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주소 :
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본사) 제주특별자치도 제주시 남조로 1717-35 (제주특별자치도개발공사 삼다수공장)
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홈페이지 :
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http://www.jpdc.co.kr
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제주특별자치도개발공사 공고 제2025-109호
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[마음에온 동홍1차 통합공공임대주택]
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건축 설계공모 공고
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○ 입찰참가자격 등록, 나라장터 시스템 : 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800)
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○ 계약부서(입찰 등에 관한 사항) :
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제주특별자치도개발공사 구매계약팀 ☎ 064-780-3415
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- 주소:
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우) 63309 제주특별자치도 제주시 첨단로 330
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○ 사업부서(용역 등에 관한 사항) :
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제주특별자치도개발공사 임대주택사업팀 ☎ 064-780-3585
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1. 설계공모의 목적 및 방식
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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○
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설계공모 목적 :
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본 공모는 「민선8기 공공주택 7천호 공급계획」에 따라 무주택 서민을 위한 고품질 공공임대주택 공급을 목표로 도민의 생활 니즈를 충족시키며 쾌적한 주거환경을 제시하는 우수한 설계안을 공모하고자 한다.
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○
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설계공모 방식 :
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일반 설계공모
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○
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설계공모 개요
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◇
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공 모 명 :
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마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모
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◇
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사업개요
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구 분
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마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모
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비고
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대지위치
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서귀포시 동홍동 529-1번지
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대지면적
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1,451㎡
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지역/지구
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제2종 일반주거지역, 고도지구(25m이하)
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용 도
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공동주택 42세대 및 부대시설 등
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규 모
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1개동, 지상8층
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구 조
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철근콘크리트구조
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예정공사비
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5,769,580천원
(건축·토목·기계·조경·전기·통신·소방 및 폐기물 처리비 포함)
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◇
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예정설계비 :
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233,817,000원 [설계비, 추가업무(각종 인증 등), 손해보험료 포함]
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※ 과업 범위는 기본ㆍ중간 및 실시설계와 이에 따르는 인허가 업무를 포함한다.
※ 향후 사업규모 및 과업범위 변경 등에 따라 JPDC와 협의에 의해 설계변경이 가능함.
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◇
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설계 용역기간
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◦
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설계용역기간 :
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계약일로부터 12개월
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- 기본설계 기간 : 5개월
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- 중간 및 실시설계 기간 : 7개월(인허가 및 계약심사 기간 등 포함)
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◦
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분야별 설계 : 건축, 구조, 토목, 기계, 승강기, 조경 등 관련 공종 일체
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※ 과업범위 제외항목 : 전기·정보통신·전기소방·기계소방 설계
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◇
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용역기간 내 道 계약심사 및 일상감사를 득한 공사발주용 도서를 납품하여야 한다.
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◇
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사업 기간 : 2025. 07. ~ 2028. 01.(설계~공사준공)
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2. 참가자격
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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○
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참가자격
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◇
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공고일 현재 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제13조 및 동법시행규칙 제14조에 의한 입찰참가 자격요건을 갖추고, 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) 및 제31조의5(조세포탈 등을 한자의 입찰 참가자격 제한)에 해당되지 아니한 자로서 아래 사항을 모두 충족하는 업체
|
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◇
|
『지방계약법 시행령』 제20조, 동법 시행규칙 제24조 및 『지방자치단체입찰 및 계약 집행기준』에 의거하여 공고일 현재 법인등기부상 본점 소재지가 제주특별자치도인 자로
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◦
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건축사법 제23조의 규정에 의거 시·도지사에게 건축사사무소 개설 신고를 필하고 관계법령에 의한 결격사유가 없는 자.
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◦
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외국의 건축사면허 또는 자격을 취득한 자인 경우, 건축사법 제23조 제5항 규정에 의거 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무 수행계약을 한 자
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|
○
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공동도급 :
|
공동이행방식 가능
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◇
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공동도급(공동이행방식) 구성원수는 3개 업체 이내로 한다.
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|
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◇
|
공동수급체 구성원 간에 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 계열회사가 아니어야 하며, 공동수급체의 구성원은 다른 공동수급체에 중복하여 응모할 수 없다.
