LH가 함께하는                     <본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다>

본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 ｢공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서｣에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

전 자 입 찰 공 고

1. 입찰에 부치는 사항

공고번호	용 역 명	입찰서제출		개찰일시	추정가격(원)	부가가치세(원)
		개시일시	마감일시
2501079	24-25년 노후공임 리모델링공사 6권역(광주권) 석면감리용역	2025.04.09. (10:00)	2025.04.11. (10:00)	2025.04.11. (11:00)	113,342,475	11,334,248
					설계금액: 124,676,723원

 가. 용역(예정)기간 : 착수일로부터 2026.02.02.까지

  나. 용역개요 : (붙임)과업내용서 참조

※ 용역기간은 본공사 일정, 이주현황 및 현장여건 등에 따라 변동될 수 있습니다.

※ 본 용역의 적격심사대상자는 심사 시 현장설명서에 첨부된 안전보건관리계획서 등을 작성하여 LH 광주전남지역본부 임대자산관리팀(☎062-360-3123)로 제출하여야 하며, 평가결과가 B등급(70점) 이상인 경우 낙찰자로 결정합니다. 해당 안전보건관리계획서 양식 및 안전보건관리 수준평가표 등은 (붙임)중대재해처벌법 관련자료 등을 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 본 용역은 별도의 용역설명이 없으므로 입찰서 제출 전에 (붙임)과업내용서 등 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라며, 용역내용 등에 대하여는 LH 광주전남지역본부 임대자산관리팀(☎062-360-3123)로 문의하시기 바랍니다.

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁(지역제한)

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 입찰참가자격

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 같은법 시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자로서 아래 요건을 모두 갖춘 자

가.「석면안전관리법」제30조2에 따른 석면해체작업감리인으로 등록한 자로, 동법 시행령 [별표3의2] 석면해체작업감리인의 등록기준(시행령 제42조 제1항 관련)의 기술인력기준 자격을 갖춘 자

  -「석면해체작업감리인 기준」에 따라 감리원은 환경부장관이 지정한 전문기관에서 개설한 감리원 직무교육을 받은 자를 배치하여야 합니다.

나. 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지를 말함)가 광주광역시인 자(입찰공고일 전일부터 계약체결일까지 계속 유지)

  ※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.(입찰자가 법인인 경우에는 대표자, 중소기업협동조합인 경우에는 그 원인을 직접 야기한 조합원, 조세포탈을 한 자를 대표자로 사용하여 그 대표자가 입찰에 관여하는 경우에는 그 사용자를 각각 포함) 입찰자는 동법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰 시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.

5. 공동계약 및 하도급 : 불허

6. 개찰장소 : LH광주전남지역본부 경영지원팀 입찰담당관 PC

7. 입찰참가신청, 입찰보증금 납부ㆍ귀속 및 입찰의 무효

  가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을 필한 것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다.

  나. 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 25/1000)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.

      ※ 입찰공고일 이전 1년 이내에 국가계약법 시행령 제76조 제1항 제2호 가목의 사유로 입찰참가자격 제한을 받은 자(입찰참가자격 제한 기간 중인 경우 포함)는 전자입찰서를 제출하더라도 입찰보증금을 납부하여야 합니다(우리공사 ｢용역입찰유의서｣ 제6조(입찰보증금) 의거).

  다. 우리공사 ｢용역입찰유의서｣ 제12조(입찰의 무효) 및「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

      ※ 조달청 경쟁입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자가 법인등기사항증명서(개인사업자의 경우 사업자등록증)상의 상호 및 대표자와 다른 경우에는 경쟁입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 입찰서를 제출한 경우 무효인 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다.

      ※ 대표자가 수인인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록(변경된 경우도 변경

         사항을 등록)하고 입찰에 참여하여야 하며, 대표자 전원을 등록하지 아니하고 입찰서를 제출한 경우

         무효처리 합니다.

      ※ 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해 입찰자(공동인증서 차용자ㆍ대여자)는 동법 시행령 제76조 제1항 제8호의 규정에 의거 부정당업자제재 대상입니다.

 8. 입찰서 등 제출방법

  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“공지사항”에서 확인하시기 바랍니다.

  나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 전자조달시스템에서‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를 변경한 경우‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다.(전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자매뉴얼”상의「지문인식 입찰 사용자설명서」를 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.)

