 :

 □ 사업주체 :

  본인이 상기 주택건설공사의 감리자 지정을 신청함에 있어, 자기평가서는「전력기술관리법」제12조제8항, 동법 시행령 제25조의2 및 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 및 당해 감리자모집공고에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성․제출되었음을 확인하며, 제출된 신청자 평점 중 과다계산 항목은 “0”점등 감점 처리되고, 특히 신청자 평점 중 “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리되며,

  참여감리원(평가대상 및 비평가대상감리원)은 배치기간 및 해당공종이 타 현장과 중복되게 신청하지 않았고, 제출한 자료는 사실과 틀림이 없음을 확인하오며, 만일 감리자 지정에 영향을 주는 사항이 본인의 고의나 과실(착오. 오기)로 사실과 다르게 작성된 경우에는 관련규정에 의거 입찰참가 제한, 벌점부여 및 부정행위 감리자 지정 등의 행정처분 등 불이익을 받을 수 있음을 확인하오며, 이에 따른 민․형사상 모든 책임을 감수하겠으며, 평가에 따른 해석상의 차이가 있을 경우 감리자지정권자의 결정에 따르며, 향후 감리자로 지정될 경우 관계법령에 따라 성실히 감리업무를 수행할 것을 서약합니다.

년     월     일

                                                  서약자 주소 :

                                                  업  체  명 :

                                           대  표  자 :                 (인)

서초구청장 귀하

[별첨 2]

감 리 원 배 치 계 획 표

□ 용   역   명 :

□ 전기공사기간 :

구 분

성명

등 급

투 입 일 자

개월

비고

연도

월

책임

○○○

보조

○○○

○○○

비상주

○○○