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|
|
◇
|
공동수급체의 대표사는 출자비율이 가장 높은 자로 하며, 공동수급체 대표사의 지분은 40%이상, 대표사가 아닌 공동수급체의 최소지분율은 5% 이상으로 한다.
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|
|
◇
|
공동응모 시 반드시 대표자를 선임하여야 하며, 본 설계공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자로 지정된 업체에 귀속된다.
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|
|
◇
|
공동응모 시 당사자 간 공동으로 책임, 권리, 의무관계를 명백히 규정한 공동수급협정서[협정서에 대표자(1인)을 명시]를 제출한다.
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|
|
◇
|
입찰질서와 일관성 유지를 위하여 “단독으로 응모신청 후 공동으로 작품을 접수하는 것”과 “공동으로 응모신청등록 후 단독으로 작품을 접수하는 것”은 불가능하다.
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|
|
◇
|
당선자로 결정된 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없다. 다만, 계약이후 부도 등으로 계약을 이행하기 어려운 경우에는 발주처와 협의하여 변경할 수 있다.
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|
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◇
|
공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지, 휴업중인 건축사사무소 및 건축사는 응모가 불가하다
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|
◇
|
응모신청 시 관련서류를 갖추어 접수하여야 하며, 응모신청 한 업체에 한해 작품 제출이 가능하다.
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|
|
◇
|
단독으로 참가 등록 후 공동으로 작품 접수할 수 없다.
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|
○
|
기타사항
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◇
|
발주기관의 사전승인 없이 계약의 모든 사항에 대하여 하도급 계약을 할 수 없다.
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|
|
3. 설계공모의 일정 및 등록절차
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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|
○
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설계공모 일정
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구 분
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공모 일정(예정)
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비 고
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|
설계 공고
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2025.04.04.(금)
|
G2B 및 JPDC 홈페이지 게시
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참가 등록
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2025.04.04.(금)
~2025.04.11.(금)
|
JPDC 홈페이지 접수(17:00까지)
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|
질의 접수
|
2025.04.14.(월)
~2025.04.15.(화)
|
JPDC 홈페이지 접수(17:00까지)
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|
질의 회신
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2025.04.17.(목)
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JPDC 홈페이지 게시
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작품 접수
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2025.05.28.(수)
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JPDC 홈페이지 접수(17:00까지) 및
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JPDC(임대주택사업팀) 방문 제출(17:00까지)
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|
작품 심사
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1차
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2025.06.04.(수)
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장소 추후 공고
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2차
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2025.06.05.(목)
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장소 추후 공고
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당선작 발표
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2025.06.09.(월)
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JPDC 홈페이지 게시
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※ 위 일정은 우리공사 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 JPDC 홈페이지 공지 예정.
(www.jpdc.co.kr → 사업분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모 → 공지사항)
※ 별도 현장설명은 실시하지 않음.
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|
○
|
등록절차
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|
◇
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JPDC 홈페이지
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◦
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주소 : https://www.jpdc.co.kr
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|
|
◦
|
응모신청, 질의회신(접수/답변), 작품제출(파일) 및 각종 공지사항(제공자료 포함) 게시는 우리공사 홈페이지를 통해 진행되므로 반드시 JPDC 홈페이지를 확인하여 공모에 참여하여야 한다.
|
|
|
|
◦
|
응모신청, 질의회신, 작품제출은 JPDC 홈페이지 회원가입 및 로그인 업체에 한하여 이용가능함
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◇
|
응모방법(참가 등록)
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|
◦
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홈페이지 www.jpdc.co.kr [사업 분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모 → 진행 공모 → 마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모 → 참가 등록]
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|
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|
※ 접수 종료일 17:00까지 등록이 가능하며 마감기한 이후 등록 불가함.
