서울특별시 강서구 공고 제2025-66호

용 역 입 찰 공 고

- 협상에 의한 계약 -

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명	과 업 내 용	용 역 기 간	용 역 비
전략관리 공유재산 활용방안 기본계획 수립 용역(긴급)	제안요청서 및 과업지시서 참조	착수일로부터 180일	금200,000,000원 (부가세 포함)

 가. 공고기간: 2025. 4. 18.(금) ~ 2025. 4. 29.(화)

 나. 경쟁방법: 일반경쟁입찰

 다. 계약방법: 협상에 의한 계약

※ 사업문의: 재무과 공유재산운영전략반 (☏ 02-2600-1135)

  ※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과

    낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함.

2. 입찰참가자격

 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격요건을 구비한 업체로서 입찰공고일 전일까지 다음의 자격을 모두 갖춘 업체

   1) 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 규정에 의한 엔지니어링기술 건설부문(도시계획)의 사업자로 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」제6조 규정에 의거하여 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설 등록한 업체

   2) 「건축사법」 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설신고를 한 건축사사무소

 나. 업종 및 면허보완을 위해 2개 이내 업체가 공동수급(분담이행방식)이 가능하며, 공동수급체의 대표자는 가-1)의 도시계획부문의 과업 책임기술자 소속업체로 하고, 대표자의 참여비율은 60% 이상으로 하여야 합니다.

 다. 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급업체 구성원은 본 사업의 다른 공동수급업체에 중복으로 참가할 수 없습니다.

 라. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 규정에 의한 부정당업자로 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체) 또는 제안서 제출 마감일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체는 입찰을 제한합니다.

 마. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 해당될 경우에는 관계 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

 바. 입찰참가 수수료는 없습니다.

3. 입찰서류 및 제안서 제출  ※ 세부사항 및 서식은 제안요청서 참조

 가. 제출기간: 2025. 4. 30.(수) 10:00 ~ 17:00  ※ 중식시간 (12:00 ~ 13:00) 제외

     ※ 공휴일 제외, 제출마감시간 17:00 준수, 마감시간 이후 제출 건은 접수 불가

 나. 제출장소: 서울 강서구청 재무과 (서울 강서구 화곡로 302, 강서구청 본관 5층)

 다. 제출방법: 직접 방문접수 (우편 및 이메일 제출 불가)

 라. 제출서류: 제안요청서 참조

 마. 특기사항

  1) 입찰참가 등록서류 및 제안서 제출은 직접 방문만 가능(우편 및 이메일 접수 불가)하고, 입찰참가 신청 접수증〔서식 제11호〕을 제출하여 담당자 확인 후 접수 확인증을 수령한 경우에만 접수로 인정함

  2) 입찰참가 등록서류 및 제안서 제출은 공문에 의해 제출하며, 공문에는 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함(날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음)

  3) 입찰가격 제안서는 별도로 밀봉하여 인감날인 후 제출하고 그 밖의 제출서류는 밀봉하지 않은 상태로 제출하여야 함

  4) 입찰참가 등록서류 및 제안서는 대표 또는 대리인(위임장, 신분증, 재직증명서 지참)이 직접 제출하며, 서류 제출 후 제안서 평가위원 추첨 예정

  5) 제출서류 중 사본에는 ‘원본대조필’을 명기하고 대표자 인감을 날인하여 제출

  6) 제안업체는 제안서 검토를 위해 강서구청의 추가적인 자료제출 요구가 있을 경우 이에 응해야 함

  7) 평가용 기술제안서(표지, 내용)에는 제안업체를 인식할 수 있는 일체의 표기(회사명, 로고, 마크 등)를 사용해서는 안 되며, 다만, 보관용 1부에는 업체명 표기와 대표자 인감의 날인이 되어 있어야 함

  8) 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 제안에 따른 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 함

  9) 제출기한 내 제출되지 않은 경우 제안 의사가 없는 것으로 처리하고, 제안요청서에 대한 의문사항은 반드시 문서로 질의하여야 하며, 전화 또는 구두로 질의응답이 가능하나 법적 효력은 없음(질문은 제출 마감일 3일 전(공휴일 제외)까지 가능함)

 10) 제안서의 평가에 있어서 필요한 서류가 첨부되어 있지 않거나 제출된 서류가 불명확하여 인지할 수 없는 경우에는 제안서 내용의 변경이 없는 경미한 사항에 한하여 기한을 정하여 보완을 요구할 수 있으며, 요구한 기한까지 보완서류가 제출되지 아니한 경우 당초 제출된 서류만으로 평가하고, 당초 제출된 서류가 불명확하여 심사가 불가능한 경우에는 평가에서 제외

 11) 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 그 내용이 허위로 확인될 경우 또는 입증요구에 입증하지 못하는 경우는 평가대상에서 제외

 12) 본 제안요청서 및 계약사항에 관하여 이견이 발생하였을 경우 또는 계약상에 정하지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 해석에 따름

4 제안서 평가(제안서 평가위원회 개최)  ※ 세부사항은 제안요청서 참조

 가. 일    시: 2025. 5. 12.(월) 15:00 (예정)  ※ 일정 등 변경 시 개별 안내

 나. 장    소: 강서구청 본관 3층 대회의실

5. 협상 적격자 선정 및 협상 순서

 가. 종합평가점수가 70점 이상인 제안자를 협상적격자로 선정하되, 협상순위는 합산점수의 고득점순에 의해 결정합니다. (평가항목 및 배점 등: 제안요청서 참조)

나. 협상적격자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있습니다.

