일반용역(종합시설물관리용역) 입찰공고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 공고번호 : (재)서울테크노파크 시설-2025-01
나. 용 역 명 : (재)서울테크노파크 종합시설물관리 용역
다. 건물위치 : 서울시 노원구 공릉로232(공릉동)
라. 발주기관 및 실수요기관 : (재)서울테크노파크
마. 용역기간
1) 1차계약 기간 : 2025. 03. 01. ~ 2026. 02. 28.(1년간)
2) 2차계약 기간 : 2026. 03. 01. ~ 2027. 02. 28.(1년간)
3) 2차 계약 3개월 이전 1차계약에 대한 평가에 따라 2차계약 시행예정
4) 평가결과 기준 점수에 미달할 경우 2차 계약 불가.
바. 용역내용 : 과업지시서 참조
사. 예정가격
1) 연구본부동(스마트하우스) : 금1,062,900,000원(부가세포함)
2) FAB동(크린룸 시설) : 금709,000,000원(부가세포함)
아. 과업내용의 변경과 계약금액의 조정
1) 발주기관의 불가피한 사정이 발생한 때(일부 건축물의 운영축소 및 폐쇄 등)에는 계약의 변경 또는 해제, 해지할 수 있다.
2) 계약의 변경에 따른 계약금액 및 업무내용의 협상이 이루어지지 않을 경 우 잔여계약은 해지 할 수 있다.
3) 기타 사항 : “용역계약일반조건”의 “제6절 과업내용의 변경과 계약금액 조 정” 및 “제7절 계약이행의 지체와 계약의 해제, 해지” 등 기타 관계 따라 시행한다.
자. 입찰공고 : 조달청 나라장터
2. 입찰(적격심사) 서류 제출 장소와 일시
가. 입찰공고 기간 : 2025. 01. 18. ~ 2025. 02. 14. 18:00
나. 입찰 서류 접수 개시일시 : 2025. 02. 10. 09:00~
다. 입찰 서류 접수 마감일시 : 2025. 02. 14. 18:00
라. 본 입찰은 동별 총액입찰로서 제한경쟁입찰이며 적격심사 대상 용역입니다.
마. 가격 입찰후 최저가 순으로 적격심사(10개사 이내) 서류제출 요구 예정
* 적격심사 서류 미제출시 부적격 처리함
* 적격심사는 2025년 2월 이내 완료예정
바. 적격심사후 최종 낙찰자 결정통보 : 우리재단에서 심사후 개별 통보 예정
* 최종 낙찰자에게만 통보함.
사. 입찰에관한 서류의 열람등은 우리 재단 단지운영팀에서 열람 가능합니다.
3. 현장설명
가. 장 소 : (재)서울테크노파크 602호 세미나실
나. 일 시 : 2025. 01. 31. 14시~15시 까지
다. 참가자격 : 건물(시설)관리 용역업으로 사업자등록증을 교부 받은 업체
라. 참가서류 : 사업자등록증 1부
마. 참가의무 : 현장설명의 참여는 의무이며 현장설명에 참여한 업체만 입찰이 가능합니다. 만약 현장설명에 참여하지 않고 입찰한 경우 부적격 처리합니다.
4. 적격심사 제출 서류 및 심사자료(적격심사 세부기준 참조)
가. 서류제출일 : 2025. 02. 14. 18:00 까지 적격심사 자료 및 적격심사 세부기준 에 따른 관련자료를 제출하여야 한다.