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|
○
|
참가 등록 시 구비서류 (공모지침서 별첨서류 참조)
※ 사본 제출시 ‘사실과 상위없음’에 건축사 인장 날인
|
구 비 서 류
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1
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설계공모 응모신청서(접수인은 공란 제출)
|
【 별첨 제1호 】
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|
2
|
건축사 업무 신고필증 사본
|
* 공동응모의 경우 각각 제출
|
|
3
|
인감증명서 및 사용인감계
|
* 공동응모의 경우 각각 제출
* 인감증명서와 사용인감이 상이할
경우 사용인감계 제출
|
|
4
|
설계공모 지침준수 및 보안각서
|
【 별첨 제2호 】
* 공동응모의 경우 각각 제출
|
|
5
|
사전접촉 금지 서약서
|
【 별첨 제3호 】
* 공동응모의 경우 각각 제출
|
|
6
|
청렴 서약서
|
【 별첨 제4호 】
* 공동응모의 경우 각각 제출
|
|
|
공동응모자 추가 구비서류
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|
|
· 대표자 선임계
|
【 별첨 제5호 】
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· 공동수급협정서 사본
|
【 별첨 제6호 】
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|
· 외국 건축사 면허증 사본(해당 시)
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|
|
7
|
대리 신청 시 추가 구비서류
|
|
|
· 위임장
|
【 별첨 제7호 】
|
|
· 재직증명서
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|
· 신분증 사본
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※ 상기 구비서류를 각각의 PDF 파일로 홈페이지 업로드
※ 업로드 파일명 : 업체명_제목명.pdf (예시 : OO 건축사사무소_응모신청서.pdf)
※ 참가등록 마감 후에는 공동응모자 변경을 포함한 등록 내용의 변경·수정이 불가함
|
|
|
※ 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제2조의3 및 중소기업제품 공공구매제도 운영요령 제44조에 의거하여 중소기업자 우선조달계약에 대한 예외를 적용합니다.
|
|
|
|
4. 작품 제출
|
|
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
○
|
제출 시 주의사항
|
|
|
◇
|
참가등록을 하지 않은 자는 작품을 제출할 수 없다.
|
|
|
◇
|
참가자는 작품 파일 및 구비서류를 지정일시까지 JPDC 홈페이지에 업로드 해야 한다. (2025.05.28.(수) 17:00 이후 접수 불가)
※ 시스템상 알 수 없는 이유로 인한 오류(응답없음 등)로 인하여 지정일시까지 작품 제출을 완료하지 않은 경우, 제출시간 연장은 불가하며 ‘작품 미제출’로 처리한다.
|
|
|
◇
|
작품은 별도 포장(포장지 고유번호 기입)하여 제주특별자치도개발공사에 방문 제출해야 한다. (2025.05.28.(수) 17:00 이후 접수 불가)
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|
◇
|
접수된 작품은 수정, 변경, 보완할 수 없다.
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|
|
◇
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참가자는 본인이 선택한 고유번호(대문자 알파벳 + 아라비아 숫자 3자리)를 본 지침의 양식에 따라 포장지의 지정된 위치에 표기(설계설명서 및 설계계획서에는 표기 금지)하여야 하며, 고유번호 이외에 작성자를 알 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다. [제출 전 반드시 확인 요망]
|
|
|
※ 관련 사항은 공모지침서[10. 제출 도서의 작성 라. 제출 도서의 익명성] 참조
|
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○
|
작품제출 시 구비서류 (공모지침서 별첨서류 참조)
|
|
※ 사본 제출시 ‘사실과 상위없음’에 건축사 인장 날인
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구비서류
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1
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설계공모 작품접수서
|
【 별첨 제9호 】
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|
2
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설계공모 작품제출서
|
【 별첨 제10호 】
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3
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제출도서(설계계획서, 설계설명서, 관련 서류 일체)
