- 층별효용비 개발을 위한 오피스텔 현황 및 가격조사 용역 -

제안서 제출 안내 및 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

  가. 용 역 명 : 층별효용비 개발을 위한 오피스텔 현황 및 가격조사 용역

  나. 용역내용

   1) 제공한 오피스텔 목록에 대한 동별(약5,681동) 현황조사

   2) 호별(약350,368호) 현황조사 및 가격조사

   3) 불명확한 제시목록 보완 및 수정

    ※ 세부과업내용은 과업지시서 참조

  다. 용역기간 : 계약일로부터 3개월

  라. 기초금액 : 금398,000,000원(금삼억구천팔백만원/부가세포함)

  마. 입찰방법 : 제한(총액)입찰, 협상에 의한 계약

2. 입찰참가 자격

  가. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙제14조 규정에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추고 같은 법 시행령 제92조에 해당하지 않는 사업자

  나. ｢감정평가 및 감정평가사에 관한 법률｣제21조에 따라 개설신고 한 감정평가사사무소또는 같은 법 제29조에 따라 설립인가를 받은 감정평가법인으로, 입찰참가등록마감일 전일 기준 국가종합전자조달시스템에 감정평가사사무소(업종코드 1442) 또는 감정평가법인(업종코드 1443)으로 등록한 자

  다. 도급방식 : 단독 또는 공동수급 허용(공동이행방식)

    1) 단독 또는 공동도급이 가능하며, 공동수급체 구성원은 대표사를 포함하여 5     개사 이하여야 하고 전원이 ｢2. 입찰참가 자격｣의 항목에 해당하여야 합니다

    2) 공동수급체 구성원별 계약참여 최소지분율은 10%입니다.

    3) 대표사는 공동수급체 중 출자비율이 가장 많은 자로 하며, 각 구성원은 복      수의 공동수급체에 중복하여 입찰에 참여할 수 없습니다.

    4) 공동수급협정서 제출 : 제안서 제출기한과 동일

    5) 공동수급업체 구성원 간에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한       계열사가 아니어야 하며, 공동수급체 구성원이 다른 공동수급체를 구성하     여 중복으로 입찰에 참가할 수 없습니다.

3. 입찰참가등록 및 제안서 접수

  가. 제안서 및 입찰서류 제출

    1) 접수기간 : 2025. 5. 7.(수), 09:00 ~ 15:00까지

    2) 접수장소 : 한국지방세연구원 1층 보안실(서울시 서초구 강남대로2길 16)

    3) 제출방법 : 직접 방문제출(우편, 택배, 퀵 접수 및 이메일 접수 불가)

      ※ 제출기한 내 접수하지 않은 제안서는 심사대상에서 제외합니다.

  나. 제출서류 : 붙임‘제안요청서’참고 

   다. 제안서 평가

    1) 일    시 : 2025. 5. 9.(금), 14:00

    2) 장    소 : 한국지방세연구원 2층 세종홀

       ※ 일시 및 장소는 한국지방세연구원 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 개별             안내 합니다.

    3) 발표방법  : 프리젠테이션(PPT) 자료 발표

    4) 발표시간: 업체별 30분 이내(제안설명 20분, 질의응답 10분 이내)

       ※ 참가업체 수 및 기타 여건에 따라 제안 설명시간은 조정될 수 있음

    5) 발 표 자 : 사업책임자(PM)

       ※ 제안서 발표자는 해당 사업에 대해 원활한 설명 및 질의답변이 가능한 재직             중인 사업 책임자(입찰공고일 전일부터 제안서 평가일까지 계속 재직            중이어야 함)로 재직 증명서 및 신분증 확인 후 발표 진행하며 위반 시 심사             에서 배제될 수 있습니다.

    6) 제안서 발표순서는 제안서 접수 순으로 결정함

    7) 세부내용은 제안요청서 참조

4. 입찰 및 계약방법

  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조에 의한 ｢협상에     의한 계약｣ 및 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준을 적용합니다.

  나. 법령에서 정한 절차에 의해 기술력과 가격에 대하여 종합평가를 실시합니다.

       ※ 배점한도(100%) : 기술평가(90%) + 가격평가(10%)

  다. 기술평가점수와 가격평가점수를 합산하여 종합평가결과 1순위를 우선협상대상자    로 선정합니다.

