【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】   본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.   “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

전 자 입 찰 공 고

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명	입찰서제출		개찰일시	추정가격(원)	부가가치세(원)
	개시일시	마감일시
익산 제3일반산단 아파트 위·수탁 용역	2025.03.10. 10:00	2025.03.12. 10:00	2025.03.12 11:00	3,560,687	356,069
				설계금액(원) :	3,916,756

 * 별도의 용역설명이 없으므로 입찰서 제출 전에 붙임 과업내용서를 참고하여 자세한 과업내용을 파악하시기 바라며, 용역 내용에 대한 사항은 LH 전북지역본부 주거복지사업1팀(☎063-230-6195)로 문의하시기 바랍니다.

 *  단지현황 및 용역기간

단 지 명	유 형	세대수(호)	관리면적(㎡)	관리소 개소일	입주 개시일	계약기간
익산제3산단	행복	200	11,467.59	2025.04.17	2025.05.02	2025.04.17. ~ 2027.06.30

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 일반경쟁

 * 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 시행령 제2조의3 제1항제4호에서 규정하고 있는 “특정한 용역”에 해당하여 소기업 및 소상공인 우선조달계약 대상 예외 조항을 적용함. [중소기업청 공공구매판로과-731(2013.11.25.)]

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 입찰참가자격

  ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 따라 경쟁입찰참가   자격을 갖춘 자로서, 「공동주택관리법」제52조에 따라 등록한 주택관리업자

  * 「붙임2. 입찰추가 유의사항」 ‘1. 입찰 참가자격의 제한’ 중 어느 하나에 해당되는 업체는 입찰에 참가할 수 없으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

  *「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 동법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 전자입찰서에 서약서 내용이 포함되므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약 내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재 처분을 받을 수 있습니다.

 5. 공동도급 : 불허

6. 개찰장소 : 한국토지주택공사 전북지역본부 경영지원팀 입찰담당관 PC

7. 전자입찰 관련

  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 합니다.   이용자등록에 관한 자세한 사항은 ‘LH e-Bid → 고객센터 → 공지사항’에서 확인하시기 바랍니다.

   * 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록하여 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다.

   * 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서 제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을  하여야 투찰이 가능합니다.

  나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기 등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 전자조달시스템에서 ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달 업체가 입찰자를 변경한 경우 ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다.

  다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 전자서명인증사업자에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 ‘입찰 → 투찰 → 입찰서’에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한 번 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다.

  라. 전자입찰서 제출여부는 ‘LH e-Bid → My bid → 문서함 → 받은메세지조회 → 메세지유형:입찰서알림’에서 확인할 수 있습니다.

  마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하지 마시고 여유 있게 투찰하시기 바랍니다.

8. 입찰보증금 납부 및 귀속

  가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을  필한 것으로 처리되며, 별도의 입찰참가신청서는 접수하지 않습니다.

  나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및「용역입찰유의서」제6조의2에 따라 입찰자가 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금(입찰금액의 25/1,000)을 현금으로 우리 공사에 납부하여야 합니다.

9. 입찰무효

  가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조제4항, 동법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」   제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다.

  나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제44조제1항제4호 및 동법 시행령 제76조제1항제1호에 따라 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우, 당해 입찰은 무효이며 당해 입찰자(공동인증서 차용자 및 대여자)는 부정당업자제재대상입니다.

      * 대표자가 수인인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 (변경)등록하여 입찰에 참여하시기 바라며, 대표자 전원을 (변경)등록하지 아니하고 입찰서를 제출한 경우 무효처리합니다.

      * 조달청 경쟁입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자가 법인등기사항증명서(개인사업자의 경우 사업자등록증) 상의 상호 및 대표자와 다른 경우에는 경쟁입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 입찰서를 제출한 경우 무효처리합니다.

10. 예정가격 결정방법

  가. 복수예비가격은 기초금액의 98~102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

  나. 기초금액은 ‘LH e-Bid → 입찰 → 입찰공고 → 전자입찰공고조회’에서 조회가 가능하니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바라며 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰시 공개합니다.