  다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 이용자 등록시 등록한 전자서명인증사업자에서 발급받은 인증서로 로그인한 후 세부메뉴“전자입찰”→“투찰”→“입찰서”에서 입찰서제출 마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.

  라. 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid “My bid"→“문서함”→ “받은메시지조회”→“메시지유형 : 입찰서알림”에서 확인할 수 있습니다.

  마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하지 마시고, 여유있게 투찰하시기 바랍니다.

9.  예정가격 결정방법

  가. 암호화되어 있는 복수예비가격 15개에 각각 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

      ※ 복수예비가격 작성범위 : 기초금액의 98~102% 범위 내에서 작성

      ※ 기초금액은 LH e-Bid “입찰”→“입찰공고”→“입찰공고상세조회”→“기초금액”에 게재되어 있으니,   입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.

  나. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰시 공개합니다.

10. 적격심사 및 낙찰자 결정

가. 본 용역의 적격심사는 우리 공사 「용역적격심사 세부기준」[별표3]의 4. ‘추정가격 고시금액 미만인 용역’의 기준 및 「용역적격심사기준 한시적 운영방안」(‘23.09.25)이 적용됩니다. 예정가격 이하 최저가 입찰자 순으로 적격심사를 실시하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(87.745%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.

      ※ 동 기준은 LH e-Bid “고객센터”→“자료실”→“입찰집행 및 심사기준”에 게재되어 있습니다.

나. 적격심사 항목 중 “경영상태” 평가는 신용평가등급에 의해 평가합니다. 신용평가등급은 등급평가일이 입찰공고일 이전에 평가한 유효기간 내 신용평가등급확인서를 기준으로 평가하며, 신용평가등급확인서를 제출하지 않은 경우 최저등급으로 평가합니다.

다. 본 용역의 “특별신인도” 평가는 입찰공고일을 기준으로 최근 5년간의 실적(준공실적, 부가가치세 제외)금액을 적용하며, “당해용역 실적"의 인정범위는 석면해체·제거 감리용역에 한합니다.

 ※ 이행실적 평가를 위해서는 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서(상기 내용이 필히 명기되어야 함)를 제출하여야 하며, 관련협회에 신고, 관리되지 않은 민간회사의 용역이행실적이 있을 경우 공급받는 자의 인감증명서를 첨부한 거래사실확인서, 세금계산서 사본, 계약서 사본, 협의완료 공문 등 증빙자료를 실적증명서에 첨부하여야 합니다.

 ※ 실적증명서 제출시 수행실적이 복합공종 용역의 경우 석면해체 감리용역에 대한 실적만 인정하므로, 반드시 과업내용별로 구분된 금액이 명시되어 있는 실적 증명서를 제출해야 합니다.

※ 실적에 관한 자세한 문의는 LH 광주전남지역본부 임대자산관리팀 (☎ 062-360-3123)로 하시기 바랍니다.

라. 적격심사 대상자는 LH e-Bid “입찰” → “입찰공고” → “개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체 문서함으로 개별통보(LH e-Bid 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사 대상자통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 2022.01.27 「중대재해처벌법」 시행에 따라 적격심사 시 「(붙임)안전보건관리 계획서」를 제출해야하며(미제출시 탈락), 안전보건관리 계획서 평가(첨부 적격수급인평가표 참조)결과 B등급(70점) 이상인 경우에만 낙찰자로 결정 가능합니다. (단, C등급 이하의 경우 서류보완 및 확인 후 낙찰자 결정)

   - 제출한 계획서에 대해 공사가 보완 요청하는 경우, 지체 없이 수정 제출해야 하며 보완 불가 시 계약 불가

   - 불가피한 사유로 계약체결이 진행되더라도 공사가 지정한 기한까지 미보완시 중도 계약해지 가능

바. 적격심사결과 종합평점이 95점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 라.항의 통보방법에 의거 공개하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

사. 적격심사 대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.

아. 낙찰자는 LH e-Bid “심사” → “최종낙찰”을 통해 공개하고, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

  ※ 이 계약은 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다.

자. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 (www.전자수입인지.kr)에 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다.