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|
|
4
|
인감증명서 및 사용인감계
|
* 공동응모의 경우 각각 제출
* 인감증명서와 사용인감이 상이할 경우 사용인감계 제출
|
|
5
|
행정처분 사실 조회서
|
|
|
6
|
외부전문가 신고서
|
【 별첨 제11호 】
|
|
7
|
참여 책임건축사 선임서
|
【 별첨 제12호 】
|
|
8
|
심사위원 기피·회피 신청서(해당 시)
|
【 별첨 제13호 】
|
|
9
|
사전접촉 금지 확인서
|
【 별첨 제14호 】
* 공동응모의 경우 각각 제출
|
|
10
|
심사실황 촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서
|
【 별첨 제15호 】
|
|
11
|
건축설계공모 자기 평가표
|
【 별첨 제23호 】
|
|
12
|
대리 신청 시 추가 구비서류
|
|
|
· 위임장
|
【 별첨 제7호 】
|
|
· 재직증명서
|
|
|
· 신분증
|
|
|
|
○
|
제출 도서
|
|
|
◇
|
제출 장소 : 제주특별자치도개발공사 주택도시사업본부 임대주택사업팀 방문제출
(제주특별자치도 제주시 첨단로 330(세미양빌딩) C동 2층)
※ 제출관련 문의 : 임대주택사업팀 ☎(064)780-3585
|
|
|
◇
|
파일 제출 : www.jpdc.co.kr (사업 분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모 → 진행 공모 → 마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모 → 작품접수)
|
|
|
|
|
구 분
|
규 격
|
수 량
|
매 수(쪽수)
|
비 고
|
|
설계계획서
|
A3
(420mm X 297mm)
|
전자파일
|
30매 이내
|
표지 및
목차 제외
|
|
설계설명서
|
PPT
|
전자파일
|
15매 이내
(10MB 이내)
|
표지 및
목차 제외
|
※ 업로드 파일명 : 고유번호_설계계획서.pdf (예시 : A001_설계계획서.pdf)
※ 업로드 파일명 : 고유번호_설계설명서.ppt (예시 : A001_설계설명서.ppt)
|
|
|
◇
|
도서제출(방문 접수)
|
|
|
|
|
구 분
|
규 격
|
수 량
|
매 수(쪽수)
|
비 고
|
|
설계계획서
|
A3
(420mm X 297mm)
|
각 10부
|
30매 이내
|
표지 및
목차 제외
|
|
설계설명서
|
A4
(210mm X 297mm)
|
각 10부
|
15매 이내
|
설계설명서
PPT 출력본
|
|
|
|
|
5. 질의 응답의 기간․절차 등
|
|
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
○
|
질의접수
|
|
|
◇
|
홈페이지: http://www.jpdc.co.kr [사업 분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모
→ 진행 공모 → 마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모 → 질의등록)
※ 유선·서신 질의 불가, 서면질의서 양식사용 【별첨 제8호】
※ 업로드 파일명 : 업체명_질의.pdf (예시 : ○○건축사사무소_질의.pdf)
|
|
|
◇
|
질의접수 마감 : 2025.04.15.(화) 17:00까지
|
|
○
|
질의회신
|
|
|
◇
|
홈페이지: http://www.jpdc.co.kr [사업 분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모
→ 진행 공모 → 마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모 → 질의등록)
|
|
|
◇
|
질의회신 : 2025.04.17.(목) 홈페이지 게시
※ 이메일이나 전화를 통해서는 질의를 받지 않음.
※ 기한 내 접수된 질의에 한하여 일괄 답변하며, 개별회신은 하지 않음.
※ 질의서에 대한 답변사항은 본 설계공모 규정 및 지침에 대한 추가 혹은 수정으로 간주하며, 질의회신에 대한 내용의 미숙지에 따른 책임은 참가업체에 있음.
|
|
|
|
6. 제출도서의 작성기준
|
|
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
○
|
공통사항
|
|
|
◇
|
모든 도면의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하며 미터법을 사용하여야 한다. 단, 영문이나 한문 표기가 필요한 경우에는 한글과 병기한다.
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|
|
◇
|
축척과 방위는 각 도면 및 모형에 정확히 표현한다.
|
|
|
◇
|
조감도 등은 렌더링하지 않은 3차원 이미지는 가능하다.
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|
|
◇
|
컬러의 사용은 제한을 두지 않는다.
|
|
|
◇
|
설계계획서, 설계설명서의 배치도 등 방위표시는 정북방향이 위쪽을 향하게 작성한다.
|
|
|
◇
|
설계계획서 및 설계설명서의 표지는 【서식 1】 을 사용한다.
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|
|
◇
|
모든 제출 도서에 설계작품을 특정할 수 있는 작명·표식 등 표현을 금지한다.
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|
|
◇
|
제출된 작품은 수정, 변경, 보완할 수 없다.