    * 기초금액 : 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 100% 수준에서 산정(천원미만 절상)

11. 적격심사 및 낙찰자 결정

  가. 본 용역의 적격심사는 함계 공고된 「붙임3. 위탁관리용역 적격심사 세부기준」이 적용되며, 이 세부기준에서 정하지 아니한 사항은 우리공사 「용역적격심사 세부기준」 [별표1] 3. 추정가격 고시금액 미만인 용역(시설분야 이외의 용역) 기준을 적용합니다.

    * 용역입찰 적격심사 세부기준 및 입찰추가 유의사항을 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

  나. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 적격심사를 실시하여 종합평점이 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(82.995%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.

  다. 적격심사 대상자는 「붙임6. 근로조건 이행확약서」 및 「붙임8. 안전보건관리계획서」를 제출하여야 하며, 제출내용 미이행시 계약 해제·해지 가능합니다.

 라. 「중대재해처벌법」 시행에 따라 적격심사 시 「붙임8. 안전보건관리계획서」를 제출하여야 하며, 안전보건관리계획서 평가결과 B등급 이상인 경우에만 계약이 가능합니다. (단, C등급 이하의 경우 서류보완 및 확인 후 계약)

 마. 적격심사 항목 중 “신용평가등급” 평가는「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조제1항제1호 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조제26항의규정에 의해 허가받은 신용정보업자가 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 내 신용평가등급확인서를 기준으로 평가합니다.

 바. 적격심사대상자는 ‘LH e-Bid → 입찰 → 입찰공고 → 개찰결과 조회’에 공개하고 해당 업체에는 문서함으로 개별통보하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.(LH e-Bid → My Bid에서 확인)

 사. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 라.항의 방법으로 공개하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

 아. 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 심사서류를 제출하여야 합니다.

  자. 낙찰업체는 계약 시 관리비 예치금과 위․수탁약정서에서 정한 제반의무의 이행을 담보하기 위하여  관리비 예치금 총액의 25%(붙임7. 참조)에 해당하는 금액에 대하여 우리공사를 피보험자로 하는 보증보험에 가입하고, 가입한 보증보험증권을 제출하여야 합니다.

  차. 낙찰자는 ‘LH e-Bid → 심사 → 최종낙찰’을 통해 공개하며 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

    * 이 계약은 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다.

  카. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 ｢인지세법｣ 제3조에 따른 세액을 인지세법 시행령 제11조의2에 따라 한국무역정보통신KTNET(전자수입인지.kr 또는 www.e-revenuestamp.or.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다.

12. 유의사항

  가. 입찰자는 ｢(붙임1~8) 과업내용서, 입찰 추가 유의사항, 위탁관리 용역 적격심사 세부기준, 주택관리 위수탁 약정서, 개인정보처리위탁 계약서, 근로조건이행확약서, 관리비예치금 산정내역, 안전보건관리계획서｣, ｢용역입찰유의서｣, ｢용역계약일반조건｣, ｢용역계약특수조건｣, ｢전자입찰특별유의서｣, ｢청렴계약입찰특별유의서｣, ｢전자조달시스템 이용약관｣ 등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규 등 포함)을 숙지하신 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

    * 우리 공사 입찰관련 기준은 ‘LH e-Bid → 고객센터 → 자료실’에서 열람하실 수 있으며 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다.

  나. 본 입찰은 청렴계약제 시행 대상으로 입찰에 참여한 자는 모두「청렴계약입찰특별유의서」제2조제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 공사 전자조달시스템을 이용해 제출하는 경우, 입찰서에 서약서 내용이 포함되므로 전자입찰서 제출로 청렴계약(서약)서를 갈음합니다.

    * ｢청렴계약입찰특별유의서｣, ｢청렴계약서약서｣는 ‘LH e-Bid → 고객센터 → 자료실’에 게재되어 있습니다.

  다. 낙찰자선정 통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없습니다.

  라. LH와 체결하는 모든 계약과 관련하여 LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 ”개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서“를 제출하여야 함을 안내드립니다.

 마. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고함

2025. 03. 04.

전북지역본부장

LH는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, 우리공사 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘국민신고’ → ‘부패·부조리신고’ → ‘부조리·갑질신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다. 또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고 또는 갑질피해 신고지원센터(Tel : 055-922-5642)로 전화주시기 바랍니다.