11. 유의사항

가. 「석면해체작업감리인 기준」[환경부고시 제2020-264호(2020.12.28.)] 제3조 제2항에 의거, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 본 입찰에 참여할 수 없습니다.

  ① 해당 건축물이나 설비에 대한 석면해체·제거작업을 수행하는 자

  ② 해당 건축물이나 설비에 대하여 석면조사를 실시한 기관

  ③「석면안전관리법」제28조 및 같은법 시행규칙 제38조 제1항에 따라 당해 석면해체·제거 사업장의 석면 비산 정도를 측정하는 기관

  ④「산업안전보건법」제124조 및 같은법 시행규칙 제184조에 따라 당해 석면해체·제거작업에 대한 공기 중 석면농도를 측정하는 자가 소속된 석면조사기관 또는 작업환경측정기관

  ⑤ 제1호부터 제4호까지 해당하는 자의 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」제2조 제3호에 따른 계열사

  ⑥ 제1호부터 제5호까지 해당하는 자가 가입한 비영리법인

나. 「석면해체작업감리인 기준」[환경부고시 제2020-264호(2020.12.28.)] 에 따라 석면 건축자재 면적이 800㎡ 이상 2,000㎡ 이하인 단지는 1인 이상의 일반감리원, 2,000㎡ 이상의 단지는 1인 이상의 고급감리원을 배치하여야 하며, 감리원은 환경부장관이 지정한 전문기관에서 개설한 감리원 직무교육을 수료한 자여야 합니다.

다. 본 용역은 조사대상이 광주권역 내 임대아파트를 대상으로 각 호가 산재해 있으므로 현장진입 및 작업여건 등을 상세하게 파악한 후 입찰에 참여하여야 합니다.

라. 과업수행 시 내장재 석면 관련사항은 조사결과를 토대로 정산하여야 합니다.

마. 수급인은 과업수행과 관련하여 민원이 발생하였을 경우 적극 조치하여야 합니다.

사. 본 감리용역은 상주감리이고 추후 정산은 감리일수가 아닌, 해체 및 제거면적을 토대로 산출된 내역서에 의거하여 정산하여야 하며, 현장 여건에 따라 50% 이상 정산될 수 있습니다.

아. 광주권 6개 단지에서 석면해체관련공사가 동시에 진행될 수 있으며, 적합한 상주감리원을 동시에 투입할 수 있어야 합니다.

12. 기타사항

가. 입찰자는 (붙임)과업내용서, (붙임)용역적격심사 세부기준 한시적 운영방안, (붙임)안전보건관리계획서 및 안전보건 수준평가표, (붙임)퇴직자 재직 현황 확인서 및 개인정보 수집이용 및 3자 제공동의서, 우리 공사「용역적격심사 세부기준」,「용역입찰유의서」,「용역계약일반조건」,「용역계약특수조건」,「전자입찰특별유의서」,「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」,「전자조달시스템이용약관」등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규 등)을 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

 ※ 우리 공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid → “고객센터” → “자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 기준이 적용됩니다.

나. 이 건 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」 제2조 제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, LH e-Bid를 이용하여 제출하는  경우에는 입찰서에 ‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음하며,「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」,「청렴계약특수조건」및「청렴계약이행서약서」는 LH e-Bid 자료실에 게재되어 있습니다.

다. 낙찰자 선정통보 이전에 우리 공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.

라.『중대재해처벌법』 및 공사『안전․보건관리 세부시행방안』에 따라, 적격심사대상자는 적격심사 시 안전보건관리계획서를 제출하여야 합니다.

마. LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 입찰에 참여하는 모든 업체는 별도 첨부된 ‘LH 퇴직자 재직 확인서’ 및 ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서’를 작성하신 후 서류 제출 시 함께 제출하여 주시기 바랍니다.

   ※ 퇴직자 재직 확인서 및 개인정보 동의서를 미제출하거나, 부실 제출 등 사실과 다를 경우 심사 또는 낙찰  제외, 계약해제될 수 있으며, 부정당업자로 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있습니다.

바. 기타 문의사항이 있는 경우 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고함

2025. 04. 03.

광주전남지역본부장

우리공사는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘고객센터’ → ‘고객신고’ → ‘부조리신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다. 또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해 주시기 바라며, 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터(Tel : 055-922-5263)로 전화주시기 바랍니다.