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|
|
◇
|
작품 제출 마감 시간은 반드시 준수한다.
|
|
○
|
작성기준
※ 관련 사항은 공모지침서[제1장 일반사항, 10. 제출도서의 작성] 참조
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|
|
|
7. 심사위원회 구성 및 심사
|
|
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
|
○
|
심사위원회 구성 및 운영
|
|
|
◇
|
작품접수 7일 전 심사위원 후보명단(3배수)을 홈페이지(공지사항)에 공개한다.
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|
|
◇
|
참가자는 기피사유에 해당하는 심사위원 후보가 있을 경우, 공모지침서 【별첨 제13호】를 참조하여 작품제출 시 심사위원 기피신청을 할 수 있다.
|
|
|
|
◦
|
기피신청 시에는 공모지침서 【별첨 제13호】의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.
|
|
|
|
◦
|
기피 신청기한 내에 신청하지 않은 참가업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.
|
|
|
◇
|
심사위원은 후보명단 내에서 작품제출 업체의 다빈도 추첨으로 선정한다.
※ 홈페이지를 통한 작품 접수 시 심사위원 추첨기능을 통해 추첨 진행
※ 심사위원은 7인을 선정(추첨 상황에 따라 변경될 수 있음)
|
|
|
◇
|
심사위원회에서 정한 기준에 따라 진행하되 JPDC에서 작성한 설계평가 기준에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작을 선정한다.
|
|
○
|
심사방법
|
|
|
◇
|
사전심사(기술검토)와 본 심사로 구분하여 시행한다.
|
|
|
◇
|
사전심사는 법규, 지침 위반여부 등을 외부전문가 및 JPDC 실무진이 사전 검토(중대위반 및 가·감점사항)하며 검토결과에 대해 업체별 참여 책임건축사의 확인 후 심사위원회에 상정하여 심사에 반영되도록 한다.
※ 책임건축사를 대신하여 사전검토 결과를 확인할 경우는 위임장을 지참해야 한다.
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|
|
◇
|
본 심사는 공정하고 투명한 심사 진행을 위하여 심사 전 과정을 화상회의를 통해 일반 시민에게 공개한다. 구체적인 접속 방법은 향후 JPDC 홈페이지에 별도로 게시할 예정이다.
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|
|
◇
|
설계공모 참가자(공동응모 포함)는 작품접수와 동시에 모든 참여자의 초상권 사용, 개인정보 제3자 제공 영업비밀 및 저작권 사용(공개) 등을 동의한 것으로 간주한다.
|
|
|
◇
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본 심사는 1차 심사와 2차 심사로 구분하여 실시한다. 본 심사는 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회 의결에 따라 채점제 또는 투표제와 채점제의 혼합방식 등을 적용할 수 있다. 다만, 어떠한 평가방식을 활용하든 심사위원은 반드시 공모안에 대한 충분한 토론을 거쳐 평가하며, 각 평가방식별 공모안의 평가사유서는 우수한 점과 개선사항 등을 심사위원별로 구체적으로 작성하여야 한다.
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◦
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1차심사(도면심사)
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- 중대위반사항에 대하여 심사위원회에서 심사탈락여부를 결정한다.
- 제출 작품의 수가 6개 이상일 경우 5개 작품을 선정한다. 이때 선정 작품의 수는 심사위원회 의결로 변경할 수 있다.
- 제출 작품의 수가 5개 이하일 경우 1차 심사를 생략하고 바로 작품설명이 있는 2차 심사를 진행한다.
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◦
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2차심사(작품설명+도면심사)
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- 설계자의 작품설명 및 심사위원회의 도면심사 후 다득점자를 당선작으로 선정한다.
- 평가방식(투표제, 채점제 등)은 심사위원회의 의결로 변경할 수 있다.
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※ (채점제) 심사 시 세부평가 항목별 심사위원의 최고·최저점을 제외한 산술평균 점수를 합산하여 채점하고, 최고·최저점수가 둘 이상인 경우는 하나만 제외한다.
※ (채점제) 세부평가 항목별 산술평균시 소수점 둘째 자리에서 반올림한다.
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◇
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해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우에는 당선작 없이 기타 입상작만을 선정하거나 입상작의 수를 조정할 수 있다.
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○
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작품설명 (PPT 발표)
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◇
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심사위원회에 설계자가 참석하여 제출 작품에 대하여 설명하도록 한다.