나. 기타 증빙 제출 서류
1) 사업자 등록증(건물(시설)관리용역업)- 원본대조필
2) 위생관리용역 신고필증(“공중위생관리법” 제3조1항)- 원본대조필
3) 시설경비업 허가증(“경비업법” 제4조1항)-원본대조필
4) 법인등기부 등본(법인인 경우)-원본
5) 인감증명서(사용인감계)-원본
5. 입찰참가 자격
아래에 해당하는 입찰참가자격을 모두 만족하는 업체
가. 건물(시설)관리용역업으로 사업자등록증을 교부 받은 업체
나. “공중위생관리법” 제3조1항에 의한 위생관리용역으로 신고를 필한 업체
다. “경비업법” 제4조1항에 의거 시설경비업 허가를 필한 업체
라. 아래의 시설관리용역 계약이행 실적이 있는 업체
1) 연구 및 업무용 시설면적(연면적) 23,000m2이상을 최근년도에 수행한 실적이 있는 업체
2) 반도체 크린룸 7,500m2이상(크린룸 및 유틸리티면적포함) 시설관리를 최 근년도에 수행한 실적이 있는 업체(단, 식품 및 의료, BIO관련 크린룸 실 적등 이와 유사용역은 제외함)
3) 위험물저장소(반도체관련 유해화학물질등) 실적이 있거나 수행중인 업체
* 민자․민간실적의 경우 계약서, 세금계산서등 증빙자료 첨부
마. “지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행령”에 의한 부정당업자 로 지정되어 입찰참가 제한 중인 경우에는 참가 불가함.
바. 현장설명에 참여한 업체
사. 서울특별시 지역제한 대상용역입니다.
아. 본 용역은 인원구성시 근로조건의 저하없이 기존 인력을 우선채용(고용승계) 하여야 함.
6. 입찰보증금 납부 및 귀속
입찰보증금은 납부면제입니다. 다만, 낙찰자가 낙찰통지를 받은 후 7일 이내에 계 약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 금액을 우리재 단에 납입하여야 합니다.
7. 낙찰자 결정방법
가. 예산금액(예정가격) 이내의 최저가 입찰자 순서에 따라 10개사를 적격심사하 여 종합평점이 90점 이상인 업체중 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정합니다.
나. “가”에 따라 10개사를 적격심사한 결과 모두 90점미만일 경우, 차순위 10개사 를 적격심사하여 90점이상 업체중 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정합니 다. 차순위까지 모두 90점 이하인 경우 후순위 입찰자와 상관없이 재입찰합 니다.
다. 최저가 입찰자가 정당한 사유없이 심사서류를 누락등 제출하지 않는 경우 부 적격 처리하며 부정당업체로 지정될 수 있습니다.
라. 평가항목 및 배점한도
1) 서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 준용한 “(재)서울테크노파크 일 반용역 적격심사 세부기준” 별표1에 따라 평가합니다.
2) 정량적 평가 분야중 세부기준은 계약의 성질, 규모, 기술성, 전문성 등의 취지 를 고려하여 “적격심사 세부기준”에 따라 평가합니다.
8. 입찰무효에 관한 사항
가. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰
나. 동일사항에 동일인(1인이 수개의 법인의 대표자인 경우 해당수개의 법인을 동일 인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰
다. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 등록사항을 변경등록하지 아니하고 입찰서 를 제출한 입찰
1) 상호 또는 법인의 명칭
2) 대표자(수인의 대표자가 있는 경우에는 대표자 전원)의 성명
라. 입찰참가자는 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 일반용역적격심사세부기준 및 시설용역특기시방서(과업지시서) 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지·승락 후 입 찰에 응하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 불이익은 입찰참가자에게 있 습니다.
9. 청렴계약 이행준수
본 입찰에 참여하고자 하는 업체는 우리 재단 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 청렴계약특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는「청렴계약이행각서」를 제출한 것으 로 간주할 것이며, 최종낙찰자로 선정된 업체는 계약체결시 청렴계약이행각서를 별도 로 제출하여야 합니다.
10. 기타사항
○ 입찰참가자는 관계 회계법규 예규 및 입찰공고 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 게 있습니다.
○ 본 입찰은 공개입찰이며, 청렴계약제가 적용되는 용역계약입니다.
○ 지방계약법 제26조 및 행정안전부 장관의 고시에 따라 신속한 계약 집행을 위해 1회 유찰시에도 재공고 입찰을 하지 않고 최저응찰업체를 대상으로 수의계약을 할 수 있습니다.
○ 본 용역 완료후 평가를 통하여 연장계약이 가능 할수 있습니다.
연장계약시 계약금액은 물가상승률 이하로 결정할 수 있습니다.
○ 본 입찰과 관련한 상세사항은 우리재단 단지운영팀(02-944-6025)으로 문의 하시기 바랍니다.
위와 같이 공고함.
2025년 01월 18일
(재)서울테크노파크 원장
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