 다. 협상적격자에게는 협상순위와 협상일정을 통보하며, 미선정 업체는 통보를 생락합니다.

 라. 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 경우에는 다른 협상적격자와는 협상을 실시하지 않습니다.

 마. 협상대상자와의 협상이 성립되지 않으면, 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시합니다.

 바. 제안설명 불참업체는 입찰포기자로 간주함

 사. 발표자는 과업 책임기술자로 한하며, 발표 당일 신분증을 지참하여야 함

 아. 제안서 제출자는 다른 제안서 제출자의 발표를 청취할 수 없음

 자. 발표·질의응답 시 업체명을 거론하지 않으며 제안업체를 인식할 수 있는 표현 불가

 차. 제안설명은 과업 추진방안에 대한 제안서 내용을 설명하며, 제안서에 기재된 내용 이외의 추가자료 및 의사표시는 인정하지 않음

 카. 발표내용이 제안서와 상이한 사항이 있는 경우 이를 별도로 그 사유를 명확하게 명기하여야 함

 타. 제안서 평가는 발주처의 평가기준에 따라 평가하며, 평가결과는 ‘평가위원별 평가점수표’에 따라 공개하되 평가위원명은 공개하지 않음. 단 평가위원 명단은 별지로 공개하며 제안업체는 기술능력평가 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

 파. 서울특별시 강서구와 협상대상자 상호간 이견 발생으로 협상이 결렬되어 계약이 체결되지 않을 경우, 협상대상자는 이에 따라 소요비용청구 등 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

 하. 제안요청서에서 정하지 않은 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 (행정안전부 예규 제283호, 2024. 3. 28. 일부개정, 2024. 7. 1. 시행) 제7장 협상에 의한 계약체결기준 및 「서울특별시 강서구 제안서평가위원회 설치 및 운영 규칙」을 준용합니다.

6. 계약체결 및 이행

가. 계약이 성립된 후 특별한 사유가 없는 한 낙찰결과 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

 나. 계약의 체결과 이행은 협상결과와 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률·시행령·시행규칙」과 이에 근거한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰 유의서 및 일반원칙에 따릅니다.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

 입찰보증금은 입찰참가신청서식에 따라 납부확약 내용이 명기된 입찰보증금 지급각서 제출로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 관련 법령에 따라 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)해야 하며, 부정당업자로 입찰참가자격제한처분을 받게 됩니다.

8. 입찰의 무효

 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조제4항, 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다.

9. 청렴계약이행 준수

 가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주합니다.

 나. 낙찰자로 선정된 자는 계약체결(또는 착수) 시까지 별도의 청렴계약이행각서에 대표자가 서명한 후 제출하고, 청렴계약이행 특수조건을 준수하여야 합니다.

10. 근로자 권리보호 이행서약제 실시

 가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약체결 시 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

 나. 계약상대자는 근로기준법 제43조에 의거 소속 근로자에게 적기에 임금을 지급해야 하며, 매월 발주부서에 임금 지급내역을 제출하여야 합니다. 만일 서약서 내용을 위반한 사실이 발견될 경우, 근로기준법 등 관계법령에 따라 소관 고용노동청에 통보조치 할 수 있음을 알려드립니다.

11. 안전 및 보건 확보 의무

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

	《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항（법 제4조, 제9조）》
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치  ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치  ③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치  ④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

12. 기타사항

 가. 제안서는 입찰 시 직접 제출하여야 하며, 이메일 또는 우편접수는 불가합니다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

 다. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 합니다.

 라. 입찰참가자는 입찰유의서, 계약일반조건․특수조건, 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

 마. 계약 관련 자료는 서울특별시 강서구 홈페이지(http://www.gangseo.seoul.kr) ⇒ 행정정보 ⇒ 입찰정보 ⇒ 서식자료실 에서 다운로드 받을 수 있습니다.

 바. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다.

 사. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자가 부담합니다.

 아. 낙찰자는 계약체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다.

 자. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.

    ※ 사업문의: 서울특별시 강서구 재무과 공유재산운영전략반 (☏ 02-2600-1135)

    ※ 계약문의: 서울특별시 강서구 재무과 계약팀 (☏ 02-2600-6210)

위와 같이 공고합니다.

2025년 4월 18일

서울특별시 강서구 (분임)재무관

〔붙임 1〕

안전보건관리 준수 서약서     산업재해예방을 위하여 관련 법규에서 정한 필수사항을 철저히 준수할 것을 다음과 같이 서약합니다.     「산업안전보건법, 중대재해처벌법」 등 관련 법규를 준수하겠습니다. : 예     (      ) : 아니오 (      )   (   업체명   )는 본 공사/용역/물품을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지, 입찰참가자격제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 안전보건관리 준수 서약서를 제출합니다.       년     월     일      주  소:  업체명:  대표자:               (인)