(2차 심사 작품설명에 참석하지 않은 작품은 심사위원회 심사에서 제외한다.)
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◇
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제출된 설계도면, 설계설명서의 내용을 변경 없이 사용하여야 한다.
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구 분
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내 용
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불허항목
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◦ 동영상, 플래시, 소리 추가 등 일체의 편집
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허용항목
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내용 편집
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◦ 인식성 향상을 위한 분할 및 확대·축소
◦ 한 페이지에 분할한 복수 자료 사용
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PT 효과
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◦ 작품설명 시 프로그램에서 제공하는 PT 기능 사용
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◇
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설명자는 공고일 이전부터 재직하고 설계공모에 참여한 설계업체 임직원 1인(설계공모 책임자 등 실무자 권장)에 한한다.
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◇
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발표 당일 설명자는 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출(신분증 지참)하여야 한다. (대표자는 신분증만 지참)
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◇
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설명 시간은 업체별 총 30분(설명 15분/질의 15분) 이내로 하되, 제한 시간을 초과하여 설명할 수 없고 JPDC 담당자가 설명을 중단시킬 수 있다.
※ 심사위원회에서 별도의 시간을 조정할 수 있음.
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◇
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설명내용은 익명성을 유지하고, 작품특징 및 설계 의도로 한정한다.
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8. 평가 기준
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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○
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분야별 평가 기준
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평가분야
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세부 평가 항목
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배 점
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평 가
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단지계획
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◦ 토지이용계획 및 주동 배치계획(20)
◦ 동선계획 및 옥외공간계획(10)
◦ 주차시설 계획(10)
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40
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상대평가
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건축계획
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◦ 주동 및 단위세대 계획(20)
◦ 주동 등의 입면계획(20)
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40
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평면계획
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◦ 평면계획의 효율성(10)
◦ 고객이 선호하는 평면요소 반영 여부(10)
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20
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합 계
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100
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○
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심사위원회 탈락여부 결정 사항(중대위반사항)
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평가항목 및 세부사항
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판 정
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◦ 제출서류에 허위 사실을 기재하거나, 사전접촉 위반 등 중대한 부정·비리 행위가 발각된 경우
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본심사 (1차) 전 심사 위원회에
상정하여 심사여부
결정
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◦ 제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우(익명성 위반)
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◦ 제출된 도서 중 설계개요와 설계도면이 현저히 다르게 작성되거나, 중대한 하자가 있어 위원회 보고가 필요하다고 인정되는 경우
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◦ 건축 규모, 총 예정공사비, 건축선, 채광, 주요 기능별 면적 등 공모지침서에서 요구한 사항을 위반하여 대규모 계획 변경이 불가피한 경우
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◦ 관련법령을 중대하게 위배한 경우
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○
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주요 설계지침 사항 (채점제 채택 시 가·감점 적용기준)
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분 야
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평가항목 및 세부사항
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배 점
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평 가
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사전
검토
항목
(감점)
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▪ 법규(지침) 위반
◦ 건물 고도 제한 : 위반 세대 × 0.05점
◦ 건축물의 높이제한(정북이격, 채광이격, 인동거리 등)
: 위반 세대 × 0.05점
◦ 관련 법령 및 지침 미준수 : 위반 건수 × 0.05점
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내부
평가
감 7점
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절대
평가
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▪ 중점 설계지침 위반
◦ 세대 타입별 평면 수
- 세대 타입별 평면 수 2개 이하 미준수
: 평형별 2개를 초과하는 총 평면 수의 합×0.1점
◦ 총 세대수 범위 : 목표 세대 수의 ± 5% 미만
- 위반 세대수 × 0.1점
◦ 주차대수 범위 : 법적 주차대수 미달 시
- 위반 주차대수 × 0.1점
◦ 생태면적비율(제한 시) 미준수
- 0.2점
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|
▪ 설계계획서 및 설계설명서의 지침위반
◦ 제출도서 작성기준 위반 시 : 0.1점
◦ 매수 위반(초과) : 0.1점/매
◦ 지정 규격 위반 : 0.1점
◦ 기타 심사위원회에서 감점으로 정하는 사항 : 0.1점
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○
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상대평가 등급별 배분율(채점제 채택 시)
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◇
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상대평가 시 등급별 배분율 : 수(10%), 우(20%), 미(40%), 양(20%), 가(10%)
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업체수
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등 급
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수
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우
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미
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양
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가
|
|
2, 3
|
1
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1
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(1)
|
|
|
|
4
|
1
|
1
|
1
|
1
|
|
|
5
|
1
|
1
|
2
|
1
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◇
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평가등급별 가중치
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평가항목
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수
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우
|
미
|
양
|
가
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분야별 세부 평가항목
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1.00
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0.90
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0.80
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0.70
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0.60
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9. 당선작 선정 및 보상
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○
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당선작 선정
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◇
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심사위원회 심사결과에 따라 다득표(채점제 채택시: 최고점)순으로 당선작을 선정하고, 1위 업체에게 설계권을 부여한다.