라. 제안서의 기술평가는 별도의 평가위원회를 구성하여 평가기준에 의해 평가하며, 해당용역은 제안서 평가결과 종합평가 점수가 70점 미만인 응찰자는 협상대상에서 제외됩니다.

  마. 협상순서는 협상적격자의 기술능력평가 점수와 입찰가격평가 점수를 합산하여    합산점수의 고득점순에 따라 결정하며 다만, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이    상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력    평가점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정합니다.

5. 입찰보증금 납부 및 입찰의 무효

  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제12조에 의하여, 입찰에 참여한 모든 업체는 입찰 금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리원에 납부(귀속)하여야 하며, 낙찰자가 소정의 기한내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 우리원에 납부(귀속)되며, 부정당업자로 입찰참가 자격 제한처분을 받게 됩니다.

  나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조에 의하여, 입    찰보증금은 보증서(보증금 지급각서)로 대신하여 제출할 수 있습니다.

  다. 입찰보증금의 귀속은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣

      제37조 및 제38조의 규정을 따름니다.

  라. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제39조 제4항 및 동법 시행 규칙 제42조 및 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제8장 입찰 유의서 기준에 의합니다.

6. 청렴계약 이행각서 제출

  가. 본 용역은 청렴계약제 시행대상 입찰 건으로 입찰에 참여한 모든 업체는 청렴계약이행

      각서를 제출한 것으로 간주합니다.

  나. 낙찰 업체는 별도로 계약체결 시 청렴계약이행 각서를 대표자가 기명날인하여 제출하여   야 합니다.

7. 안전 및 보건확보 의무

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 ｢중대재해 처벌 등에 관한 법률｣에 따라

      종사자의 안전보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위해 해당사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과  같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

	≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치 ② 재해발생 시, 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치 ③ 중앙행정기관. 지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치 ④ 안전보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 ｢안전보건관리 준수

      서약서｣를 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는｢안전보건관리

      준수 서약서｣를 제출한 것으로 간주하며, 계약체결 시 낙찰업체 대표자가 서명(날인)한

      ｢안전보건관리 준수 서약서｣를 제출하여야 합니다.

8. 기 타

  가. 입찰공고문 내용이 제안요청서와 상이한 경우에는 공고문의 내용이 우선하며,

      공고문에 누락된 사항은 관련 법령과 제안요청서에 의합니다. 공고문 및 제안요청서 내용에 명시되지 않은 사항은 사전 문의하여 해소 바랍니다.

  나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조   에 따라 조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니   한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 본 입찰에 참여하는 자는 입찰서 제출 시   지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제93조에 해당하지 아니   한다는 서약서를 제출하여야 하나 입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음하고, 추후 계약   체결 시 동 서약서를 수요기관에 제출하여야 합니다.

  다. 본 입찰에 제출된 서류는 업체선정 결과에 관계없이 일체 반환하지 않으며, 제   안서 평가 및 협상결과 세부내용은 공개하지 않으며, 제안자는 이에 이의를 제   기할 수 없습니다.

  라. 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 않은 입찰은 무효이며, 우편접수는 인   정하지 않습니다.

  마. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본과 상위 없음”을 확인․날인하여   제출하여 주시기 바랍니다.

  바. 제출서류에 허위가 발견된 경우에는 낙찰 취소 또는 계약해지 될 수 있습니다.

  사. 우리원에서 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가 자료를 요청할 수 있으며, 이    의 경우 입찰참가자는 이에 응해야 합니다.

  아. 기타 계약이행관련 별도 규정하지 않은 사항은 지방자치단체를 당사자로하는     계약에 관한 법령 및 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준에 의하며 계약에     관한 모든 사항을 완전히 숙지하고 응모에 참가하여야 하며 이를 숙지 못한 책    임은 응모자에게 있습니다.

  자. 계약상대자는 우리원이 정한 바에 따라 계약이행보증, 인지세 납부 등을 한 후    낙찰 통보일부터 10일 이내에 계약을 체결해야 합니다.

  차. 낙찰업체는 계약에 따른 산출내역서를 작성하여 착수계와 함께 제출하여야 합니다.

  카. 문의처

    1) 제안서 작성 관련 : 지방세과표사업단 김지은 주임, ☎02-2071-1315

    2) 입찰공고, 계약체결 관련 : 경영지원부 박준호 주임, ☎02-2071-2768

2025. 4. 11. 

한국지방세연구원장