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◇
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2개 이상의 작품이 접수되지 않을 경우에는 재공고 또는 수정 공고하여 공모절차를 다시 이행한다.
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◇
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심사결과 공모목적에 부합되지 않거나 수준미달 등의 사유가 발생할 경우에는 심사위원회의 토의를 거쳐 입상작을 선정하지 않을 수 있다.
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◇
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당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사 결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.
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◇
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(2차 심사 채점제 적용 시) 2개 이상이 작품이 동점인 경우, 가․감점을 제외한 총점이 높은 작품을 선정하며, 다시 동점인 경우 심사위원의 투표에 의해 다수결로 결정한다.
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○
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입상작품 수 및 보상
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◇
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보상예산 : 예정 설계비의 10% 이내 (단, 최대 1억원 범위 내)
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◇
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입상의 종류 및 보상
(단위 : 천원, 부가가치세 포함)
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구 분
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2개
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3개
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4개
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5개
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보 상 금
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당선작 : 설계권
가 작 : 7,800
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당선작 : 설계권
우수작 : 9,300
가 작 : 7,000
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당선작 : 설계권
우수작 : 9,300
가 작 : 7,000
입 선 : 4,600
|
당선작 : 설계권
우수작 : 9,300
가 작 : 7,000
입 선 : 4,600
입 선 : 2,300
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◇
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탈락자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성 비용에 대해 보상요청을 하지 않을 때는 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.
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◇
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응모작품이 1개 이하인 경우는 설계공모를 무효로 하며, 별도의 보상금은 지급하지 않는다.
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10. 심사 후 등록작품의 처리 및 반환요령
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○
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저작권 등
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◇
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JPDC는 당선된 작품에 한해 설계과정에서 당선자의 작품을 직․간접적으로 사용하거나 보완할 수 있는 권리를 가진다.
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◇
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JPDC는 별도 보상 없이 모든 등록작품을 본 설계공모와 관련한 보고서 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송 또는 기타의 매개체를 통한 홍보 등에 사용할 권리를 갖는다. 참가자는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극 협조하여야 하며, 응모작품을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.
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○
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심사 후 등록작품의 처리
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◇
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수상작을 제외한 제출작은 최종결과 발표 후 7일 이내에 참가자 본인 혹은 대리인(위임장 제출)이 신분증을 가지고 직접 방문할 경우 반출할 수 있다.
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◇
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JPDC는 정해진 기간 내에 반출되지 아니한 제출물은 임의로 처리할 수 있으며 참가자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.
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◇
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작품 반환 장소 : JPDC 주택도시사업본부 임대주택사업팀
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11. 기타 설계공모의 시행에 특별히 필요하다고 인정하는 사항(관련 자료)
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○
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설계공모관련 자료 제공 : JPDC 홈페이지 게시
[사업 분야 → 지역개발사업 → 건축설계 공모 → 진행 공모 → 마음에온 동홍1차 통합공공임대주택 건축 설계공모]
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◇
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설계 공모지침서
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◇
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설계 과업내용서
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◇
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사업부지 현황·경계복원 측량 자료
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12. 기타 사항
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○
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설계공모 결과 공개 방법 등
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◇
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심사일로부터 7일 이내에 심사결과를 JPDC 홈페이지를 통하여 공개하며 개별 통보는 하지 아니한다.
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2025.04.04.
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제주특별자치도개발공사 계약담당
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